Temat: Budowa domu według projektu Willa Eliza 3 #11367 - Forum: Willa Eliza 3 - ARCHON+

Napisany 2018-11-26 przez Agnieszka

#81

Witam. Na wiosnę rozpoczynam budowę Elizy 3 odbicie lustrzane. Mam kilka pytań:
1. Czy są jakieś momenty w budowie na które trzeba zwrócić szczególną uwagę,
2. Jaka jest cena okien (wydaje mi się że jest ich strasznie dużo w tym projekcie)
3. Jeśli mogę prosić o informację ile wyszedł stan SSZ i na jaki koszt powinnam się nastawić z wykończeniówką.
Ponieważ wiem że to dość nietypowe pytania podaję email akicinska75@gmail.com

Napisany 2018-11-26 przez grk

#82

1. Zależy co znaczy „szczególne”? W systemie gospodarczym wszystko jest szczególne ;) Ja myśle ze najbardziej z zaskoczenia nas wzięła konieczność ocieplenia, otynkowania i położenia struktury na kominach ale przed położeniem dachówki/blachy. To niby błacha sprawa ale jak masz umówionego majstra od dachu a nagle na citi musisz szukać gościa od elewacji to triche słabo...
2. W projekcie są okna Oknoplastu, strasznie drogie. Są tańsze alternatywy o tych samych parametrach. My wstawiliśmy okna z Jarbetalu za 30 tys brutto z montażem.
3. Stan surowy zamknięty + tynki + wylewki + wszystkie instalacje + drzwi wejściowe i garażowe + skończona elewacja = ok 420 tys

Napisany 2018-11-27 przez Agnieszka

#83

Bardzo dziękuję za wyczerpującą odpowiedź. :)

Napisany 2019-02-05 przez Bartek

#84

Witam wszystkich serdecznie. Jestem zainteresowany zakupem Projekty Eliza 3. Bardzo zależy mi żeby zobaczyć na żywo ten dom w realizacji i wymienić poglądy z osobami, które są jego szczęśliwymi posiadaczami. Jeśli ktoś na terenie województwa łódzkiego, mazowieckiego lub wielkopolskiego wybudował Elizę 3 i chce się podzielić doświadczeniami proszę o informacje. Będę wdzięczny za każdą wskazówkę. Mój Adres mail malan91@onet.pl

Napisany 2019-02-13 przez Krzysztof

#85

Witam, też przymierzam się do wyboru projektu Willa Eliza 3. Każdy z wariantów Elizy ma coś, co by mi się przydało w mojej Elizie.
Pralnia na parterze ?
Czy nie będzie utrudnieniem latać z praniem między pietrem a pralnią?
Spiżarnia pod schodami wystarczająco miejsca?
Schody z projektu są całkowicie zabudowane ścianami czy są trochę otwarte na salon od strony łazienki na parterze?
Jakby ktoś, kto już buduje Elizę 3, chciał podzielić się opinią, to byłoby bardzo miło : ) Pozdrawiam.

Napisany 2019-02-13 przez grk

#86

Eliza 3 wydaje się być najbardziej optymalnym projektem.
Pralnia przy garażu moim daniem jest dobrym rozwiązaniem. Można tam upchnąc i pralkę i suszarkę i jeszcze wiele innych urządzeń jak np. centralny odkurzacz czy jednostka od rekuperacji. Nie mówiąc już o mini brodziku do mycia psów czy o samym piecu. Innym rozwiązaniem jest pralni zamiast łazienki w garderobie ale kto by chciał ją mieć przy głównej sypialni :)
Spiżarnia daje radę przynajmniej w mojej ocenie kiedy porównuję do segmentu w którym mieszkamy i też taką spiżarnię mamy aczkolwiek mniejszą.
Schody nie sa wcele zabudowane poza ścianą do spiżarni i ścianą od łazienki. Można zamontować barierki lub nawet tafle szkła żeby uzyskać wrażenie przestronności.

