Temat założony przez Łukasz,
7 wpisów (ostatni wpis: )
Default avatar
Napisany przez Łukasz
#1

Witam
Zakupiłem projekt dom w brunerach i chociaż w dalszym ciągu podoba mi się ten projekt, to muszę przyznać że do najtańszych w wykonaniu nie należy.
Myślę że tu projektant się za bardzo nie popisał.
Problem wynika z ilości żelbetów jakie się tutaj pojawiają.
1. Mamy tutaj aż 13 słupów żelbetowych w tym 3 na zewnątrz, z czego uważam że co najmniej 2 całkowicie zbędne.
2. 2 stopu fundamentowe co akurat nie jest takie dziwne ale ich rozmiar jedna z nich ma wymiar 170x170 druga 140x140, po prostu kolosy. stopy 120x180 to mam pod słupami hali przemysłowej o wysokości 7m i rozpiętości 20m.
3. od cholery podciągów chociaż mówi się że strop monolityczny jest tak sztywny że działówki można stawiać gdzie się chce na piętrze, to tutaj mamy nawet podciągi w miejscu gdzie nic nie stoi jak między kuchnią i jadalnią.
4. Mnóstwo stali , pręty fi 20 których nawet w hurtowniach nie kupisz od ręki bo nikt takich nie stosuje, mnóstwo betonu i mnóstwo pracy.
5. Myślę że podciągi pomiędzy klatką schodową w tym stropie są zbędne więc ja po prostu dozbroję to miejsce w stropie żeby cokolwiek ułatwić.
6 .Salon jest strasznie mały , trzeba było go powiększyć
7.Belki łączące słupy tarasu z domem również są żelbetowe więc trzeba je zaszalować i ocieplić.

pozdrawiam
Łukasz

Default avatar
Napisany przez Joanna
#2

Łukasz, czy isnieje możliwość adaptacji zmieniający ten stan rzeczy? Czy próbowałeś zmienić konstrukcję? I napisz proszę jak szacujesz koszt budowy! :-) z hóry serdecznie dziękuję! joanna.podurgiel@gmail.com

Default avatar
Napisany przez Łukasz
#3

Witam Joasiu
Wszystko da się przerobić np:
- Zamiast szalować słup żelbetowy z frontu domu, można go wymurować na wylanej przy okazji ław podstawie lub skorzystać z jakiegoś gotowego słupa
- Zamiast stropu żelbetowego którego materiał jest co prawda tańszy(beton i zbrojenie) można zamienić na terivę, droższy zakup troszkę ale o wiele mniej pracy i szalowania.
- Można zmniejszyć spokojnie trochę przekroje belek żelbetowych wystających z domu na taras.
- Zmniejszyć można też grubość nadciągu przy antresoli
- Ja zrezygnowałem również z podciągów wokół klatki schodowej( dozbroiłem tylko płytę w tym miejscu)
- Zrezygnowałem również z szalowania wieńca wokół ścianek szczytowych przy tej wielkości ściany zupełnie bez sensu. Chyba że dom długo czekałby na konstrukcję dachową i narażony był na naprawdę silne wiatry
- Podciąg między kuchnią a klatką schodową widoczny nawet na zdjęciach z wizualizacji też jest niepotrzebny uważam. Porządnie dozbroić to miejsce,dobry beton i wystarczy.

Ogólnie rzecz biorąc wiele można zmienić, musisz porozmawiać z projektantem.
Ciężko mi powiedzieć jakie będą koszty tego domu. Wszystkie wydatki staram się notować na bieżąco i jestem teraz na etapie domu zamkniętego z oknami i dachem odeskowanym i pokrytym membraną.
Jednak u mnie jest jeszcze dobudówka o powierzchni 70 m2 i wszystko mam razem (rachunki za beton itd.)

Default avatar
Napisany przez Bartek
#4

Cześć Łukaszu
Na pierwszy rzut oka projekt nam się bardzo podoba i martwią nas Twoje wnioski :/.
Z tego co piszesz to można w ramach adaptacji wiele poprawić jednak jeśli salon faktycznie jest mały to bardzo źle wróży,
Czy mógłbyś podesłać jakieś zdjęcia salonu u Ciebie na adres kemoc2@o2.pl?
jeśli budujesz się gdzieś w okolicy pomorskiego czy była by możliwość podjechania i obejrzenia budowy?
Pozdrawiam
Bartek

Default avatar
Napisany przez Remi
#5

Cześć Łukasz

Możesz napisać jakąś aktualizację stanu? Czy dom już gotowy?
Kupiłem ten projekt i fajnie było by wiedzieć jak to w praktyce wychodzi.
Jak tam salon powiększyłeś? Kosztem tarasu czy wszystko powiększyłeś?

Default avatar
Napisany przez Łukasz
#6

Witam. Czy jest możliwość zobaczenia tego domu w rzeczywistości. Chce kupić ten projekt ale się zastanawiam... jaki jest rzeczywisty koszt stanu surowego zamkniętego??? Będę wdzięczny za odpowiedz

Default avatar
Napisany przez Drugi Łukasz
#7

Zapraszam na grupe FB "dom w brunerach". Jest nas tam coraz to więcej i można wymienić się wieloma doświaczeniami. Osobiście dokonałem wiele zmian co do wielkości pomieszczeń. Co do konstrukcji się nie znam więc nie będę się wypowiadał.

gotowy projekt Dom w brunerach (G2)
Dom w brunerach (G2)
jednorodzinny z poddaszem, z garażem dwustanowiskowym
127,03 +46,67 +7,66
Ikona pokojów4
Ikona łazienki + toalety2
Ikona stanowisk garażowych2
Koszty budowy : 392 500 zł
4 820 zł
(3 918,70 zł netto)
Konkurs foto - Dom w obiektywie
Konkurs foto - Dom w obiektywie
Zgłoś swój dom do filmu
Zgłoś swój dom do filmu
newsletter
newsletter
Polub nas na facebooku
Polub nas na facebooku
Pisz bloga
Pisz bloga
ArchonHome
ArchonHome
Dołącz do Newslettera ARCHON+

Otrzymuj na bieżąco informacje o nowościach projektowych, wyjątkowych wnętrzach, inspirujących realizacjach oraz atrakcyjnych promocjach.

Messenger Czat z Doradcą
 +48 12 37 21 900

Dzień dobry,

Niestety nie ma nas teraz w biurze. Czy chcesz, abyśmy do Ciebie oddzwonili w wybranym przez Ciebie terminie?