gotowy projekt Willa Karolina 2 (G2) widok 1
Pow. domu 166,04 m²
Pow. garażu 34,20 m²
Pow. kotłowni 12,04 m²
pokoje 5
łazienki i WC 3
Min. wym. działki 23,4 x 21,0 m
Likwidacja okna w bocznej ścianie garażu.
22,4 x 21,0 m
Pow. domu 166,04 m²
Pow. garażu 34,20 m²
Pow. kotłowni 12,04 m²
pokoje 5
łazienki i WC 3
Min. wym. działki 23,4 x 21,0 m
Likwidacja okna w bocznej ścianie garażu.
22,4 x 21,0 m
Willa Karolina 2 (G2)
166,04 m² 34,20 m² 12,04 m²
gotowy projekt Willa Karolina 2 (G2) widok 1
Dom jednorodzinny piętrowy
5 pokoi, kuchnia, 3 łazienki, spiżarka, kotłownia, pralnia, garderoba, kominek, garaż

Cena z kodem rabatowym 250MOJDOM Jak skorzystać z kodu?
6 240 zł z VAT 23% (5 073,17 zł netto)
Do wtorku 17.02.2026 r., godz. 8:00
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką 6 230 zł
  ZAMÓW PROJEKT
Projekt dostępny od ręki


Masz pytania?
Zadzwoń
+48 12 37 21 900 pn-pt 8-19, sb. 9-13
Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
Pokaż lustrzane odbicie
lupa
PARTER
132,90 (136,09)
1. Wiatrołap 6,05
2. Korytarz 9,19
3. Łazienka 3,21
4. Pokój 11,00
5. Kuchnia 13,41
6. Salon + Jadalnia 34,58
7. Spiżarnia 3,72 (6,91)
8. Garderoba 5,50
9. Garaż 34,20
10. Kotłownia 12,04
Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
Pokaż lustrzane odbicie
lupa
PIĘTRO
79,38 (79,38)
1. Korytarz 7,52
2. Pokój 16,55
3. Pokój 17,06
4. Pralnia 4,98
5. Łazienka 5,74
6. Łazienka 5,07
7. Garderoba 4,34
8. Pokój 11,71
9. Schody 6,41

Dane projektu Willi Karolina 2 (G2)

Powierzchnie i wymiary

Powierzchnia domu to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń bez powierzchni użytkowej piwnicy, garażu, kotłowni i strychu. Na poddaszu, pod skosami dachu do powierzchni użytkowej uwzględniono powierzchnię wg zasady:
- tam gdzie wysokość pomieszczenia ma powyżej 2,2m powierzchnia jest liczona w 100%,
- pomiędzy 1,4m a 2,2m (wysokości pomieszczenia) w 50%,
- poniżej 1,4m powierzchnia nie jest brana pod uwagę.

Powierzchnia użytkowa wg obowiązującej normy PN-ISO 9836, to powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku liczona w świetle ścian. Zgodnie z obowiązującym stanem prawnym w pomieszczeniach na poddaszu (tj. ze skosami) powierzchnia użytkowa:
- powyżej 2,2m jest liczona w 100%,
- pomiędzy 1,4m a 2,2m w 50%,
- poniżej 1,4m nie jest brana pod uwagę.

Powierzchnia terenu, zajęta przez budynek w stanie wykończonym, bez tarasów, schodów zewnętrznych i podjazdów (PN-ISO 9836)
W odróżnieniu od powierzchni netto i użytkowej liczona jest bez uwzględnienia wysokości pomieszczeń i pokazuje rzeczywistą wielkość podłogi w pomieszczeniach. Powierzchnia ta widnieje przy opisach rzutów w nawiasach.
Powierzchnia całkowita budynku (wg. PN-ISO 9836).
Powierzchnia całkowita budynku (w m2) to suma powierzchni wszystkich kondygnacji budynku liczona po obrysie zewnętrznym każdej kondygnacji na poziomie posadzki.
Za kondygnacje przyjmuje się kondygnacje znajdujące się całkowicie lub częściowo poniżej poziomu terenu,oraz kondygnacje powyżej poziomu terenu.
Objętość budynku, liczona zgodnie z normą PN-ISO-9836, czyli wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką).
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy
Podane wartości nie uwzględniają powierzchni tarasów zewnętrznych.
Ważne! W zabudowie jednorodzinnej, na działce budowlanej o szerokości 16m lub mniejszej, dopuszcza się lokalizację budynku ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5m od granicy.
Likwidacja okna w bocznej ścianie garażu.