Z innych opcji wartych uwagi rekomenduję:
- pociągnięcie klatki schodowej na poddasze (koszt wylania schodów i ocieplenia dachu + płyty gipsowe zamiast ocieplenie podłogi poddasza jest stosunkowo niski; nawet jeśli do tego zrobi się dodatkowe okna dachowe w cenie ok 500 pln/sztukę) dzięki czemu zyskuje się dodatkowe pomimeszczenie np. na sypilanię dla gości , domowe biuro lub pokój zabaw dla mniejszych dzieci;
- połączenie sypialni głównej z pokojem obok dzięki czemu zyskuje się duże pomieszczenie ale to kwestia możliwości bo przy dużej rodzinie każdy pokój jest ważny
- zamianę małego okna w sypialni głównej na okno drzwiowe;
- wedle potrzeb warto przemyśleć aby drzwi na taras otwierały sie od strony salonu a nie jadalni

Napisany 2019-02-13 przez dorothy

#87

Po wybudowaniu Elizy i w trakcie jej wykańczania:
- co do przeciągnięcia schodów uważam że fajny pomysł aczkolwiek u góry jest dość nisko :)
- co do pralni - wyszła idealnie - uważam że jest całkiem sprawnie usytułowana, miejsce między kominem a ścianą wykorzystaliśmy na dużą szafe na butu od sufitu do podłogi, przy 4 osobowej rodzinie - zbawienie- nie ma rzędów butów wszędzie
- co do schodów, immo małych dzieci nie dawałam na dole barierki uważałam że zabierze przestrzeń i będzie źle wyglądać gdy będzie się wychodzić z pokoju na dole, u góry tafle szkła dają przestrzeni
- okna w sypialni zamienione na duże balkonowe dodają przestrzeni i widok piękny więc tutaj strzał w 10

Do do zastrzeżeń które mam teraz:
- to dość mała kuchnia w stosunku do reszty domu, kiepsko ustawna, tutaj mam duże problemy z aranżacją tym bardziej że mąż się uparł na lodówke side by side
- pokoje u góry ustawne, bez problemu

Napisany 2019-02-13 przez Krzysztof

#88

Z wszystkich projektów Elizy też uważam, że trójka jest optymalna.
Nasza działka jest usytuowana frontem na południe, wejście do domu będzie od strony wschodniej domu i taki układ nam bardzo odpowiada.
Bardzo mi się podoba budowa na zdjęciach. Już wam zazdroszczę :) ten cały trud :) dopiero przede mną.
Mam pytanie, czy usytuowanie spiżarki w pewnej odległości od kuchni nie będzie problemem, w korzystaniu z niej?
Pomysł zaadaptowania poddasza, na użytkowy jest bardzo ciekawy, tylko pytanie ile miejsca się poprzez to uzyska do normalnego funkcjonowania i jakim nakładem finansowym?
Dużo miejsca będzie na poddaszu i przy jakiej wysokości ?
Z góry przepraszam za taki nawał pytań, ale praktycznie wszystko mnie interesuje, co jest związane z budową Eliza 3, a tym bardziej uzyskanie opinii osoby, która już buduje ten piękny Dom.
Pozdrawiam.

Napisany 2019-02-13 przez dorothy

#89

Spiżarka to jest ulubione miejsce w tym domu, wyszła całkiem sprytnie, jest tam naprawde sporo miejsca, ja miałam tam tylko problem z drzwiami ponieważ nie podobało mi się tak dużo drzwi blisko siebie więc zrobiłam krytę do malowania więc uzyskam prawie gładką ścianę z ukrytą spiżarką ;)

Warto zastanawić się na wykorzystaniem ściany przy kuchni ( pomiędzy wiatrałapem a kuchnią) ja dałam tam włączniki i żałuje bo staje się nie ustawna niestety.

