Temat: Dom w jonatanach 2 #10969 - Forum: Dom w jonatanach 2

Napisany 2021-03-19 przez Natalia

#59

Bardzo dziękuję za odpowiedź:)

Napisany 2021-03-19 przez miciek

#58

Odnośnie tego hałasu, to prawda. Schodząc na parter nie słychać, że pada, na górze słychać. Najczęściej ten hałas jest na tyle jednostajny, że nie jest specjalnie uciążliwy. Dla przykładu w pomieszczeniu gdzie nie ma okna, jak jest ulewa, też słychać krople uderzające o dachówkę. Sądze, że było by ciemno w pokojach bez okien dachowych. My nawet dołożyliśmy jeszcze jedno dodatkowe w tym długim 6m pokoju na wprost od schodów. W projekcie jest jedno okno balkonowe i jedno dachowe ale są obok siebie. Dołożyliśmy drugie w drugiej części, bo obawialiśmy się, że sie nora zrobi i dobrze zrobiliśmy.

Napisany 2021-03-19 przez Natalia

#57

Witam! Czy może mi ktoś podpowiedzieć, najlepiej ktoś kto posiada i zrealizował projekt dom w jonatannach 2, czy w pokojach na piętrze bez okien dachowych, jest wystarcząco jasno? Wczoraj ktoś mi podpowiedział, żeby nie robić w sypialniach okien dachowych, bo gdy pada deszcz/grad jest okropny hałas i zaczęłam się zastanawiać, czy w ogóle będą potrzebne w sypialniach. Pozdrawiam

Napisany 2018-03-22 przez miciek

#56

Argumenty co do ogrzewania podobne, my zdecydowaliśmy się na pompe ciepła, która jest totalnie bezobsługowa - i w związku tym mamy podłogówkę w całym domu. Ponieważ, aby pompa działała ekonomicznie temperatura zasilania musi być możliwie najmniejsza, a grzejnik musi mieć te 50 stopni (potem dochodzi jeszcze cały skomplikowany układ mieszania). Mamy jedna drabinke w pralni, ale podgrzana do 27 stopni raczej ani nie zagrzeje, ani nie wysuszy.

Co do dachu za robciznę wszystkiego oprócz rur spustowych placilismy 90PLN/m2 - dach 250m2. Konstrukcja, malowanie podbitki, szlifowanie końcówek malowanie trzykrotne, podkład i dwa razy kolor. Osadzenie okien dachowych, obróbka komina i ułożenie pokrycia.

Dachówka mamy Brass Topas 13V czarna angoba (są inni producenci z podobnym wzorem jak Bogen czy Jacobi ale ich dachówka jest większa i mniej wchodzi na m2, cena za sztukę ta sama tylko Brassa trzeba wiecej kupić), wraz z dodatkami orynnowaniem, membranami, akcesoriami, oknami (Fakro trójszybowe U5) wyszło jakies 45tys. Drewno - kontrukcyjne C24, wszystkie łaty i kontrłaty i boazeria na nadbitke okolo 14tys.

Cały dach ponad 80.

Napisany 2018-03-22 przez K i T

#55

Koszty dachu

Dachówka (karpiówka - Opal Miedź Braas), wszystkie akcesoria do dachu, rynny, membrana itp - 24 869
Drewno na konstrukcję dachu, większa ilość ze względu na wagę dachówki, impregnowane ciśnieniowo - 9 000
Wykonanie konstrukcji dachu, wykończenie końcówek krokwi wg.upodobania plus podbitka z 3 krotnym malowaniem (1 x podkład, 2 x farba) - 15 120
Ułożenie dachówki w koronkę oraz osadzenie okien dachowych, orynnowania - 20 000.
Razem: 68 989.

