Blog założony przez ARW.
Projekt: Dom w malinówkach (G). Na blogu 8 wpisów, 42 zdjęcia, 11 komentarzy.

Dotarliśmy tutaj cd

Jeszcze kilka zdjęć :-)

Mid ee15cd29544edf728cba4d5ffa2ce7b2
Mid 4645539b1be0e01080936559cbd9734e
Mid 8d91cf5ef49c0aeec8fe2ca89aa4b4ae
Mid ac93be2a97d06bb0335c4778e551932b
Mid 7c6d303baf0f197c555cd9612b4aeec5
Dodaj komentarz

Elewacja

To jest efekt tynkowania. :-) Zostało doprowadzenie gazu 

Mid 96069d672b0499772aca2373acc7f5f6
Mid f63174bf5169af20b51d126c2091ba72
Mid 6374a530610c9b084c9dcbcb9afbacae
Dodaj komentarz

Dotarliśmy tutaj

Jutro tynkowanie elewacji. Nie wiem kto kogo wykończy. Dom mnie czy ja dom. ;-)

Kilka wniosków z tej budowy. Nasza pierwsza. Moja wiedza była na wejściu,  w temacie budowlanki bardzo niewielka. Więc rozmawiałem z każdym, o wszystkim. Dużo czytałem. Oglądałem fachowe filmy instruktażowe.  Z każdym dużo rozmawiałem, i na podstawie tych dyskusji uczyłem się. To była i jest moja baza do weryfikacji wykonawców. Poziom zaufania do wykonawców mam raczej niski, ale wiem że okazywanie im tego nie ma po prostu sensu. Lepiej pożartować, postawić im bitcoina (0.7 ;-) ) i jasno komunikować co się chce. Flacha to dalej jedna z najbardziej fascynujących walut. A najlepiej znaleźć ludzi pozytywnie nastawionych do swojej pracy a i tak patrzeć im na ręce. Z budowy wywaliłem tylko jednego montażystę od drzwi, bo mnie wkurzył (leń i obibok). Do rzeczy ważnych brałem firmy, które wystawiają rachunki i mają renomę. Elektryk, instalacje wodne i grzewcze, wylewki. Negocjowałem rabaty i koszty, czasem aż trzeszczało, jednocześnie pilnowałem żeby nie schodzić ze standardów jakościowych bo to się po prostu nie opłaca. Do rozmów z wykonawcami na castingu, mocno się przygotowywałem, jasno definiowałem czego oczekuję i zawsze dorzucałem 1-2 rzeczy, które robiłem przy okazji. W cenie. Zaoszczędziłem w ten sposób ładnych kilka tysięcy. Umowy przynosiłem sam. Nota bene napisanie w umowie, ze dostarczam prąd i wodę a resztę wykonawca załatwiało sprawę dyskusji czy płacę za coś dodatkowo czy nie. Z jednym wyjątkiem (zamawiałem okna) nie płaciłem zaliczek. Wypłaty dla wykonawców nigdy nie  były wyższe niż 80% tego co wychodziło z zaawansowania prac. Czego nie zrobiłem? Była taki moment kiedy nie mogłem być na budowie przez 3 tygodnie i zapłaciłem za to już po pożegnaniu tamtej ekipy. Musiałem podnieść okno. Ważne jest zachowanie kolejności tego co robimy. Jak się coś zepsuje to poza pewnymi rzeczami każdą rzecz można naprawić. Fascynuje mnie to jak łatwo budowlańcom przyszło przebudowanie źle postawionej ścianki. Wyczystkę przeniosłem sam. Ta wyczystka to dowód na to, żeby trzymać się projektu oraz własnych przemyśleń a nie doraźnie podrzucanych przez ekipę pomysłów.  Choć warto ich słuchać i wszystko przemyśleć. Każdej rady trzeba wysłuchać, choć nie z każdej rady będziemy korzystać. Inna sprawa, że ekipy które wybierałem do poszczególnych etapów to z reguły byli fajni ludzie i nieźli fachowcy.  

