Ławy fundamentowe wylane, oby nie było mrozu. Nie zgodziliśmy się na murowanie do soboty, aby wszystko dobrze wyschło.
Dzisiaj 10 h Pan Koparka uporządkowywał nam teren budowy - poprzewoził góry ziemi w jedno wznaczone miejsce na działce, aby jutro Grucha z betonem mogła przyjechać. Zamówiliśmy dodatkowo kilka wywrotek ziemi i kamieni aby uformować lepszy wjazd na działkę. Budujemy dom na dawnym polu uprawnym z poziomem o wiele niższym niż sąsiednie działki ( woda spływała czasy czas do nas).
Prz okazji mąż miał kilka propozycji odkupienia tych gór wykopanej ziemi. Zdecydowaliśmy się jednak ją zostawić i po skończonych fundamentach porządnie wyrównać teren.
Jutro wielki dzień - wylanie łąw fundamentowych pod dom i budynek gospodarczy.
Wykonawca przystąpił do zbrojenia z drutu w ławach fundamentowych w budynku gospodarczym.
Wykop pod dom już jest gotowy i po mału przymierzają się do wkopania ław fundamentowych.
Działka jest tak zawalona górami ziemi, że na jutro znowu zamówiliśmy Pana koparkę i posprząta nam troche na działce, aby grucha mogła przyjechać z cementem i żeb miec gdzie składować materiały budowlane. Ziemię przerzuci tam ,gdzie będziemy chcieli wyrównać teren.
Na jednym zdjęciu, mąż i córka stanęli przy linkach, aby pokazać jak szeroki będzie taras nad garażem.
W budynku gospodarczym już widać postęp prac. Jeśli chodzi o dom to jutro przyjezdza kopara i skonczy wykop pod dom. Dzieci podczas dzisiejszej inspekcji na budowie stwierdzily, że po co nam dom wystarczy budynek gospodaczy a z wykopu pod dom zrobimy super duzy basen:) Mamy problem z zamówionym garażem blaszakiem. Ze wzgledu na koronowirusa firma wstrzymala zamowienie. A tak bardzo by sie teraz przydal na budowie. Narazie wszystko chowamy w kibelku drewnianym ale powierzchnia jest bardzo ograniczona.
Prezentuje projekt naszego domu i zmiany, jakie w nim wprowadziliśmy. Zamiast niewielkiego tarasu doprojektowaliśmy ogromny taras marzeń, jak pokazałam na zdjęciach. Prezentuje również projekt budynku gospodarczego, który zamiast garażu będzie pełnić funcję: letniej kuchnii, łazienki i miejsce dla naszej córki na kącik malarski i miejsce dla męża na sprzęt muzyczny.
Dokładnie 06.12.2019 roku otrzymalismy pozwolenie na budowę. Po 3 tygodniach pozwolenie się uprawomocniło i podbito nam dzienniki budowy. Nasz kierownik budowy niestety zmarł i z polecenia dotarlismy do innego kierownika, ktory ma zaopiekowac sie naszą budową. Kierownik budowy namówił nas już na złożenie Zgłoszenia budowy i 03.02.2020 r. tego dokonaliśmy.Mamy 3 lata na rozpoczęcie budowy. Do zrobienia mamy: Przygotować podłoże pod garaż blaszak i zamówić dostawę blaszaka Mielismy kupic kibelek na budowę ale otrzymalismy go w prezencie od teścia - własnorecznie wykonany. Nigdy nie sądzilam , że będe się tak cieszyć z kibelka. Wykonawca przygotowuje nam własnie kosztorys wybudowania naszego domku do stanu surowego zamķnietego. Zdecydowaliśmy, że zrobimy za jednym zamachem fundament pod dom i fundament pod budynek gospodarczy, aby później nie robić już takiej rozpierduchy.
