
Krok 1 - Wybór projektu domu
Najlepiej jeszcze przed wyborem projektu sprawdź, czy Twoja działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (w skrócie MPZP)
TAK, działka jest objęta MPZP
Złóż wniosek o aktualny Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - okres oczekiwania na dokumenty: 1 - 14 dni.
NIE, działka nie jest objęta MPZP
Złóż wniosek o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ)
Do wniosku dołącz:
- kopię mapy zasadniczej (można ją uzykać w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta lub Starostwa Powiatowego),
- charakterystykę inwestycji obejmującą określenie uzbrojenia terenu,
- oświadczenie o zapewnieniu dostawy mediów (do uzyskania w zakładzie: gazowniczym, energetycznym, wodociągów i kanalizacji),
- charakterystykę budynku (kopia strony projektu z katalogu lub karta projektu z archon.pl określająca charakterystyczne parametry techniczne budynku oraz dane charakteryzujące jego wpływ na środowisko).
Okres oczekiwania na dokumenty: do 65 dni.
Zamów aktualną mapę sytuacyjno – wysokościową do celów projektowych w skali 1: 500 (do uzyskania od geodety z uprawnieniami).
Wybierz projekt domu - Jeśli jeszcze nie wybrałeś projektu domu, to teraz jest właściwy moment. Masz już wiedzę o warunkach i parametrach jakie musi spełnić Twój dom. O tym, jak dobrze wybrać projekt domu doradzamy w serii artykułów poświęconych wybieraniu projektu domu.
Jak wybrać idealny projekt?
Aby podjąc najlepszą decyzję i wybrać projekt domu, który będzie spełnieniem Twoich marzeń przez długie lata, warto skorzystać z pomocy fachowych Doradców Projektowych, którzy bez zobowiązania i w dogodnym dla Ciebie terminie, pomogą wybrać z naszej bogatej oferty najlepsze rozwiązanie. Bezpłatnie przedstawią spersonalizowaną propozycję projektów spełniających prawne wymogi Twojej działki i dostosowanych do Twoich potrzeb i gustu.
Kliknij przycisk poniżej, a my wybierzemy i zaproponujemy Ci najodpowiedniejsze projekty z naszej oferty.
Krok 2 - Adaptacja projektu
Udaj się do architekta z uprawnieniami, który wykona dla Ciebie adaptację projektu domu.
W ramach adaptacji architekt wykona:
- projekt zagospodarowania działki,
- dostosuje projekt do warunków Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy,
- dostosuje fundamenty do warunków gruntowo – wodnych,
- dostosuje projekt do uwarunkowań lokalizacyjnych działki.
Na tym etapie architekt adaptujący może też dostosować projekt do Twoich indywidualnych potrzeb i wprowadzać w nim zmiany i modyfikacje.
Na wprowadzanie zmian w projekcie wyrażamy zgodę, którą bezpłatnie dołączymy do zakupionego projektu.
PO WYKONANIU ADAPTACJI CAŁA DOKUMENTACJA STAJE SIĘ PROJEKTEM BUDOWLANYM.
Krok 3 - Zgłoszenie budowy / pozwolenie na budowę
Zgłoś zamiar budowy w urzędzie lub złóż wiosek o pozwolenie na budowę (na podstawie określenia przez architekta adaptującego obszaru oddziaływania inwestycji). W tym celu udaj się do Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego lub Urzędu Miasta.
Do wniosku dołącz:
- 4 egzemplarze projektu budowlanego z uzgodnieniami,
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- decyzję o Warunkach Zabudowy / wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
- w przypadku obiektów usytuowanych na terenach szkód górniczych, terenach zamkniętych lub innych (np. Natura 2000) potrzebne jest postanowienie właściwego organu administracji,
- decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej (jeżeli jest wymagana).
W przypadku zgłoszenia: jeżeli organ nie wniesie sprzeciwu w ciągu 21 dni można zgłosić do nadzoru budowlanego zamiar przystąpienia do budowy.
W przypadku pozwolenia na budowę: decyzja przesyłana jest do odpowiednich stron postępowania, jej uprawomocnienie następuje w terminie 14 dni (o ile żadna ze stron nie wniesie odwołania).
Krok 4 - Rozpoczęcie budowy domu
Powiadom Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego o ZAMIARZE ROZPOCZĘCIA ROBÓT BUDOWLANYCH, dołączając oświadczenie kierownika budowy o przyjęciu obowiązków.
Pamiętaj o :
- Dzienniku Budowy, który stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania robót.
- Tablicy Budowy, która powinna znajdować się na terenie budowy przez cały czas jej trwania prac
Zarówno Dziennik Budowy jak i Tablicę Informacyjno Budowlaną możesz w atrakcyjnej cenie zamówić w ARCHON+ (na stronie internetowej, lub przez telefon, e-mail, czat). Najlepiej zamówić je razem z projektem domu, ale nic nie stoi na przeszkodzie, by domówić je w późniejszym okresie.
Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą:
- wytyczenia geodezyjnego obiektów w terenie,
- wykonania niwelacji terenu,
- zagospodarowania terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów,
- wykonania przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
Życzymy powodzenia i przez cały czas budowy pozostajemy do Państwa dyspozycji!
Wybieramy projekt domu
- PROJEKTY MAŁYCH DOMÓW dostosowane do różnych potrzeb
- 9 cech idealnego domu - Dom w srebrzykach
- 12 najpiękniejszych realizacji projektów ARCHON+
- Dom w cenie mieszkania? To możliwe!
- Dobrze zaprojektowany i wygodny dom parterowy
- Zwiększ zysk ze Swojej Inwestycji! Wybierz projekty domów i budynków wielorodzinnych ARCHON+
- Jak wybrać idealny projekt domu
- Pozwolenie na budowę domu
- Poznaj możliwości projektów domów dwulokalowych do intensywnej zabudowy jednorodzinnej!
- 12 najpiękniejszych realizacji projektów ARCHON+, edycja 2016
- Dodatkowe rozwiązania energooszczędne dostępne w ARCHON+
- Poznaj najlepsze projekty domów ARCHON+
- Dom z poddaszem użytkowym czy parterowy?
- 4 kroki do własnego domu
- Warunki Zabudowy
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
- ARCHON+ to więcej niż projekt domu
- Bezpłatne konsultacje projektowe w ARCHON+
- Dopasuj projekt do działki
- Usytuowanie domu na działce względem stron świata
- Projekt domu na działkę na stoku
- Zrealizuj marzenia o własnym domu
- Projekt na wąską działkę
- Projekt na działkę z wejściem od południa
- 5 inspirujących pomysłów na zadaszony taras
- Dom tradycyjny czy nowoczesny?
- Jak mieszkać wygodnie - czyli funkcjonalne zaplecze domu
- Wybierz kolory elewacji domu
- Garaż w domu jednorodzinnym – razem czy osobno
- Projekty domów dwuetapowych
- Projekty domów tanich w budowie
- Dom w szkielecie drewnianym
- Indywidualne projekty domów