Technologia i konstrukcja

Eurokody
Konstrukcja zgodna z normami Eurokod więcej >>
Dopuszczamy możliwość zmiany zastosowanych materiałów oraz rodzaju elementów konstrukcyjnych np. stropów, przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych. Zgoda na wprowadzenie w/w zmian stanowi część dokumentacji technicznej.
Zmiany wprowadzane są przez architekta z uprawnieniami podczas adaptacji projektu. Na wszystkie inne zmiany w projekcie wyrażamy bezpłatną zgodę.
ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
strop: płyta żelbetowa
dach: czterospadowy, nachylenie 22 st. , 15 st. , więźba drewniana, dachówka ceramiczna CREATON
brama garażowa: HÖRMANN
kocioł: gazowy, możliwość zamiany na paliwo stałe po adaptacji

pompa ciepła POMPA CIEPŁA
Planujesz POMPĘ CIEPŁA w swoim domu? Zamów dodatkowo projekt pompy ciepła (powietrze - woda) i ogrzewania podłogowego, jako alternatywne opracowanie. więcej >>

ogrzewanie podłogowe: zastosowano we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
wentylacja: grawitacyjna

Planujesz WENTYLACJĘ MECHANICZNĄ w swoim domu? Zamów dodatkowo projekt wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacją), jako alternatywne opracowanie. więcej >>

Energooszczędność

Projekt zgodny z aktualnymi WT 2021 dot. energooszczędności budynków więcej >>
EUco+w to wskaźnik zapotrzebowania budynku na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji.
Szacunkowa wartość EP - dla założeń projektu typowego.
EP to wskaźnik zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną.
Standard WT 2021 to lepsza izolacyjność termiczna ścian, podłóg, dachu oraz energooszczędna stolarka zewnętrzna.
Na wartość wskaźnika EP ma wpływ lokalizacja geograficzna (w zależności od uwzględnienia odpowiedniej stacji meteorologicznej otrzymamy różne wyniki, zależne od warunków klimatycznych panujących w tej części Polski, w której realizujemy inwestycję), zmiana założeń projektowych, czy też zmiana orientacji budynku względem stron świata.
Maksymalna wartość EP wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 95 [kWh/(m2*rok)]
WT2021 - 70 [kWh/(m2*rok)]
Szacunkowa wartość EP - dla założeń projektu typowego.
EP to wskaźnik zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną.
Standard WT 2021 to lepsza izolacyjność termiczna ścian, podłóg, dachu oraz energooszczędna stolarka zewnętrzna.
Na wartość wskaźnika EP ma wpływ lokalizacja geograficzna (w zależności od uwzględnienia odpowiedniej stacji meteorologicznej otrzymamy różne wyniki, zależne od warunków klimatycznych panujących w tej części Polski, w której realizujemy inwestycję), zmiana założeń projektowych, czy też zmiana orientacji budynku względem stron świata.
Maksymalna wartość EP wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 95 [kWh/(m2*rok)]
WT2021 - 70 [kWh/(m2*rok)]

Termoizolacyjność

Uścian to współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych

Maksymalna wartość Uściany wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,23 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,20 [W/(m2*K)]
Udachu to współczynnik przenikania ciepła dla dachu

Maksymalna wartość Udachu wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,18 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,15 [W/(m2*K)]
U okien to współczynnik przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych

Maksymalna wartość U okien wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 1,1 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,9 [W/(m2*K)]

Przekrój

gotowy projekt Willa Karolina 2 (G2) przekroj budynku

Obrys

polnoc

Dla każdego projektu dołączamy obrys budynku w skali 1:500, który można przerysować na kalkę i "przymierzyć" do mapy działki. Mapa przeznaczona do celów projektowych jest wykonana właśnie w tej skali. Odwrócona kalka pozwoli na sprawdzenie ustawienia domu w lustrzanym odbiciu.

