4 kroki do własnego domu

1. Wybór projektu, 2. adaptacja projektu, 3. Pozwolenie na budowę, 4. rozpoczęcie budowy domu

Krok 1 - Wybór projektu domu

Najlepiej jeszcze przed wyborem projektu sprawdź, czy Twoja działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (w skrócie MPZP)

TAK, działka jest objęta MPZP

Złóż wniosek o aktualny Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - okres oczekiwania na dokumenty: 1 - 14 dni.

NIE, działka nie jest objęta MPZP

Złóż wniosek o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ)

Do wniosku dołącz:

  • kopię mapy zasadniczej (można ją uzykać w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta lub Starostwa Powiatowego),
  • charakterystykę inwestycji obejmującą określenie uzbrojenia terenu,
  • oświadczenie o zapewnieniu dostawy mediów (do uzyskania w zakładzie: gazowniczym, energetycznym, wodociągów i kanalizacji),
  • charakterystykę budynku (kopia strony projektu z katalogu lub karta projektu z archon.pl określająca charakterystyczne parametry techniczne budynku oraz dane charakteryzujące jego wpływ na środowisko).

Okres oczekiwania na dokumenty: do 65 dni.

Zamów aktualną mapę sytuacyjno – wysokościową do celów projektowych w skali 1: 500 (do uzyskania od geodety z uprawnieniami).

Wybierz projekt domu - Jeśli jeszcze nie wybrałeś projektu domu, to teraz jest właściwy moment. Masz już wiedzę o warunkach i parametrach jakie musi spełnić Twój dom. O tym, jak dobrze wybrać projekt domu doradzamy w serii artykułów poświęconych wybieraniu projektu domu.

Problemy z wyborem projektu domu?

Nikt nie zna naszych projektów domów tak dobrze jak my sami. Dlatego bez zobowiązania i w dogodnym dla Państwa czasie warto skorzystać z pomocy naszych Doradców Projektowych. Bezpłatnie przedstawią Państwu spersonalizowaną ofertę projektów spełniających prawne wymogi Waszej działki i dostosowanych do Państwa potrzeb i gustu. Kliknij przycisk poniżej, a my wybierzemy i zaproponujemy Ci najodpowiedniejsze projekty z naszej oferty.

Chcę otrzymać bezpłatny dobór projektu do moich potrzeb

Krok 2 - Adaptacja projektu

Udaj się do architekta z uprawnieniami, który wykona dla Ciebie adaptację projektu domu.

W ramach adaptacji architekt wykona:

  • projekt zagospodarowania działki,
  • dostosuje projekt do warunków Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy,
  • dostosuje fundamenty do warunków gruntowo – wodnych,
  • dostosuje projekt do uwarunkowań lokalizacyjnych działki.


Na tym etapie architekt adaptujący może też dostosować projekt do Twoich indywidualnych potrzeb i wprowadzać w nim zmiany i modyfikacje.
Na wprowadzanie zmian w projekcie wyrażamy zgodę, którą bezpłatnie dołączymy do zakupionego projektu.

PO WYKONANIU ADAPTACJI CAŁA DOKUMENTACJA STAJE SIĘ PROJEKTEM BUDOWLANYM

Jak znaleźć architekta adaptującego?

ARCHON+ współpracuje z architektami w całej Polsce. Dzięki temu w ARCHON+ możesz zamówić bezpłatną OFERTĘ ADAPTACJI projektu. Kliknij na przycisk poniżej lub zadzwoń do nas, aby otrzymać bezpłatnie ofertę na wykonanie adaptacji.

Chcę otrzymać bezpłatną ofertę na wykonanie adaptacji.

Krok 3 - Zgłoszenie budowy / pozwolenie na budowę

Zgłoś zamiar budowy w urzędzie lub złóż wiosek o pozwolenie na budowę (na podstawie określenia przez architekta adaptującego obszaru oddziaływania inwestycji). W tym celu udaj się do Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego lub Urzędu Miasta.

Do wniosku dołącz:

  • 4 egzemplarze projektu budowlanego z uzgodnieniami,
  • oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
  • decyzję o Warunkach Zabudowy / wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
  • w przypadku obiektów usytuowanych na terenach szkód górniczych, terenach zamkniętych lub innych (np. Natura 2000) potrzebne jest postanowienie właściwego organu administracji,
  • decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej (jeżeli jest wymagana).

W przypadku zgłoszenia: jeżeli organ nie wniesie sprzeciwu w ciągu 21 dni można zgłosić do nadzoru budowlanego zamiar przystąpienia do budowy.
W przypadku pozwolenia na budowę: decyzja przesyłana jest do odpowiednich stron postępowania, jej uprawomocnienie następuje w terminie 14 dni (o ile żadna ze stron nie wniesie odwołania).
 

Krok 4 - Rozpoczęcie budowy domu

Powiadom Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego o ZAMIARZE ROZPOCZĘCIA ROBÓT BUDOWLANYCH, dołączając oświadczenie kierownika budowy o przyjęciu obowiązków.

Pamiętaj o :

  • Dzienniku Budowy, który stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania robót.
  • Tablicy Budowy, która powinna znajdować się na terenie budowy przez cały czas jej trwania

Zarówno Dziennik Budowy jak i Tablicę Informacyjno Budowlaną możesz w atrakcyjnej cenie zamówić w ARCHON+ (na stronie internetowej, lub przez telefon, email, czat). Najlepiej zamówić je razem z projektem domu, ale nic nie stoi na przeszkodzie, by domówić je w późniejszym okresie. Zysk ze sprzedaży Dziennika Budowy w całości przeznaczamy na pomoc Fundacji ARCHON+ Dzieci Które Kochacie.

Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą:

  • wytyczenia geodezyjnego obiektów w terenie,
  • wykonania niwelacji terenu,
  • zagospodarowania terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów,
  • wykonania przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

Życzymy powodzenia i przez cały czas budowy pozostajemy do Państwa dyspozycji!