Dom do 100 000 zł? - dom w sasankach (A) lustrzane odbicie

Prawie koniec...

Elektryka , tynki i ocieplenie :)

Elektryka - przewody zostały wkute. Praca wykonana po znajomości - szacowany koszt z pomiarami dla urzędu 3000-4000zł

Tynki maszynowe - Knauf Diamant - twardsze od zwykłych gipsowych i podobno od cementowo-wapiennych.

Zużyte ceny brutto:

- 164/168 worków ( 4 palety) na 340m2 (było dużo nierówności).

- Worek kosztuje 19,50zł,

- cena dla wykonawców 16zł za 1m2.

- 34 narożniki Protektor 3m (5,50zł szt),

- preparat gruntujący eurogrunt żółty Nida 500 - 165zł,

- betonkontakt inter grunt 20kg Dolina Nidy czerwona 100zł (grunty zostały jeszcze w wiaderkach),

- listwy deletacyjne -chyba 3m ok.12szt po 11zł,

- folie i taśma (40zł)

- za względu na krzywizny i nierówności był potrzebny styropian 3 i 2cm (do pancerza rolet) ok 3m siatki i kleju do siatki (50zł) + robota 10zł za roletę

Całość za tynki wewnętrzne ok 9340zł + obróbka rolet 130zł

Ocieplenie:

- ok. 24m3 styropianu grafitowego 0,33 - dużo odpadów. Od fundamentów po szczyt. Jeśli ktoś chce od opaski po szczyt potrzebuje mniej. Ceny od 180-250zł za m3;

- wynagrodzenie dla wykonawców 40-60zł m2 z tynkiem/pucem -170m,

- klej do styropianu i siatki z wełną szklaną 19,50zł za 25kg ( 40 szt)

- ok.175m siatki pomarańczowej ( mocniejszej),

- ok. 25 narożników z siatką 4,30szt,

- 38 pianek na pistolet ceny 20-23zł za szt,

- grunt mocno penetrujący 6 x 2l (19zł szt),

- parapety z blachy :P  4 szt. + balkon izolacja - papa z lepikiem 100zł + okapnik z blachy ( łącznie 2 arkusze blachy 124zł - zostały resztki) z gięciem 65zł całość,

- rusztowanie 11 dni ( 3-4 osoby) z transportem 500zł 

- tynk sylikatowo-sylikonowy 70zł/15kg - 23 szt (cena zależna od koloru),

- tynk do opaski od fundamentu 85cm -  moziakowy 90zł/4,3kg wiadro 15kg - 7szt,

- grunt kontaktowy 70zł/15kg  -4szt (od fundamentu po szczyt ten sam kolor),

- folie, taśmy i inne...

Łącznie materiały ok. 10500zł + robocizna z rusztowaniem (po znajomości) 7000zł

Balustrady po znajomości. Koszt normalnie ok. 3000zł.

Stan surowy zamknięty i wykończenie... Ceny...

Tak jak pisałem:

stan surowy otwarty wraz z wszystkimi ścianami działowymi i schodami żelbetowymi zamknąłem za ok 100500zł (bez kosztów za projekty, adaptację, geodetę, urzędy itp) + okna, rolety, drzwi 10000zł

I teraz dochodzi wykończeniówka.

Wykończenie rozpocząłem ociepleniem poddasza bardzo dobrą i niepalną pianką PUR. Wykonała to jedna z wrocławskich firm, którą mogę z czystym sercem polecić.

Cena za 80m i grubość 20-21cm ( odpowiednik wełny 28-30cm) wraz z robotą i agregatem - 4000zł

P.S Wiem, że najpierw robi się grzybki lub esy do rigipsów, jednak pominąłem ten etap.

Drzwi, okna i rolety

Okna Salamander 3 szybowe (u=0,5) , rolety portos thermolux tl1000 złoty dąb, drzwi niemiecko - chińskie ;P  też złoty dąb.

Koszt z montażem ok 10000zł.

instalacje... Prąd, woda, biologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Prąd, woda i przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków ( reaktor biologiczny 2500ltypu BIO-Eco II 1-5RLM) do 5 osób.

Dach...

dom do 100000 zł? CD... Ceny

Planowałem budowę małego domku na wąską działkę - 14,8m szerokości. Dużego wyboru nie miałem. Nie chciałem brać kredytu, więc też chciałem się wyrobić do 100tyś zł w stanie surowym. 

Idealny projekt dla mnie to "dom w sasankach" - wersja A - z pomieszczeniem gospodarczym, które teraz służy mi jak kotłownia na paliwo stałe wraz z zastosowanym stropem teriva.

Materiał wyniósł ponad 60000zł netto, robocizna 39000zł netto. Dolnośląskie, III kw 2016 roku. Generalny wykonawca, stan surowy otwarty, budowa trwała 2,5 m-ca ( w tym przerwy 3 tygodnie)

Zaczęło się tak ;)

Planowałem budowę małego domku na wąską działkę - 14,8m szerokości. Dużego wyboru nie miałem. Nie chciałem brać kredytu, więc też chciałem się wyrobić do 100tyś zł w stanie surowym. W Archonie miałem 2 projekty do wyboru. W jednym dom był o kilka centymetrów za szeroki i trzeba byłoby kombinować, drugi był idealny.

Idealny to projekt "dom w sasankach" - wersja A - z pomieszczeniem gospodarczym, które teraz służy mi jak kotłownia na paliwo stałe oraz z zastosowanym stropem teriva.

W projekcie dokonałem kilku zmian:

- materiał - pustak ceramiczny Cerpol Kozłowice, dachówka ceramiczna Creaton Futura, strop teriva, styrodur...

- wyrzuciłem jeden komin spalinowy i komin wentylacyjny zamieniłem na kominki wentylacyjne do dachówki. Na parterze nie ma kominów wentylacyjnych,

- zrezygnowałem z jednego balkonu i okna balkonowego, które zamieniłem na zwykłe okno 150x130cm,

- tak jak wspomniałem pomieszczenie gospodarcze to kotłownia na paliwo stałe- nie mam gazu na działce,

- powiększyłem łazienkę na parterze, kosztem kuchni i salonu,

- pod zabiegowymi, żelbetowymi schodami zrobiłem sobie mini spiżarnię/piwniczkę. Dołożyłem ściankę z pustaków w salonie i na schodach,

- na piętrze zmieniłem wymiary pokoi i od razu są pustaki ceramiczne a nie płyty g-k (cena stanu surowego wzrosła),

- jętki ozdobne wyrzuciłem. Można pomyśleć nad mniejszą ilością krokwi i jętek więźby. Ja zostawiłem jak w projekcie, jest przez to bardzo mocna konstrukcja jak na taki domek,

- w dachówce zrobiłem wyłaz i dodatkowy wyłaz, który oświetla klatkę schodową ;)

W ten oto sposób posiadam:

3 sypialnie

salon z aneksem kuchennym

2 łazienki,

kotłownie,

spiżarnie/piwniczkę,

wiatrołap