pobierz obrys budynku

Interesujący projekt domu piętrowego z przestronnym wnętrzem o bogatym programie funkcjonalnym, który gwarantuje komfortowe warunki użytkowania. W projekcie willi przewidziano także dwustanowiskowy garaż, został on zlokalizowany wzdłuż bocznej ściany budynku. Strefę wejściową oraz wjazd do garażu osłania praktyczny podcień. Zaakcentowano go naturalną okładziną, która znakomicie współgra z jasnym tynkiem oraz tonacją stolarki okiennej. Ciekawy efekt wizualny wprowadza poziome boniowanie, które zastosowano na elewacji piętra. Walory estetyczne bryły podnoszą liczne przeszklenia, zapewniające jednocześnie doskonałe doświetlenie wnętrz. Wspaniale prezentuje się narożny taras, posiadający częściowe zadaszenie, a także przesłonę w postaci nowoczesnej pergoli. Klimatycznego wyrazu strefie letniego wypoczynku dodaje drewniana okładzina. Jest tutaj miejsce na zewnętrzną jadalnią oraz kącik kawowy. Strefa tarasowa została płynnie połączona z częścią dzienną domu. W projekcie przewidziano szerokie, przesuwne przeszklenia, które w bardzo efektowny sposób otwierają wnętrze na widok ogrodu. Salon to komfortowa strefa rodzinnego wypoczynku z okazałą, narożną sofą przed kinem domowym i kominkiem. W reprezentacyjnej jadalni jest miejsce na duży stół, przy którym można ugościć większe grono przyjaciół. W centrum otwartej kuchni przewidziano dużą wyspę, którą można zaaranżować w formie wygodnego blatu roboczego połączonego z barkiem śniadaniowym. W programie kuchni uwzględniono możliwość zastosowania wysokiej zabudowy, a znajdująca się w pobliżu spiżarnia oferuje dodatkową powierzchnię do przechowywania. Na parterze willi zaprojektowano także dodatkowy pokój, który dzięki lokalizacji w pobliżu strefy wejściowej idealnie nadaje się na gabinet, świetnie sprawdzi się również jako pokój dla gości, tuż obok niego usytuowano łazienkę z prysznicem. Praktycznym rozwiązaniem jest przewidziana przy wiatrołapie pojemna garderoba, wymknięta przesuwnymi drzwiami, w której wygodnie można przechowywać okrycia wierzchnie i obuwie. Przez wiatrołap mieszkańcy mają zapewniony szybki dostęp do garażu, przez który dalej można przejść do kotłowni. Na piętrze prezentowanej willi zaprojektowano komfortowy apartament rodziców, dysponujący własną łazienką i garderobą. Dla dzieci przewidziano tutaj dwa ustawne pokoje, posiadające dostęp do wspólnego balkonu. Program funkcjonalny piętra dopełnia łazienka oraz pralnia. „Willa Karolina 2 (G2)” to wyjątkowy projekt, który spełni oczekiwania wymagających Inwestorów. Należy do kategorii: projekty domów piętrowych, projekty domów nowoczesnych, projekty willi i rezydencji, projekty domów z garażem dwustanowiskowym.

dołącz do grupy na facebook.com
Dołącz do Newslettera ARCHON+

Otrzymuj na bieżąco informacje o nowościach projektowych, wyjątkowych wnętrzach, inspirujących realizacjach oraz atrakcyjnych promocjach.

Dołącz do grupy Karoliny Które Kochacie
Messenger Czat z DoradcąDostępny
 +48 12 37 21 900
 ZAMÓW PROJEKT

Skontaktuj się z nami!

+48 12 37 21 900
Ikona zamów rozmowę z doradcą Zamów rozmowę z doradcą
Czat z Doradcą
Messenger Napisz do nas
Dołącz do nas na facebooku
DOŁĄCZ DO GRUPY BUDUJĄCYCH
KAROLINY KTÓRE KOCHACIE