Temat: Dom w matukanach #14160 - Forum: Dom w matukanach

Napisany 2019-08-07 przez Aneta

#1

Witam serdecznie wszystkich obecnych lub przyszłych właścicieli projektu lub domu w matukanach. My planujemy budowę w woj. lubuskim. czy jest też ktoś komu przypadł do gustu ten projekt?
Pozdrawiam serdecznie

Napisany 2019-09-22 przez PKGLU

#2

Dzień dobry, my zakupiliśmy w zeszłym tygodniu projekt. Czekamy obecnie na wyceny od ekipy budowlanej, a architekt pracuje nad adaptacją. Znalazłam jeszcze jedną osobę na Instagramie, która buduje ten dom. Miała rozpocząć jakoś 2 miesiące temu.

Jakie zmiany Pani wprowadza? Jaka kolorystyka elewacji? Na jakim jest Pani etapie?

Napisany 2019-11-05 przez Aneta

#3

Witam!!! My właśnie zakupiliśmy działkę i teraz czekamy na uprawomocnienie się . Myślę, że za miesiąc spokojnie zaczniemy przeprawę z papierami a Państwo na jakim etapie?
Pozdrawiam serdecznie Aneta

Napisany 2019-11-05 przez PKGLU

#4

My nadal na etapie papierologii do pozwolenia na budowę. Architekt wczoraj przysłał propozycję ze zmianą ścianki działowej (lekko zmieniamy układ garderoby i łazienki) i kominka.

Czekamy na geodetę z odrolnieniem terenu, w międzyczasie wycieczka nas czeka do firmy z wentylacją, bo musimy podać architektowi ile komór w kominie do niej chcemy (wentylacja hybrydowa), a fundamenty na wiosnę 2020 planujemy.

Pozdrawiam z Lubelszczyzny.

Napisany 2020-04-14 przez Tomasz

#5

Witam,
Szanowni Państwo - zastanawiam się nad realizacją tego projektu.Nie wiem czy można bazować na kosztach realizacji przedstawionych przez biuro. Jeśli chcieliby się Państwo podzielić wartościami oferowanymi przez wykonawców byłbym zobowiązany.
Tomek

Napisany 2020-04-15 przez PKGLU

#6

Woj. Lubelskie. Mam skończony stan zero. Nie mam teraz podglądu dokładnego, ale u nas wychodzi to mniej więcej tak:
60 tys robocizna za stan SSZ (tutaj cena dokładna, dostaliśmy najwyższa wycenę na 90 tys., inne wahały się w granicach 55-70, wybralismy tego, który jakość wykonania miał dobrą, podpisał z nami umowę z gwarancją i innymi zabezpieczeniami),
15,8 tys za solbet cały i połówki na cały dom (po cenie z grudnia 2019)
Ok 42 tys okna (wyceny opisane na forum przy projekcie z garażem 2 stanowiskowy, tam tez sa zdjęcia z budowy)
8750 zł beton na fundamenty,
Ok 13 tys takie takie jak: stal, styropian na fundamenty, folie, klej, rury kanalizacyjne i inne potrzebne na ten etap (tej kwoty jestestem najmniej pewna, muszę policzć dokładnie).
Ok. 4000 zł piach i koszt koparki.

Przewidujemy koszt dachu na 38-42 tys za materiał.

Dokładne podsumowanie będzie na drugim forum jak już uporządkuję ostatnie faktury.

Napisany 2020-04-15 przez Tomek

#7

Bardzo dziękuję. To do stanu deweloperskiego brakuje jeszcze ins. elektrycznych, wodno - kanalizacyjnych;ogrzewania,ścianek działowych , tynków wew i zew.?
Czy w koszcie stanu zero wliczył Pan kominy ?
Powinno wyjść taniej niż kalkulacja z biura.
Tomek

Napisany 2020-04-15 przez PKGLU

#8

W stanie zero jest umieszczona tylko rura z odpowietrzenieniem do kominka. Z komina w kotłowni rezygnujemy, bo będziemy mieć ogrzewanie elektryczne. Mamy już jedną wycenę tej instalacji, więc wiemy czego mniej więcej się spodziewać. Ścianki działowe są wliczone w robociznę i w tych 15,8 tys (solbet połówki).