Moją budowę obejrzało kilkunastu znajomych i każdy mi coś opowiedział i powiem szczerze, że efekt jest taki, że nie ma niczego o czym bym chciał powiedzieć, że należałoby to zrobić inaczej. Można było zrobić inaczej, ale tak też jest dobrze. Nawet jak coś wyszło w trakcie budowy to po prostu to robiłem. Im wcześniej robisz zmiany tym lepiej. Z drugiej strony uważam , że robienie nie wiadomo jakich zmian w całym budynku też nie ma sensu, bo trzeba patrzeć na pewną perspektywę. Ile lat będę tam mieszkał, jak za 20 lat będą wyglądały standardy. To kwestia priorytetów. Umiejscowienie wyjścia wody z budynku warto poprawić od razu, bo im szybciej tym taniej, podniesienie okna jest tańsze niż wymiana okna potem, ale jest masa rzeczy, które po prostu trzeba olać, bo ich i tak nie będzie widać. Tak działając dotarłem tu gdzie jestem, wspierany przez MyWife, co było zwłaszcza ważne gdy mi już ręce opadały. 

Jutro chłopaki tynkują mi budynek od zewnątrz.  I zabieramy się za wnętrza. :-)

Mid f0da420034272f27d3624bc0ceda9904
Mid aa22e4d345e708083fdff888f90e8dc8
Mid ef9e24a2a9449ca1b89ecf32cf9ea9e0
Mid 3c2cc64ce4d11790270b66a3948353f4
Dodaj komentarz

Rok 2018

Okna, drwi, instalacje, tynki ... czekam aż wyschną, i wtedy wrzucę więcej zdjęć. :-). Zostało jeszcze ogrzewanie, poddasze ( w tym ocieplenie), elewacja i szambo. Zdecydowałem się na piankę zamiast wełny, bo to rozwiązanie jest odporne na kuny. 

Mid 7505e99da50b8f9078aaa446e8b2d62a
Mid 980b60dc421cd6e5a4627066ba3e4afb
Mid dd4c9269d2affd5c99955f7b4569ce3e
Mid 2f5d2c731ff236f12416d4136fa776a5
Mid 5bc8686e36275d8fa901f2e2a49e3e5b
Mid 577323c7bd703fc16a01dcb75d97e224
Dodaj komentarz

Początek.

Bardzo chce wyprowadzić się z Krakowa. Syf w którym mieszkam jest niewyobrażalny. Zabudowa zaczyna być tak gęsta, ze bezdomne koty, żeby przejść do punktu oddalonego w linii prostej o 200 metrów muszą nadrobić kilometr bo trudno się przecisnąć między blokami. Szukałem finansowania zakupu domu. Mam działkę w urokliwej okolicy, ale wydawało się to daleko bo 12 kilometrów od granic króleskiego miasta. Zwróciłem się do Pani, która mi tą działkę sprzedała, żeby poszukała nabywcy. "Fajnie odpowiedziała Pani Teresa, tylko dlaczego się tam Pan nie pobuduje?  Tam jest ślicznie.". Zahaczyłem znajomego, który jest z tamtych okolic, czy nie zna kogoś kto by to kupił. Usłyszałem : "nie ma problemu, okolica fajna i nie będzie problemu. Ale dlaczego się tam nie pobudujecie". 1/2 roku szukania domu do kupienia uświadomił nam dwie rzeczy. Po pierwsze, jeżeli chcemy czystego powietrza to musimy unikać wiosek, które są bardziej zanieczyszczone  niż centrum Krakowa. Po drugie, byle jaka ale gotowa chałupa w okolicach Krakowa to w tej chwili 500 tysięcy i więcej. Nie mamy a nie chce brać kolejnego kredytu. Decyzja zapadła, choć nie było łatwo. Potem był wybór projektu (były gorące, ale w sumie pokojowe rozmowy), znalezienie kogoś kto nam pomoże to przeprowadzić, formalności, znalezienie ekipy. Na każdym etapie spotkałem fajnych życzliwych ludzi. Zbieg okoliczności dał mi możliwość trafienia ekipy, która wprawiła w zdumienie nielicznych za to znających się na rzeczy sąsiadów. Niesamowite zaangażowanie i pomoc Maćka (bezpośredniego sąsiada), Wiesława i Pani Stasi pozwoliły szybko i na bieżąco uzupełniać wiedzę budowlaną i przejść przez ten etap praktycznie bez większych problemów. Zaczęliśmy tak:     