Napisany 2019-02-13 przez Krzysztof

#90

Kuchnia 12 m na Dom o pow. 180 m to trochę mało, a i możliwości jej powiększenia też są bardzo ograniczone. W Elizie 2 jest jeszcze mniej miejsca, bo chyba tylko 9 m. No ale cóż nie można mieć wszystkiego idealnie no, chyba że projekt indywidualny. Choć trzeba przyznać, że Elizie 3 niewiele brakuje do tego naj.
Można wiedzieć, jaki został zastosowany rodzaj wentylacji i ogrzewania domu i związane z tym koszty?
Pozdrawiam

Napisany 2019-02-13 przez Justyna

#91

My z mężem jesteśmy zakochani w Elizie 3 od 2 lat. Jednak realizacja tego projektu nie idzie narazie nam po drodze i odkładamy to w czasie niestety. Wg nas przydałoby się rzeczywiście kuchnię zwiększyć a że marzy nam się kuchnia z wyspą to już wcale. Dlatego pytaliśmy architekta o zmiany jakie można wprowadzić w tym domu. Doszliśmy do słowa że powiększamy dom o 2 m (ściany linia kuchnia-jadalnia-salon. Dodatkowo przejście między kuchnia a korytarzem będzie zlikwidowane, w sensie ściana zostanie ale będzie to wneka na szafę a z drugiej strony - od kuchni wydłuży się zabudowa. Zwiększymy tym powierzchnię kuchni a także jadalni i salonu. Uwielbiany przestrzeń. Tym samym gdy ta ścianę przesunięty o 2 m to pokoje na górze robią się większe. Pragniemy zrezygnować z łazienki przy sypialni jeszcze.

Napisany 2019-02-13 przez dorothy

#92

Pomysł z zabudową ściany uważam za bardzo ciekawy, nawet na tym etapie jestem w stanie sobie to wyobrazić i naprawdę jest to ciekawy pomysł - tylko wtedy droga do spiżarki się jeszcze wydłuży :)

Wyspa u NAs temat rzeka - nie ma miejsca :( robimy przedlużany blat o nieregularnym kształcie i tylko tyle się zmieści.

Ogrzewanie - kolejny temat rzeka .. :) miał być węgiel, ale ceny poszły tak do góry a i wiele osób przestrzegało Nas przed piecem z podajnikiem, że jest gaz nie żałujemy, po ociepleniu 50 % sektorów jest wyłączona piec na min i jest baardzo ciepło, aczkolwiek mąż płaczę za rekuperacją ( nie było Nas stać ;/)

Z rzeczy których nie zrobiliśmy a już wiem że warto - to punkt swietny nad schodami- w pokoju na prawo od schodów więcej !! punktów świtnych niż jeden na suficie.

Przemyśleć ustawienie drzwi pomiedzy garderoba a sypiania i łazienką - wychodzi jedna szafa mniejsza, nie ustawne, ciężko dobrać drzwi

Łazienka mała przy sypialni - nie oddałabym ;) zmieniliśmy ustawienie ubikacji, prysznica i jest git :)

Napisany 2019-02-13 przez Krzysztof

#93

Rura z gazem ziemnym idzie wzdłuż działki więc sposób grzania narzucony z góry :) Planowana wentylacja mechaniczna z rekuperatorem. Przy wentylacji grawitacyjnej za duże straty ciepła, za które się już zapłaciło.
Możesz wyjaśnić, o co chodzi „punkt świetny nad schodami” przecież, schody są doświetlone oknem.
Garderoba nieustawna- za małe wymiary?
Łazienka przy sypialni super sprawa.
W którym miejscu schodzi z góry pion kanalizacyjny do parteru?

Napisany 2019-02-13 przez dorothy

#94

Latem na klatkce schodowej jest pięknie jasno, ale jesienią, zimą i wczesną wiosną ciemno popołudniu, problem rozwiązałam bocznym oświetleniem ale to pójście na kompromis, i szczerze wolałabym lampe z góry.

Przy zachowaniu orginalnego projektu przy wchodzeniu do garderoby szafa po stronie prawej jest mniejsza w porównaniu do szafy po stronie lewej. U nas jeszcze po stronie prawej wyszedł 12 cm "stopień" około 40 cm od futryny więc już totalnie skąplikowało to sprawę- ale to są aspekty na które absolutnie wcześniej nie zwracałam uwagi, a wychodzą teraz przy wykańczaniu domu.

Rekuperacji... zazdrościmy ;)

Napisany 2019-02-13 przez dorothy

#95

Piony - jeden na ścianie przy oknie w małym pokoju na dole ( ten który idzie do góry do łazienki przy sypialni, drugi w małej łazience.

