4 kroki do własnego domu

Złóż wniosek o aktualny Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - okres oczekiwania na dokumenty: 1 - 14 dni, jest on wydawany odpłatnie (koszt zależy od gminy).

W takim wypadku przed budową domu formalności polegają na złożeniu wniosku o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ).

Do wniosku należy dołączyć niezbędne, dodatkowe dokumenty:

• kopię mapy zasadniczej (można ją uzykać w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta lub Starostwa Powiatowego),
• charakterystykę inwestycji obejmującą określenie uzbrojenia terenu,
• oświadczenie o zapewnieniu dostawy mediów (do uzyskania w zakładzie: gazowniczym, energetycznym, wodociągów i kanalizacji),
• charakterystykę budynku (kopia strony projektu z katalogu lub karta projektu z archon.pl określająca charakterystyczne parametry techniczne budynku oraz dane charakteryzujące jego wpływ na środowisko).

Czas oczekiwania uzależniony jest od urzędu wydającego decyzję o WZ.

Rozpoczęcie budowy formalności to również zamówienie aktualnej mapy sytuacyjno – wysokościowej do celów projektowych w skali 1: 500 (do uzyskania od geodety z uprawnieniami).

Wybierz gotowy projekt domu. Rozpoczęcie budowy domu formalności to również etap wyboru odpowiedniego projektu domu. Jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś, to teraz jest właściwy moment. Masz już wiedzę o warunkach i parametrach, jakie musi spełnić Twój dom. O tym, jak dobrze wybrać projekt domu doradzamy w serii artykułów poświęconych wybieraniu projektu domu.

W naszej ofercie mamy już ponad 2100 gotowych projektów domów, które zachwycają bogactwem rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych, a ich różnorodna powierzchnia użytkowa sprawia, że każdy znajdzie tutaj atrakcyjny dom dla siebie i swojej rodziny. Oferujemy gotowe projekty na każdy rodzaj działki, uwzględniające wielkość dostępnej powierzchni zabudowy, ilość kondygnacji oraz styl wykończenia. Wysoka jakość dokumentacji projektowej to gwarancja, że budowa domu przebiegnie bezproblemowo.

Aby podjąć najlepszą decyzję i wybrać projekt domu, który będzie spełnieniem Twoich marzeń przez długie lata, warto skorzystać z pomocy fachowych Doradców Projektowych ARCHON+. Bez zobowiązań i w dogodnym dla Ciebie czasie pomogą oni znaleźć w naszej bogatej ofercie najlepsze projekty, a następnie bezpłatnie przedstawią spersonalizowaną propozycję projektów domów spełniających prawne wymogi Twojej działki i dostosowanych do Twoich potrzeb i gustu.

Skontaktuj się z nami, a my wybierzemy i zaproponujemy Ci najodpowiedniejsze projekty z naszej oferty.

Możesz także skorzystać z naszej szczegółowej wyszukiwarki oraz formularza doboru projektu.

Co potrzeba do rozpoczęcia budowy domu? Przed budową domu musisz dostosować zakupiony projekt do wymagań działki. Udaj się do architekta z uprawnieniami, który wykona dla Ciebie adaptację projektu domu.

W ramach adaptacji architekt wykona:

• projekt zagospodarowania działki,
• dostosuje projekt do warunków Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy,
• dostosuje fundamenty do warunków gruntowo – wodnych,
• dostosuje projekt do uwarunkowań lokalizacyjnych nieruchomości.

Zakupiony w ARCHON+ projekt wymaga dostosowania do lokalnych warunków zabudowy, czyli adaptacji, którą wykona architekt posiadający odpowiednie uprawnienia. Na tym etapie architekt może również wprowadzić zmiany i modyfikacje części projektu, które dostosują go do Twoich indywidualnych potrzeb.
Na wprowadzanie zmian w projekcie wyrażamy zgodę, którą bezpłatnie dołączymy do zakupionego projektu.

PO WYKONANIU ADAPTACJI CAŁA DOKUMENTACJA STAJE SIĘ PROJEKTEM BUDOWLANYM.

Aby rozpocząć realizację budowy musisz dopełnić wszelkich formalności przed rozpoczęciem budowy domu, przede wszystkim, potrzebujesz uzyskać z urzędu formalne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego. Zgłoś zamiar budowy w urzędzie lub złóż wiosek o pozwolenie na budowę (na podstawie określenia przez architekta adaptującego obszaru oddziaływania inwestycji). W tym celu udaj się do Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego lub Urzędu Miasta, odpowiedniego na danym terenie.

Rozpoczęcie budowy domu jakie dokumenty:

• projekt budowlany z uzgodnieniami,
• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• decyzję o Warunkach Zabudowy / wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
• inne dokumenty wynikające z zapisów WZ lub MPZP, w przypadku obiektów usytuowanych na terenach szkód górniczych, terenach zmeliorowanych, terenach zamkniętych lub innych (np. Natura 2000) potrzebne są uzgodnienia lub postanowienie właściwego organu administracyjnego.

W przypadku zgłoszenia: jeżeli organ nie wniesie sprzeciwu w ciągu 21 dni można zgłosić do nadzoru budowlanego zamiar przystąpienia do budowy.
W przypadku pozwolenia na budowę: decyzja przesyłana jest do odpowiednich stron postępowania, jej uprawomocnienie następuje w terminie 14 dni (o ile żadna ze stron nie wniesie odwołania).
Budowa domu, pozwolenia, formalności to czasochłonny etap przygotowań, ale niezbędny, aby powstał dom Twoich marzeń!