Jak narazie mamy 28.02.2020 i strasznie miękki teren na działce. Zamówiliśmy wywrotkę piachu i nie dość, że powstały głębokie koleiny to jeszcze maszyna się zakopała i trzeba ją było wyciągać przy pomocy innego pojazdu. W przyszłym tygodniu ruszamy - geodeta ma wytyczyć miejsce pod dom i budynek gospodarczy, a potem wkroczy koparka.
Długo mnie tu nie było. Nie sądziłam, że tak długo zejdzie nam z formalnościami - a konkretnie z adaptacją projektu domu i garażu, wprowadzeniu zmian u architekta. Napotkaliśmy po drodze problemy typu: jedna granica naszej działki nie była prawnie uregulowana - spór odwieczny między sąsiadami jak u Kargula i Pawlaka o czym nie mieliśmy pojęcia przy zakupie tej ziemi. W konsekwensji czego były pisemne zawiadomienia do sąsiadów i ustalenie terminu mediacji, gdzie w obecności wszystkich sąsiadów i firmy geodezyjnej ze starostwa oraz zatrudnionego przez nas geodetę ustalono granicę działki. Drugim problemem był fakt, że nasza działka jest przy zakręcie drogi i otrzymaliśmy decyzję, że mamy sporządzić na włąsny koszt projekt organizacji ruchu drogwego i jego wykonanie - w konsekwencji mamy postawić tam lustro.
I w końcu otrzyamliśmy komplet dokumentów od architekta, aby móc wszystko złożyć w celu uzyskania pozwolenia na budowę.
Ale żeby nie było tak pięknie, to nie mogłam złożyć tych dokumentów bo dokładnie w 10.2019 roku mój dowód stracił ważność i 3 tygodnie czekałam na nowy dowód.
W czasie kiedy formalności utknęły mąż zbudował ogrodzenie tymczasowe i bramę drewnianą, aby ogrodzić teren działki. Mąż zamówił też kilka wywrotek piachu z kamieniami aby utwardzić wjazd na działkę. Chcieliśmy jeszcze w tym roku zdążyć postawić garaz blaszak, ale już chyba nie zdażymy. Za to zdążyliśmy ochrzcić działkę pierwszych spontanicznym ogniskiem z naszymi obecnymi sąsiadami.
1. Zakup działki ( zeszło nam 2,5 m-ca)
- spisanie umowy przedwstępnej i wpłata zaliczki właścicielom gruntu
- kredyt hipoteczny na zakup działki - sporo dokumentów do złożenia, szczególnie, gdy mamy działalność gospodarczą
- podpisanie aktu notarialnego i zapłacenie sporo kasy za wszystkie opłaty notarialne
2. Architekt:
- sprawdzenie, czy nasz wymarzony projekt domu da się wpisać w naszą działkę,
- zakup projektu domu i garażu
- przygotowanie projektu zagospodarowania działki,
- wykonanie wszystkich zmian w projekcie
- wykonanie projektu wjazdu na działkę
- wykonanie projektu organizacji ruchu drogowego - działka przy zakręcie drogi - obowiązek zainstalowania lustra na nasz koszt.
3. Geodeta:
- zamówienie mapki do celów projektowych
- wytyczenie granic działki, aby móc zrobić tymczasowe ogrodzenie terenu budowy
- wytyczenie granic domu i budynku gospodarczego
4. Geolog - badanie geologiczne gruntu wraz z opinią pod kątem przydomowej oczyszczalni ścieków.
5. Przyłącza:
- złożenie wniosku o wydanie warunków technicznych przyłączy: prądu, wody i gazu. ( woda- wydana w tydzień, prąd i gaz po 20 dniach)
6. W między czasie przepisanie "Decyzji o warunkach zabudowy" byłej właścicielki działki na nas
7. Pozwolenie na budowę - złożenie papierów na pozwolenie na budowę do Starostwa Powiatowego.
8. Kierownik budowy - dogadaliśmy się z naszym kierownikiem budowy w sprawie zaopiekowania się naszą budową. Kierownik ceni się po 500 zł za odebranie każdego z 4 etapów budowy: fundamenty, ściany i strop, dach i zakończenie stanu surowego zamkniętego.