A może Mi ktoś opowie na pytanie, bo nikt od Nas nie wie... do czego jest ta rura w kącie po prawej stronie w spiżarce?

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2019-02-14 przez Krzysztof

#96

Ten stopień w garderobie „apartamentu” to pewnie część stropu ?
Tak zakłada projekt?
Można tego uniknąć na etapie budowy stropu?
Rura w spiżarce to pewnie odpływ kanalizacji?
Może ewentualnie do jakieś adaptacji w innym celu?

Likwidacja cichego przejścia od razu po wyjściu z wiatrołapu do kuchni dla mnie trochę mało komfortowa.
Trzeba będzie do kuchni wchodzić przez jadalnie i salon-do spiżarki droga się wydłuża i tez będzie trzeba latać przez salon.
Żeby powiększyć kuchnie, to już pewnie lepiej wyprostować ścianę frontową kuchni do obrysu ściany jadalni, ale czy wtedy będzie to jeszcze Eliza?

Napisany 2019-02-14 przez Krzysztof

#97

@dorothy
zaintrygowała mnie sprawa drzwi do spiżarki, super pomysł!
Może trochę więcej informacji, może jakieś niekrępujące zdjęcie?
Od strony technicznej-gdzie się chowają te drzwi, to jest na zasadzie mechanizmu drzwi przesuwnych jak w szafach?
Pozdrawiam.

Napisany 2019-02-14 przez sentin@o2.pl

#98

Poszerzenie domu o metr i/lub wyciągnięcie ścieny z wykuszem o taki metr do przodu to świetny pomysł.
Widząc/czując budynek teraz zapewne byśmy przemyśleli taką opcję jednak ona wpływa już mocno na konstrukcję domi i zapewne ciut więcej kosztuje projekt. Inna sprawa czy taki nieco większy projetk zmieściłby się na działce.

Adaptacja poddasza (wylewka schodów, nieco więcej ocieplenia, stelarz i płyty gipsowe) wyszła nam za ok 6 tysięcy extra. Pociągnięcie schodów wyżej wymaga usunięcia okna z klatki schodowej ale w to miejscec
zmieściło się okno dachowe nad samą klatką schodową, które doświetla też poddasze. Na poddaszu jest dość nisko ale zmieściła się tam mała łazienka dla gości z prysznicem w najwyższym punkcie czyli koło komina.

Co do głównej łazienki na piętrze, wystarczyło przesunąć nieznacznie ścianę kosztem garderoby (btw zrezygnowaliśmy z łazienki w garderobie aby powiększyć samą garderobę) aby móc zmieścić duży prysznic częściowo w powstałej wnęce za kominem i móc spokojnie postawić obok wannę.

Drzwi do spiżarni robimy otwierane ale zlicowane i udające ścianę (ściany z dekorem z listew poliuyretanowych i przypodłogowych). Oryginalną pralnię przenieśliśmy do kotłowni a w miejsce pralni zrobiliśmy sporą szafę na 'zimowe' kurkti i buty. Poza tym zrobiliśmy przejście bezpośrednio do kotłowni aby nie trzeba było przechodzić przez garaż.

Jak ktoś ma zdjęcia do podzielenia się to z chęcią pooglądam :)

Napisany 2019-02-14 przez Krzysztof

#99

Na poddaszu może więcej miejsca by było, jakby nachylenie dachu zrobić 30 st. tak jak jest w Elizie 2 - koszty do przyjęcia.
Na piętrze w holu jest miejsce, jak schody dwubiegowe idą jeszcze wyżej na poddasze?
Teraz dopiero zobaczyłem ten stopień w garderobie-Dzięki :)
Faktycznie po prawej stronie ogranicza to miejsce pod zabudowę.
Z drzwiami od spiżarki dopiero teraz : ) zakumałem, o co chodzi :)
Nie było problemu umiejscowić pralnię w kotłowni ?
Nie ma kolizji z innymi urządzeniami, które pracują w kotłowni?
Duże były różnice w ofertach cenowych firm budowlanych na wybudowanie tego domu?
Pozdrawiam.