Wiemy, że można zrobić to równie dobrze i taniej. U nas zaważyła dachówka, ale to druga i ostatnia sentymentalna rzecz w naszym domu (pierwszą była kuchnia kaflowa).
Sąsiedzi na dom, który budują obok położyli dachówkę Nelskamp - nie pamiętam jaki wzór (bardzo duże dachówki, które się szybko montuje), wyglądają przepięknie. Piszę, bo mało osób orientuje się, że one w ogóle istnieją:)

Napisany 2018-03-22 przez K i T

#54

Ogrzewanie wybraliśmy na gaz, głównie ze względu na wygodę w obsłudze i fakt, że bardzo często nie ma nas w domu. A wracać do zimnego - średnia przyjemność. Poza tym odchodzi kwestia składowania opału, itp.
Sentymentalnie w kuchni chcemy postawić kuchnię kaflową opalaną drewnem, ale nie robimy wężownicy/podkowy. Zdun twierdzi, że jak się dobrze rozpali w piecu to cały parter ogrzeje. Zobaczymy:)
Na dole robimy podłogówkę, w łazience dodatkowo grzejnik. Na piętrze kaloryfery z wyjątkiem pralni, łazienki i garderoby, tam będzie ogrzewanie podłogowe. Niezależne sterownie na obu poziomach.
W chwili obecnej kładą tynki, niedługo maja wejść Panowie od hydrauliki i CO. Informacje, w miarę na bieżąco umieszczamy na blogu Zielone Jonatany.

Napisany 2018-03-21 przez Asia

#53

Hej Miciek :) chyba nikt poza nami tutaj nie zaglada :) jak u Ciebie wygladaja koszty za dach? Pozdrawiam

Napisany 2018-03-19 przez miciek

#52

No to sobie wyzwanie zrobiliscie. U nas kominek to raczej gadzet, zwlaszcza w konkscie wszechobecnego smogu. I zamierzamy go traktować raczej jako dekoracje i awaryjne źródło ciepła, jak nie będzie prądu, powietrzny nie wymaga prądu wcale.
Ja bym powiedział, że w takiej konfiguracji - nie ma prądu, nie macie ogrzewania.
Mam doświadczenie z kominkiem z płaszczem wodnym z domku w górach. Tam jest w ogóle masakra bo w układzie jest płyn o temperaturze wrzenia ok. 70C. Nie ma prądu nie działa pompka, sterownik, nic i nawet gdy zastosować wodę wrze w tempie ekspresowym, jak nie krąży w układzie - grawitacyjnych układów już raczej nikt nie robi.

Dom ma 200m2 po podłodze, dodatkowo podłogówka z kominka wymaga jakichs dodatkowych buforów, mieszaczy i innych takich. Ciekaw jestem mimo wszystko argumentów z waszej strony na taki układ.

Ja bym brał gaz - w białych rekawiczkach się odsługuje i peletu nie trzeba ładować, składować, zamawiać...
Jak pojedziecie na urlop zimowy, ustawicie piec i bedzie sobie działał - pelet wystarczy na kilka dni. Chyba, że macie przyjaciela domu/rodziców za płotem to wam dorzucą :).

Napisany 2018-03-19 przez Asia i Tomek

#51

Cześć wszystkim,
Zastanawiamy się co wybrać, piec gazowy(podłączenie za 18 miesięcy) czy piec na pellet. Ma to związek z tym ze chcemy zrobić kominek z płaszczem wodnym w konfiguracji kominek - kocioł - podłogówka - grzejniki. Gaz byłby tylko potrzebny do dogrzewania sie gdyż będziemy palić w kominku a kuchnia będzie elektryczna. Co myślicie?