9. Wykonawca budowlany - otrzymaliśmy wycenę domu do stanu surowego zamkniętego. W między czasie otrzymaliśmy wycenę od handlowca ze składu budowlanego i materiały wyszły dużo taniej niż od wykonawcy. Jesli chcemy ostrożnie wydawać kasę to zdecydowanie trzeba kupowac materiały we własnym zakresie - to są oszczędności w tysiącach złotych. Wiadomo, że jeśli jesteśmy zaprocowani i mamy mało czasu to taki układ, aby wykonawca sam załatwiał materiały jest wygodny ale kosztowny.
Podpisaliśmy umowę z Wykonawcą i do dzieła.
10. Przygotowanie terenu na budowę:
- kibelek drewniany
- garaż blaszak, żeby ekipa mogła pochować swój sprzęt - i tu mamy problem - koronawirus i wstrzymane zamówienie
- tablica budowlano-informacyjna - gdzie tu RODO
- tabliczka na bramę - Uwaga teren budowy
- wyznaczyć miejsce na odpady - w innym wypadku odpady będą wszędzie
Z czasem będę tą ściągę uzupełniać.
Projekt domu zakupiony. Z architektem uzgodniliśmy wszystkie zmiany, jakie chcemy wprowadzić. Zmian będzie sporo:
- drzwi od garażu zamieniamy na zwykłe, ponieważ pomieszczenie garażowe zaadaptujemy na studio fotograficzne męża
- okno narożne w kuchni zmieniamy na zwykłe okno
- likwidujemy ten niewielki taras z zadaszeniem i 2 kolumnami z tyłu domu, a na to miejsce doprojektujemy taras naszych marzeń.
- wyjście na taras z salonu zamieniamy na okno, gdyż dom musimy postawić prostopadle do drogi ( równolegle niestety się nie da ) i przytulamy go do granicy działki z sąsiadem, więc taras przesuwamy na bok i przód domu.
- wyjście z salonu to bliżej kuchni poszerzamy na drzwi tarasowe
- w 2 pokojach na górze zamieniamy okna balkonowe na zwykłe okna
- pralnie na piętrze zaadaptujemy na garderobę,
- podnosimy fundamenty domu
- podnosimy poddasze o wysokość 1 pustaka
- rezygnujemy z ogrzewania podłogowego
Została zamówiona mapka do celów projektowych u geodety. Poprosiliśmy również o wytyczenie przez geodetę granic działki, ale tu pojawił się problem. Podobno w latach 60 -tych inaczej wytyczali granice niż teraz i będzie z tym problem ale podobno do ogarnięcia. W między czasie przyszły mi wydane warunki techniczne przyłączy: wody, prądu i gazu. Prąd przyłączą nam dopiero do gotowego domu więc w grę wchodzi tylko agregat.