Mid f46bd60d19db185805cc9dcdd78c0370
Mid 6672dc34a89b8277b25c61d9f40230d9
Mid 484ee83f2450d7175fe188190b81b2df
Mid c2b09a0412e81181281471bc081adbd5
Dodaj komentarz

Koniec prac w 2017 roku

Na ten rok chyba kończymy. Może zrobię jeszcze szambo, zebrałem już wstępne informacje. Ekipa wykonała wspaniałą robotę. Pracowali szybko a na koniec posprzątali na budowie. Pod wpływem doświadczeń kolegi założyliśmy siatkę ochronną przeciw kunom pod okapem, ale to akurat im nie do końca wyszło, bo chyba nie zrozumieli idei. Do poprawki. Dachówka wygląda ładnie. Na zdjęciach jest bardziej czerwona niż w realu. Przekłamanie jest spore i pewnie wynika z właściwości aparatu w telefonie. Podsumowanie kosztów dało nam prawie 7000 poniżej kosztorysu minimalnego Archonu. Opłaca się negocjować. :-) 

  Zaczynam szukanie wykonawców do reszty, 

Mid 6f693cd6b018c38a589264aa8c0cec1b
Mid 03abfdbb7bb945ce2beec111a7eece9a
Mid ff9cc846fcf682ae90c164f880e2ce95
Dodaj komentarz

Dach cz. II

Jak widać prace w toku. Mamy już pokrycie dachówką z jednej strony i częściowo z drugiej. Dachówka tondach czerwona angoba francuska (marsylka). 

Mid 9d6d530916eee7e5d60b5d19a92af1e7
Mid 66223129f83a946ca24c923c445ec891
Mid ed7f52f53a31ac28402c3c1108fc3517
Mid 06a38a8e43d5d6c2c74dd5746734e854
Mid ac5c1601a142c4672712ba66a545f2db
Dodaj komentarz

Dach

Na początek zdjęcia. :-) Jak widać jesteśmy już lekko zaawansowani w budowie. Mamy dach, który na wstępie został poddany próbie, bo przeleciał się po nim Orkan Ksawery. Wiatr w porywach do 75 km/h. Zamknięciem tego etapu zakończymy prace w tym roku. Dom musi wyschnąć, więc wrócimy do robót w maju. Prace zaczęliśmy 07.08.2017 a teraz nasz domek wygląda tak.  

Mid bfa7624612e27fdfa35219dc2d173004
Mid 0083229efe7ea8acc4935997376b8e99
Mid 162d14d5e22f9160cb0ccfc5dfbfd1dc
Mid 04215620caa3319e29456e52e9b92c20
Mid 148a64efe3757f8d690abca19673bd01
Mid 556b28739a38594748a0c0e5fdec9369
Mid 05ba0f505741b4482a4a49f570ef3565
Mid c456cca9e92d95895d7db42b2005716e
Mid 6ed15eb451f8a4ebd0182f2297b2fa40
Mid 620a94a93ad176539671fe89f8114b3e
Mid 20c66715c18f1d19dd66a8ccfd1f864d
Mid a2a11a7a04840e0b273c8db56310e14c
Dodaj komentarz

Dołącz do Newslettera ARCHON+

Otrzymuj na bieżąco informacje o nowościach projektowych, wyjątkowych wnętrzach, inspirujących realizacjach oraz atrakcyjnych promocjach.

12 37 21 900