Napisany 2018-02-21 przez miciek

#50

My zdecydowaliśmy się, na silikaty. Opisane jest to co prawda na blogu, ale jeszcze raz :). Niestety jest to jak sie finalnie okazało najdroższy materiał w zakupie i robociźnie.
Do jego zalet należą na pewno wysoka izolacyjność akustyczna, wysoka akumulacja ciepła (i oczywiście zimna też :P), wykonany jest z naturalnych składników i ma podobno najmniejszą promieniotwórczość. My ze wzgłedu na budowe pod Wrocławiem budowaliśmy z Sil-Pro. Silka z Xelli była droższa i niedostępna - chyba wszystko wykupili deweloperzy, grupa silikaty jakoś w naszej okoliczy mało popularna. Dodatkowo co mnie przekonało to twardość - cokolwiek będzie się kiedyś chciało powiesić robi się to zwykłym kołkiem rozporowym i udarową wiertarką (gazobeton to dramat, palcem robi sie dziury, a Porotherm wymaga lekkiej wprawy i specjalnych kołków, które mimo wszystko nie zawsze trzymają). Do minusów należy na pewno to, że w porównaniu z Pustakami poryzowanymi - Porotherm czy inny Leier, czy gazobetonem jest najzimniejszy.
Ale poniżej obliczenia:
Porotherm 24cm plus 20cm styropianu lambda 0.031 U = 0.1369[W/m2K]
Silikaty 24cm plus 20cm styropianu lambda 0.031 U = 0.1438[W/m2K]
To niby przenikalność cieplna przegrody.
Różnica niewielka.
Zanim zaczeliśmy budowe przez 90% czasu stawiałem na Porotherm - na ostatniej prostej zmieniłem na silikaty. Gazobeton odrzuciłem od razu, lekki, bardzo mała izolacyjność akustyczna, nasiąkliwy, wykonywany poprzez spienianie betonu związkami glinu ( o ile dobrze pamiętam), łatwo wbić gwoździa, ale cokolwiek bardziej masywnego powiesić, można się bać.

Przepraszam, za przydługi wywód, ale jakoś mnie wena poniosła.

Napisany 2018-02-21 przez Asia

#49

Dziekuje Miciek.
Kolejne pytanie. Z czego budujecie i dlaczego. Porotherm z projektu czy zmiana na inny material?

Pozdrawiam

Napisany 2018-02-13 przez miciek

#48

Jak już się wypowiadam to powiem co u mnie wyszlo.
Z bloczków podobno taniej i szybciej. Wszystko zależy znowu, jakie macie ziemie i jak stabilny grunt. Teoretycznie lany jest sztywniejszy.
U mnie fundamenty miały tylko cztery warstwy z bloczka 12cm. Wyszło chyba tego 10 palet. Za to na wierzchu mam wylane coś na kształt płyty, która jest zbrojona siatką fi6 oczko 10x10.
Cały fundament to był: beton podkładowy ok. 10cm, ławy fundamentowe 40cm, i do tego 4x 12cm bloczka plus ok 1cm zaprawy na każdą fugę. I dodatkowo ok12-15 cm betonu na wierzchu. Jak bym wkopał ławy fundamentowe to pewnie poszło by 7x14cm bloczka, ale ławy mieliśmy szalowane.
Normalnie chudziaka na "0" wlewa się między ściany fundamentowe, u nas kierownik postanowił to wzmocnić, mamy dość wysoko wody gruntowe.
Możecie zobaczyć jak to wygląda na blogu - "Wywanie - czyli dom w Jonatanach...."

Napisany 2018-02-13 przez Asia

#47

Drodzy Budowniczy :)
Powiedzcie na jakie fundamenty sid zdecydowaliscie i dlaczego? Fundament lany jam w projekcie czy moze bloczek? Ile bloczka potrzeba?

Pozdrawiam

Napisany 2018-02-12 przez miciek

#46

A jaki bedziecie robić strop? Ja do monolitu kupowałem 200szt 3m. Do tego 4m3 desek szalunkowych i 230mb kantówki 10x10. Jak bedziecie robić terive to na pewno będzie mniej.

Napisany 2018-02-12 przez Asia

#45

Dziekuje Michal.
Czy ktos podpowie jakiej dlugosci i ile stempli potrzeba do budowy?

Z gory dziekuje i pozdrawiam

Napisany 2018-02-10 przez Michał

#44

Zmienia sie jeszcze zaprawa. Mnie przy bloczkach silikatowych zaprawę Alpol AZ116 liczyli worek na paletę. W sumie więcej nie za bardzo wiem co miałoby sie jeszcze zmienić jeżeli chodzi o ściany

Napisany 2018-02-10 przez Asia

#43

Dziekuje za odpowiedz. Tyle akurat udalo nam sie wyliczyc :) chodzi o to ze w hurtowni sprzedawca mowi, ze przy zmianie na ytong, polowa materialiw sie zmienia...
Pozdrawiam

Napisany 2018-02-10 przez Michał

#42

Jak macie ilośc porothermu to możecie wyliczyć sobie m2. Potem tylko trzeba sprawdzić ile wychodzi Ytonga na m2 i wyższa matematyka skończona. Można jeszcze sprawdzić ile bloczków jest na palecie i zaokrąglić w gore.