...a zaczęło się od tego, że marzyłam o remoncie kuchni. Zdaniem mojego męża odbiło mi, bo kto remontuje kuchnie co 10 lat - serio!!!!.Nasza maleńka kuchnia w mieszkaniu błaga o pomstę do nieba. Gdy już w miarę go przekonałam do tego pomysłu, to ktoś serdeczny wspomniał mu, że za rok będzie w naszym bloku termomodernizacja, likwidacja termy w kuchni co skutkuje w tym, że mąż miał kolejny powód, żeby nie remontować. Ja jednak nie odpuszczałam, był nawet pomysł, żeby wybić ścianę do małego pokoiku, aby poszerzyć kuchnię, bo sama wymiana mebli w tej maleńkiej kuchni cudów nie zdziała.I tak ni stąd ni zowąd mąż wypalił aby się wybudować. Stwierdziliśmy, że trochę jeszcze wytrzymamy, spłacimy do końca kredyt za mieszkanie i po malutku zaczniemy szukać działki dając sobie na to jakieś dwa lata. Ja już jednak zaczęłam przeglądać ogłoszenia - sprzedaż działek w okolicy. Z czasem i męża to wciągnęło i sam wyszukiwał co ciekawsze ogłoszenia. Napaliliśmy się na jedną działkę, ale babka chciała za dużo kasy i była nieugięta. Postanowiliśmy pojeździć trochę po okolicy w nadziei, że sami natkniemy się na jakąś ciekawą działkę na sprzedaż. Mąż zwrócił uwagę na jedną działkę, która kompletnie mi się nie spodobała - cała zarośnięta i zaniedbana. Mąż obok działki wypatrzył jedyny sklep w okolicy - z nadzieją, że będzie miał blisko po piwo. ...... Z czasem stwierdziliśmy, że pojedziemy tam jeszcze raz w dzień i zaczęłam patrzeć na to miejsce przez różowe okulary, działka duża 17 arów, gdzie moglibyśmy zrealizować wiele naszych pomysłów. I padła decyzja - kupujemy. Wzięłam się za załatwianie formalności związanych z kredytem. Jak to mówi mój mąż nic nie umacnia tak jak kredyt - skoro dwa kredyty pomału nam się kończą to, żeby się nie rozwieść trzeba wziąść kolejny.
Po trzech m-cach formalności 12.03.2019 r. podpisaliśmy akt notarialny zakupu działki.
Projekt" Dom w malinówkach G" bardzo szybko wpadł mi w oko. O dziwo, jak mąż lubi wszystko robić na przekór, ten projekt mu się spodobał. Wprowadzimy w nim jednak troche zmian, żeby go dopasować do naszego wymarzonego ideału. Oczywiście wszystkie formalności są po mojej stronie, bo Andrzej nie ma do tego głowy.
Teraz jesteśmy na etapie Architekta i wpisaniu projektu naszego domku na naszej działce. W między czasie polatałam trochę po urzędach i złożyłam wnioski o wydanie warunków technicznych przyłączy: prądu, gazu i wody. Na wodę mamy czekać tylko kilka dni, na gaz i energię do 30 dni niestety.
Jeśli chodzi o samą działkę to dziś pierwszy raz zaczęło się na niej coś dziać. Mąż dopadł kosiarkę i skosił wszystkie chwasty z całej 17 arowej działki, a teraz leży i kwiczy ze zmęczenia.
Oczywiście zdjęcia po ogarnięciu działki nie pstryknął bo po co.
Dom w gaurach 3
przez Przekaro
04.04.2020 - postępy prac na budowie
przez DAILI
Dom w Żurawkach 7 (lustrzane odbicie).
przez zaniak
Dom w Robiniach chudziak
przez Matin1994
Dom w Robiniach ściany fundamentowe
przez Matin1994
2020 © ARCHON+ Biuro Projektów - Tradycyjne i nowoczesne gotowe projekty domów - autorska pracownia architektoniczna założona w 1990r. przez arch. Barbarę Mendel
Z uwagi na ciągłe doskonalenie procesu powstawania projektów (zgodnie z normą ISO 9001), prezentowane na stronie projekty domów mogą nieznacznie różnić się od dokumentacji technicznej.
Informujemy, iż w celu optymalizacji treści dostępnych w naszym sklepie, dostosowania ich do Państwa indywidualnych potrzeb korzystamy z informacji zapisanych za pomocą plików cookies na urządzeniach końcowych użytkowników. Pliki cookies użytkownik może kontrolować za pomocą ustawień swojej przeglądarki internetowej. Dalsze korzystanie z naszego serwisu internetowego, bez zmiany ustawień przeglądarki internetowej oznacza, iż użytkownik akceptuje stosowanie plików cookies. Więcej informacji zawartych jest w polityce prywatności.
