12 wpisów, Temat założony przez Paweł,
Default avatar
Napisany przez Paweł
#1

Witam jestem ciekawy jak obecnie ksztaltuja sie koszty. Ma ktoś chec podzielic sie taka wiedza?

Default avatar
Napisany przez Łukasz
#2

Wszystko poszło do góry. Pustak ceramiczny mega-max na wiosnę 2018 kosztował 4,6zl/szt. Teraz kosztuje koło 7,6. Na cały dom drożej o jakiś 8tys. Beton B20 z 180zl teraz 230. Ogólnie coraz gorzej.2019 jest najgorszy jeśli chodzi o budowie ale w myśl założenia że już taniej nie będzie to można się szykować na jeszcze gorsze czasy. Jestem na etapie stropu i można powiedzieć że w porównaniu do wiosny 2018 jakiś 10 tys w plecy

Default avatar
Napisany przez Paweł
#3

A caloac szacujesz na ile?

Default avatar
Napisany przez Marcin
#4

Z tego co patrzyłem na kalkulacje kosztów wyliczanych przez Archon która jest dodana do projektu to obecne ceny są zbliżone do tych wyższych nazwanych u nich średnimi. Aurora 2 wychodzi więc za stan surowy zamknięty ok 240k.

Default avatar
Napisany przez Łukasz
#5

240 tys to jest kompletna przesada. Fakt większość robię samemu ale stan surowi zamknięty szacuje na jakiś 110 tys. Zresztą niedługo wrzucę zdjęcia i mniej więcej ceny z tego co robię. Z rodziną chcemy się wprowadzić i zmieścić w cenie max 270 tys. :) Większość mówi że to nie możliwe ale to się okaże na koniec;) pozdrawiam

Default avatar
Napisany przez Paweł
#6

Za 350k da rade zamieszkac?

Default avatar
Napisany przez Marcin
#7

Sama robocizna za fundamenty, murowanie i dach to 35-50 tys. jak robisz sam to o tyle zmniejszają się koszty. Okna można kupić za 25 ale też 40 tys. plus rolety 15 tys. Kuchnia z ikei albo na wymiar. Wszystko zależy co i z jakich materiałów będziesz robić. Ja liczyłem ze 400 - 450 tys wyjdzie ale to już z ogrodzeniem i jakiś podjazd. 350 tys jest to również realna kwota ale ďuzo trzeba samemu robić bo cena robocizny zabija

Default avatar
Napisany przez Paweł
#8

A jaki rejon Polski? To pewnie tez ma jakies znaczenie. Mam nadzieje ze 350 wystarczy na wprowadzenie sie. Ile dach na dachowce ceramicznej wychodzi w tym projekcie? 40 tysi?

Avatar2
Napisany przez gargamelm
#9

Ja jestem na etapie wykańczania(ja zaczynałem w 2016) ale mam kolegę który teraz się buduje i Dokładnie tak jak wcześniej napisano -same pustaki na dom +8 tyś, czyli ceny poszły tu o oko 30- 50 % do góry. SSO wyszło mnie kiedyś ok 110tyś to teraz trzeba liczyć lekko 140-150 tyś Do SSZ trzeba dodać stolarkę czyli okna ok 24-30 tyś. drzwi wejściowe taki jak w projekcie liczone są jak za dwoje zwykłych czyli stalowe- ok 6 tyś drewniane 8,5-11 tyś, aluminiowe 10-14 tyś. drzwi do kotłowni od tyłu(lepsza klasa antywłamaniowa) 3-4 tyś .
Czyli SSZ 140 +35 tyś =170 -190 tyś.
---------------------------
ETAP 2
Tynki ok 14 tyś
Styropian pod wylewki ok 20m3 (+ kilka pianek) ok 5000-5500zł + ułożenie(solidnie ok 1,5 tyś - taniej to tylko samemu)
Folia/papa 500zł
Wylewki ok 6 tyś
Instalacja wewnętrzna co wod-kan 30-45 tyś
Elektryka instalacje 7 tyś
Kontakty(białe proste) 2000 zł
Poddasze (płyty + stelaże ok 5000zł wełna ok 3000zł) 8tyś materiał + robocizna + zaszpachlowanie na gotowo ok 21 tyś

SUMA ETAP II ŚR 91 tyś
SUMA SSZ+EII = 262 DO 282 TYŚ

-------------------- I DO TEGO DODAJ SOBIE OK 150 TYŚ NA WYKOŃCZENIA(liczymy poniżej)
Podłóg masz ok 170 m2 x 170zł (tu rozbieżność duża to tak przykładowa cena panele/płytki/listwy wykończeniowe) =28tyś
Łazienki 2x = pralnia w sumie 20-35 tyś
Meble kuchnia 25-30 tyś
Farby pewnie z 4 tyś
Lampy z 2 tyś
Jakiś stół łóżko +TV na start z 20 tyś
Ocieplenie/Elewacja 30-45 tyś
Balkon (Barierki + wykończenie) 5-8 tyś
Schody 12 tyś
Schody wejściowe do domu (czyli przynajmniej kilka kostek przed wejściem) 8 tyś na start