Napisany 2019-02-14 przez Sentin@o2.pl

#100

Kat nachylenia 25 stopni.
Schody dwubiegowe wchodzą bez problemu aczkolwiek na poddaszu trzeba uważać na głowę.
W kotłowni zmieściła się pralnia (2 pralki) wanna do mycia gadów, pompa studniowa, piec gazowy ze 150l, jednostka rekuperacji, zawory od ogrzewania podłogowego, kaloryfer żebrowy. Zrezygnowaliśmy z drzwi zewnętrznych w kotłowni,

Budujemy sys gospodarczym.

Napisany 2019-02-14 przez Krzysztof

#101

Kotłownia bardzo ustawna, pewnie poprzez likwidacje drzwi zewnętrznych-super sprawa, 150l - na ile osób?
Rekuperator-nie ma znaczenia dla wydajności czy na poddaszu, czy w pralni-jakiej firmy?
W pralni będzie miał cieplej i nie będzie go słychać w domu.
Zostało przejście z garażu do kotłowni, czy tylko z pomieszczenia po pralni?
Pozdrawiam.

Napisany 2019-02-14 przez dorothy

#102

Jeśli chodzi o drzwi to dokładnie mamy to samo co było opisywane, czyli drzwi zlicowane "kryte" do spiżarki, takie same zrobiłam u góry w sypialni do garderoby.

Ja praktycznie nie robiłam zmian w projekcie i jak czytam, te które zrobiliście to już na tym etapie uważam:
- że pociągneła bym schody do góry na poddasze, nawet nie kończąc go teraz ale na przyszłość
- drzwi z pralni do kotłowni - genialny pomysł !

Z kolejnych wpadek u mnie przed którymi ostrzegam to usadowienie wlączników w pierwszym pokoju po lewej stronie - ja sobie ustawiłam je po stronie lewej i tym sposobem drzwi otwierają mi się tylko w kącie do 90 st. bo są blokowane przez kanały wentylacyjne po prawej ;/ jak to dzisiaj obaczyłam to chciałam się przewrócić :(

Co do górnej łazienki - u mnie nie wchodziło w grę zrezygnowanie z łazienki przy sypialni - 3 baby w domu ! - ale przy tym ustawieniu faktycznie garderoba wchodzi mała, w szczególności kiedy bierzemy pod uwagę wcześniej opisywany "schodek" - teraz mam zagwozdkę gdzie np. dać ręczniki, pościele itp. bo na to jest tak średnio miejsca.

Jeśli chodzi o dużą łazienke , oj ile ja się nagłowiłam żeby wszytsko zmieścić - postawiłam prysznic i wanne obok siebie ( 170 cm - wanna, 100 cm prysznic), koło wanny półki odsuniętę od ściany na 20 cm potem wanna 60 cm i 10 cm jeszcze obudowy wanny więc wszytko się domkneło ładnie.

Zdjęcia zrobie tylko mi drzwi zamonują ;)

Napisany 2019-02-14 przez Krzysztof

#103

Nie jedna Pani domu może Ci zazdrościć takiego dylematu.
Mając do dyspozycji prawie 200 m-okazuje się, żeby wszystko ładnie pochować, to tego metrażu przydałoby się jeszcze trochę więcej : ) Głowa może rozboleć :)
Pozdrawiam serdecznie

Napisany 2019-02-14 przez Dorothy

#104

To prawda :)
Zyjac teraz na 50 m ;) czlowiek probuje sobie wszystko idealnie poukladac ;) stad dylematy ... aczkolwiek sà one bardziej pokłosiem zafascynowania czasu zmian niż realnym problemem ;)
Pozdrawiam

Napisany 2019-02-15 przez Krzysztof

#105

@dorothy
„Ostrzegam to usadowienie włączników w pierwszym pokoju po lewej stronie”.

Nie za bardzo kumam, o co chodzi-można prosić o więcej informacji?
Pozdrawiam.

Napisany 2019-02-15 przez Mateusz

#106

@dorothy

Czy można prosić o kilka zdjęć? Zrobiła Pani bardzo dużo interesujących zmian o których również z żoną myślimy, szczególnie interesuje mnie kwestia zamiany okien w sypialni na balkonowe, jestem bardzo ciekawy jak ta zmiana prezentuje się z zewnątrz.