Napisany 2018-02-10 przez Asia i Tomek

#41

Witam serdecznie,

czy dysponują może Państwo zestawieniem materiałów pod budowę z Ytong? Kupiliśmy projekt i robie wstępne wyceny. Niestety zestawienie z archonu zawiera Porotherm wiec Ytonga nie chca nam wycenic bez szczegółów. Byłabym bardzo wdzieczna za pomoc. Nasz email to: szczesnejonatany@gmail.com

Pozdrawiam

Napisany 2018-01-13 przez Adam

#40

Witam ja właśnie kupiłem projekt w jonatanach2 i w kwietniu chciałbym ruszyć z budowa w okolicach Słupska. Czy jest możliwość podjechać i zobaczyć Wasz dom?

Napisany 2017-10-11 przez Emil

#39

Witam,
ja z Żonką budujemy dom w Jonatanach 2. Fakt, że wjazd mamy od północy, ale pamiętam jak sam chciałem zobaczyć ten projekt na żywo.
Nasz dom budujemy w okolicach Szczytna i wszystkich miłych ludzi zainteresowanych tym projektem możemy oprowadzić po naszej budowie. To mój nr 883404444

Napisany 2017-09-28 przez Michał

#38

Nas przekonał jeden pokój więcej, oraz brak balkonów. Balkon to dodatkowy w sumie koszt, który w przypadku domu z tarasem wydawał nam sie zbędny.
Nie kusila nas jakoś garderoba dedykowana dla jednego z pokoi czy osobna łazienka.

Budujemy pod Wrocławiem, wiec raczej to nie na trasie Olsztyn-Wawa

Napisany 2017-09-28 przez Asia

#37

Witam wszystkich budowniczych.
Bardzo podoba nam sie projekt :) az glowa boli. Mamy wjazd na dzialke od strony poludniowej i uparlismy sie by salon byl od frontu. Dom w jonatanach badz w Jonatanach 2 wydaja sie byc idealne. Co przewazylo u Panstwa w decyzji miedzy Jonatanami 1 a 2?
Czy ktos ma podobnie dzialke od strony poludniowej i podzieli sie wrazeniami? Czy buduje ktos na trasie Olsztyn - Warszawa i chcialby pokazac domek i pomoc w decyzji?
Z gory bardzo dziekujemy i pozdrawiamy
A+T

Napisany 2017-09-24 przez Ania

#36

bardzo dziękuję za odpowiedzi :) pozdrawiam i życzę szybkiej i spokojnej budowy do samego końca :)

Napisany 2017-09-23 przez K i T

#35

My budujemy dom pod Zieloną Górą. SSO - 200 tys. (plus 15 tys. za piasek, z którego usypaliśmy skarpę) - system zlecony. Dom posadowiony na płycie fundamentowej, strop filigranowy, dachówka brass opal miedź - karpiówka, rynny tytan - cynk. Budujemy z ytonga, w cenie także, ścianki działowe, schody, kominy (bez obróbki klinkierem ponad dachem). Nie wprowadzaliśmy zmian w projekcie, poza rezygnacją z jednego okna w garażu. Wyceny jakie dostaliśmy od wykonawców różniły się miedzy sobą maksymalnie o 105 tys. na SSO.