Do deweloperskiego dochodzi jeszcze trochę rzeczy. Tynki wewnętrzne w naszych okolicach są po 32-34 zł za m2. Nie oceniliśmy jeszcze kosztu podwieszanych sufitów (schowana będzie tam rekuperacja, hybrydowa wentylacja okazała się niewiele tańsza, więc finalnie stanęło na rekuperacji). Prowadzimy elektrykę pod inteligentny dom, potrzebne są głębsze gniazdka i sterowniki przeróżne, wycena bedzie robiona w wakacje. Płytki to juz kwestia indywidualna, im mniejszy format albo olbrzymi tym większa stawka z metra robocizny.
Rekuperacja to kilkanaście tysięcy, plus odprowadzenie do okapu. Hydraulik wycena bedzie tez w wakacje, robimy dodatkowo uzdatniacz do wody i prawdopodobnie prysznic parowy (taki jak często w USA używają - steam shower), wyprowadzenie wody na ogród. W Archonie w deweloperskim są tez wliczone drzwi wewnętrzne, płytki w garażu, kotłowni, tynk zewnętrzny i opaska.

Podsumowując. Mamy zakupiony kosztorys szczegółowy z archonu (cenny netto najniższe i średnie w kraju na koniec 2019), do tej pory prawie wszystkie koszty się zgadzają z tym minimalnym. Jak wyjdzie zobaczymy, bo z cenami materiału moze być rożnie na jesieni (robimy wtedy dach).

Są pewnie tańsze domy w tym metrażu. Jeśli chce Pan ten można obciąć trochę kosztów np. poprzez zmianę stropu lanego na terivę, zamiast wylewać słupy pod taras czy pergole to można wymurować. Proszę przeanalizować kierunki świata, a okna w projekcie (odpowiednie ustawienie wpływa na koszt ogrzewania/chłodzenia domu w przyszłości).

Napisany 2020-05-03 przez Justyna

#9

Dzień dobry!
Bardzo podoba się nam projekt Domu w matukanach. Zauważyłam, że jest kilka domów w realizacji. Czy chciałby się ktoś pochwalić swoim domem? Jak się w nim mieszka? Jakie ogrzewanie? Jestem z woj.pomorskiego.
Pozdrawiam!
Justyna

Napisany 2020-05-12 przez Aneta

#10

Mamy pozwolenie na budowę teraz 2 tygodnie trzeba odczekać a na razie będziemy grodzić siatką leśną działkę i równać teren oraz zakopywać rów, który mamy na działce.

Napisany 2020-05-12 przez Aneta

#11

To nowy projekt więc myślę, że gotowego domu jeszcze chyba nie ma. Też czekam na fotorelację .
Pozdrawiam

Napisany 2020-05-14 przez NatWu

#12

U nas już syrop wylany, stan surowy otwarty :)

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2020-05-15 przez PKGLU

#13

NatWu gratulacje! W jakim województwie? Jak koszty do tej pory? Jakieś rady do tej pory? Jakieś zmiany w projekcie?

Napisany 2020-05-15 przez NatWu

#14

Dziękuję serdecznie. Wojewosztwo śląskie. Rady ? Hmmm , zastanowić się nad projektem ,bo nie należy on do najprostszych i najtańszych :D przez ilość wylewanych słupów. Jednakże robota szła gładko, najgorzej było "wyjść z ziemii." Przez szkody górnicze mamy bardzo mocny fundament. Myślę, że nic go nie ruszy. Jeśli chodzi o zmiany to bardzo nieistotne typu usunięcie okna, czy też zmiana wielkości okna. No i ścianki działowe będą postawione po naszemu, a nie zgodnie z projektem. Później napiszę mniej więcej ile na co poszło ;) pozdrawiam

Napisany 2020-05-15 przez bzyku_26

#15

Witam ,
NatWu gratulacje !
Mam pytanie jakie proporce użyłeś do zaprawy do murowania bloczków fundamentowych, pozdrawiam.

Napisany 2020-05-21 przez Aneta

#16

Witam !!!
Jeśli mogę prosić o info jaki był koszt robocizny za fundamenty z chudziakiem ?
Pozdrawiam i zazdroszczę postępów oraz czekam na dalsze zdjęcia.

Napisany 2020-05-21 przez Michał

#17

Witam! Gratulacje NatWu!
jak wam się przedstawiają koszty do obecnego stanu względem kosztorysu? mieścicie się?
już się nie mogę doczekać początku mojej budowy!
pozdrawiam!

Napisany 2020-05-23 przez d.k

#18

Gdzie na Śląsku domek jest budowany gdyż taki zamierzam budować

Napisany 2020-05-24 przez NatWu

#19

Bzyku nie mam pojęcia, robiła to ekipa :)
Aneta nie odpowiem Ci na pytanie ponieważ ekipa wzięła określoną kwotę za stan surowy otwarty.
Michał poki co się mieścimy, mając na uwadze to, że dostaniemy zwrot za szkody górnicze ;)
D.K dom budowany jest w Ornontowicach , a Twój?