Z tego średnio wyszło ok 160 tyś
Czyli podsumowując 422 tyś jak złoto - czyli jak coś bardzo potniesz - nie zrobisz to do 400 się zmieścisz.
.... i być może o czymś jeszcze zapominałem ...grosz do grosza
Zasada jaka się sprawdza to ( przetestowane na własnej skórze jak i u znajomych+ opiniach budujących forumowiczów)
Bez ceny działki ogrodzenia i kosztów wybrukowania podjazdu:
SSO 1/3- 1/4 Koszów domu
SSZ to 1/3-2/5
Końcowe uproszczenie:
Jak na SSZ wydałeś np 180 tyś To do zamieszkania potrzebujesz jeszcze min minimum drugie 180 tyś (oczywiście masz wiele rzeczy nie zrobionych) a jak chcesz mięć wszystko już perfekcyjnie z obejściem to na gotowo 500-650 tyś =Cały DOM

A jak mogę coś doradzić pod względem budowy to można poczytać na moim Blogu
Pozdrawiam

Default avatar
Napisany przez Łukasz
#10

U mnie w chwili obecnej wymurowano pierwszą kondygnacje. Koszty
- wykop fundamentu 500zł
- SAM- wykopanie ławy + szalunek +zalanie ławy
- drut na ławy 700 zł
-Beton na ławy 3 600zł
- Bloczki betonowe 3500zł
- Wymurowanie 2000 zł
- zasypanie piaskiem 5000zł
- chudziak beton 2500zł ( robione samemu)
- pustak na cały dom 18000zł
- murowanie partetu - 3500zł

Koszty poniesione około 40 000zł, z czego na robociznę około 6000zł

następnie:
-strop, wykonuje sam, szacowany wydatek 15000zł
- wymurowanie piętra 2000zł
-wieniec robiony samemu 2000zł
- dach z robocizną wyceniony mam na 30 000zł (więźba + blacha) ale sam wykonuję więźbę i deskowanie więc liczę że urwę z tego koło 5 000zł
- okna wycenę mam na 21 000zł

Podliczając stan surowy zamknięty wyjdzie w granicy 115000 tyś (pewnie +/- 5000 tyś)

Default avatar
Napisany przez Paweł
#11

W tym roku planujemy ogarnąć do końca pozwolenia i zrealizować etap fundamentów.
Region Kujawsko_pomorskie - przybliży ktoś jakiś orientacyjny koszt fundamentów mnie wyjdzie ?

Default avatar
Napisany przez bartas
#12

Witam szukam porady mam na oku do kupienia dom w stanie surowym zamknietym za 270 tys jednaj jak dla mnie to zbyt wysoka cena dlatego ze dom ten jest z przed 2000 roku wybudowany w calosci z pustaka komin trzeba tylko wyciagnac ponad dach bo obecny wlasciciel nie wyciagal go z obawy przed zaciekaniem na dachu tylko polozona jest membrana paroprzepuszczalna jak na moje oko budynek ma ok 150m
Powiedzcie mi czy warto czy lepiej wpuscic tam eksperta

gotowy projekt Dom w aurorach 2 - 300 zł
Dom w aurorach 2
jednorodzinny z poddaszem
144,80 + 6,89
Koszty : 206 400 zł
Cena: 3 080 zł 2 780 zł
White
KORZYSTNY KREDYT HIPOTECZNY
Skorzystaj z bezpłatnej analizy ofert kredytowych

Pisz BLOGA
Rozpocznij Swoją przygodę
z budową domu!
Pisz bloga

Rabat 300 zł
na każdy projekt domu!
Projekt domu ARCHON+
newsletter

Konkurs FOTO
Dom w obiektywieWeź udział i wygraj ...
Konkurs foto - Dom w obiektywie

224 526 fanów
Dołącz do nas!
Polub nas na facebooku

Film z realizacji
Zaproś ekipę filmową ARCHON+ do swojego domu
Zgłoś swój dom do filmu
ArchonHome
ArchonHome
Dołącz do Newslettera ARCHON+

Otrzymuj na bieżąco informacje o nowościach projektowych, wyjątkowych wnętrzach, inspirujących realizacjach oraz atrakcyjnych promocjach.

Messenger Czat z Doradcą
 12 37 21 900

Dzień dobry,

Niestety nie ma nas teraz w biurze. Czy chcesz, abyśmy do Ciebie oddzwonili w wybranym przez Ciebie terminie?