Napisany 2017-09-22 przez Michał

#34

Ja właśnie kończę stan surowy otwarty systemem gospodarczym. Gospodarczym, bo sam w hurtowni zamawiam materialy i mam do tego ekipy. Fundamenty wyszły mi trochę więcej ze względu na uwarunkowania gruntowe. Dalej raczej standard materiałów wyższy niż nizszy. I się troche uzbierało. SSO z dachem i działówkami powiedział bym ok. 245.000-250.000. Na tyle dostalem oferte od firmy na kompleksowa realizację, ale na zdecydowanie słabszych materiałach - np. rynny PCV ja zastąpiłem Tytanowo-cynkowymi patynowanymi. Użyłem najdroższego materiału na ściany czyli Silikatów, strop wykonałem lany, monolityczny - więc pewnie można zrobić to taniej z Ytonga i stropu Terriva.

Napisany 2017-09-22 przez anna

#33

Witam,
Bardzo mi się podoba ten projekt. Czy ktoś mógłby się podzielić ewentualnymi uwagami i spostrzeżeniami jeśli już jest w trakcie lub przy końcu budowy. Oczywiście bardzo mnie interesują rzeczywiste koszty budowy. I czy ten garaż nie jest zbyt szeroki - 425 cm? Czy to znacząco wpływa na koszty taki duży garaż i kotłownia? Bo to jest większa płyta fundamentowa i dach... pewnie jest drożej ale czy aż tak bardzo?
Z góry dziękuję :)
anna8222@interia.pl

Napisany 2017-07-31 przez M

#32

Proszę o kontakt na @ mariolka23_17@o2.pl

Napisany 2017-07-31 przez M

#31

Witam pisze z zapytaniem czy budowa domu już ruszyła?, też jesteśmy z okolic Rzeszowa, planujemy budowę domu w jonatanach i z chęcią ogladnelibysmy budowę jeśli byłaby taka możliwość??

Napisany 2017-05-23 przez gosia

#30

Witam Pani Agato,
planujemy kupic projekt w jonatanach 2. Czy bylaby mozliwosc zobaczyc Panstwa dom ?
Email: malgorzata.rajmus@gmail.com
Pozdrawiam,
Gosia

Napisany 2017-04-19 przez K i T

#29

Tak wybraliśmy płytę - mamy spadek na działce, więc po badaniach i analizie wyszło, że lepiej będzie jak płyta powstanie.

Napisany 2017-04-19 przez Michał

#28

A zmieniliście projekt na plytę fundamentową. Ja włąśnie miełem zaczynać roboty ale 70cm pod powierzchnią stoi woda i trochę słabo. Na razie czekamy.

Napisany 2017-04-19 przez Tadek

#27

No to dodam - mamy ten projekt i budowa się rozpoczęła - jak tylko czas pozwoli to wrzucamy na bloga nasze fotki i bardzo jesteśmy już podekscytowani i przerażeni jeszcze tyle przed nami.

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2017-02-19 przez Karina

#26

Witam
Nam też bardzo się podoba ten projekt Jonatany 2.
Czy ktoś może buduje ten domek z okolic mazowieckiego żeby można było podjechac i zobaczyć..?

Napisany 2017-02-15 przez Marcin

#25

Witam jest ktoś z okolic krakowa kto buduje dom w jonatanach ??? tak zeby mozna było podjechac i zobaczyc :D knapik82@interia.pl

Napisany 2017-02-15 przez plamka

#24

Zapraszam na priv aneta9961@gazeta.pl

Napisany 2017-02-13 przez Łukasz

#23

Plamka, gdzie budujecie? Ja na dniach kupuje działkę i projekt i chciałbym jeszcze wiosna zacząć budowę.

Napisany 2017-01-25 przez plamka

#22

My również z Zachodniopomorskiego zaczynamy budowe w Maju, ta papierologia to jakiś kosmos teraz czekamy na papier ze Starostwa. A mielismy nadzieje ze w pazdzierniku sie uda, niestety na wszystko trzeba sie naczekać...

Napisany 2017-01-21 przez Łukasz

#21

Oczywiscie zapomniałem dodac adres: lukasz-stargard@wp.pl

Napisany 2017-01-21 przez Łukasz

#20

Witam, my również zdecydowaliśmy sie na ten projekt. Praktycznie bedzie bez poprawek. Jedynie kosmetyka. Czy moglbym prosic o kosztorys oraz kilka zdjec z budowy. My bedziemy budowac w zachodniopomorskim.