Pozdrawiam,

Napisany 2019-02-15 przez Grk

#107

Schody na poddasze i poddasze

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2019-02-15 przez Piotr

#108

Grk o ile podnieśliście strych bo standardowo jest tam 1,6m . Też zastanawiamy się doprowadzeniem tam zwykłych schodów.

Napisany 2019-02-15 przez grk

#109

Myśle ze 60-70cm byłoby optymalnie, wygodnie i bez negatywnego wpływu na wygląd zewnętrzny domu :)
Ogólnie polecam. Odwagę w przemyśleniach też

Napisany 2019-02-16 przez Krzysztof

#110

Stopnica schodów z jakiego materiału?

Napisany 2019-02-17 przez Agnieszka

#111

Grk piszesz, że optymalnie byłoby podniesienie strychu o 60-70 cm a ile Wy podnieśliście na tych zdjęciach i jakie daliście ocieplenie dachu?

Napisany 2019-02-17 przez grk

#112

1 pustak wyżej. Optymalnie byłoby 2 pustaki. Warto uzgodnić taka zmianę na etapie szykowania projektu. To samo z rozstawem wspornikow więźby. Przy zastosowaniu blachy (która jest o wiele lżejsza) zamiast dachówki ceramicznej można te wsporniki rozmieścić bliżej ścian zewnętrznych przez co przestrzeń jest wolna.
Ocieplenie wełną mineralną, folia paroprzepuszczalna, najkrótszy stelarz pod płyty gipsowe noni same płyty.

Ktoś podzieli się swoimi zdjęciami domu?

Napisany 2019-02-17 przez Agnieszka

#113

My dopiero kończymy adaptację więc niestety nie mam co pokazać. Jakiej grubości dałeś wełnę ?

Napisany 2019-02-17 przez Krzysztof

#114

To, o jakim metrażu na poddaszu mówimy tak do normalnego funkcjonowania?

Napisany 2019-02-17 przez grk

#115

Grubości wełny nie pamietam... 30cm chyba.
Powierzchnia pokoju na poddaszu 18,5m2. Do tego łazienka ok 3,5-4m2 oraz przestrzeń pod skosem do 1,2m wysokości naokoło pokoju ok 20m2. Można składować tam różne różności lub zrobić półki.

Napisany 2019-02-17 przez Krzysztof

#116

Przy podniesieniu o jeden pustak więcej niż zakłada projekt i przy nachyleniu dachu 25 st.

W związku z tym, przy podniesieniu o dwa pustaki wyżej i nachyleniu dachu 30 st. tej powierzchni nie będzie wiele więcej, tylko będzie bardziej dostępna ?

Napisany 2019-02-17 przez Grk

#117

Dokładnie. Osoba o wzroście 180cm będzie poruszała się komfortowo bez schylanie po niemal całym pomieszczeniu

Napisany 2019-02-17 przez Piotrek

#118

Grk możesz napisać do mnie na maila 7438735@gmail.com czy byłaby możliwość obejrzenia domku?
Projekt już mamy i niebawem czeka nas adaptacja. Zastanawiamy się nad rozwiązaniem wejścia na strych.

Napisany 2019-02-20 przez Anna

#119

Witam serdecznie. Jestem zainteresowana projektem domu Eliza3. Przed podjęciem decyzji chciałabym obejrzeć już wybudowany dom wg tego projektu. Jeżeli ktoś z Państwa byłby tak uprzejmy zaprezentować go to bardzo będę wdzięczna. Proszę o kontakt na bogacz-ania@wp.pl

Napisany 2019-02-21 przez Krzysztof

#120

Witam, chciałbym schody zrobić jedną stroną otwarte na salon.
Czy budując schody bez zmian w projekcie, są one bardzo schowane między ścianami spiżarki i łazienki?
Możecie mi coś doradzić w tej materii?
Może jakieś niekrępujące zdjęcie schodów z widokiem od strony salonu?
Może te schody, aż tak bardzo nie są schowane i niepotrzebnie się zamartwiam, co tu wykombinować.
Z góry już serdecznie dziękuje?