Napisany 2020-05-25 przez dk

#20

natwu - proszę o kontakt na e maila damiankraw@wp.pl gdyż mieszkam blisko Ciebie a mam kilka pytań - Rybnik. KWK Budryk fedruje...………..

Napisany 2020-05-25 przez Aneta

#21

Ok a możesz mi wysłać na priv ile wyszedł stan surowy zamknięty robocizna i co zawierał?
aneta.czaplinska@wp.pl
Pozdrawiam serdecznie :)

Napisany 2020-05-25 przez Michał

#22

Dziękuję za info. Tak podejrzewałem że do sso kosztorys będzie blisko. Później to wiadomo kwestia indywidualna:)

Napisany 2020-05-26 przez NatWu

#23

Dk, napisalam meila :)
Michał dokladnie, w miarę się to pokryło :)

Napisany 2020-06-17 przez Stencil

#24

NatWu mam pytanie. Ile wyniósł was koszt zaprawy do pustaków? Zastanawiam się nad dryfixem, różnice cenie pustaka nie trudno policzyć ale z zaprawą już jest nieco gorzej, pomożesz? :)

Napisany 2020-06-17 przez NatWu

#25

Stencil, nie mam zielonego pojecia, nie pomoge.

Napisany 2020-07-10 przez Stencil

#26

Cześć!
Po waszych zdjęciach widzę, że nie robiliście wieńca na ścianie fundamentowej. Mam zgryz bo budowlańcy twierdzą, że nie jest potrzebny a kierownik, że jest. wiem że musi być jak on mówi bo to on bierze za to odpowiedzialność i budowlańcy nie mogą sobie sami nic w projekcie zmieniać. Czy dawaliście jakieś zbrojenie w warstwie zaprawy żeby wieńca nie robić czy u was takiego problemu nie było?

Jak tam postępy na budowie? Macie jakieś nowe zdjęcia matukanów?

Pozdrawiam!

Napisany 2020-07-10 przez PKGLU

#27

U nas było identycznie. Kierownik chciał, aby wieniec był (ale o dziwo 5-10 cm wysokości). Ekipa powiedziała, że bez sensu, ale jak chcemy to im obojętne i mogą zrobić.

Natomiast architekt adaptując projekt po badaniach geologicznych nie stwierdził, aby wieniec był niezbędny i go nie dodał.

Przypominam też, że w oryginalnym projekcie też wieńca nie ma.

Z uwagi na to, że dwoch architektów (z archonu i adaptujący) mieli takie samo zdanie to nie robiliśmy. Dom parterowy, bez piwnicy, grunt stabilny, więc taką podjęliśmy decyzje. Ekipa oceniła, że wieniec ten to dodatkowe 5-7 tys.

Napisany 2020-07-10 przez Stencil

#28

W projekcie nie ma wieńca bo jest ściana monolityczna zbrojona, a tu jest zmiana na bloczki i o to się rozchodzi ;)

Napisany 2020-07-10 przez NatWu

#29

U nas do przodu . Jakbym miała coś radzić to nie róbcie tej wiaty ! :) zróbcie garaż 2 stanowiskowy, ale w ogóle wyrzuccie wiate. To ile betonu tam poszło....

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2020-07-11 przez Stencil

#30

Super to wygląda!!! :)

Napisany 2020-07-12 przez Aneta

#31

Witam!!!
Wygląda super!!! Poproszę więcej zdjęć z zewnątrz i wewnątrz jeśli to możliwe. Potwierdziło się , że to super wybór. My tylko w dużym pokoju będziemy mieli zamiast tych dwóch okien rozsuwanych narożnikowych słupek na narożniku murowany i witrynę zamiast rozsuwanego, bo i tak dam tam kanapę.

Napisany 2020-07-26 przez Jacek

#32

Dzień dobry.My jesteśmy na etapie stropu.Obecnie szukamy dostawcy okien ,Domek budujemy w Lubuskim. Załączam parę fotek,Jak ktoś będzie chciał więcej to proszę pisać

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2020-07-26 przez Jacek

#33

Ma może ktoś namiary na dostawcę okien?Po rozsądnych cenach

Napisany 2020-07-26 przez PKGLU

#34

Hej Jacek, a co dla Ciebie znaczy rozsądna cena?

Można zrobić najtańsze okna bez ciepłego montażu, poszerzeń, bez gwarancji na montaż, bez taśm, bez wysunięcia w warstwę ocieplenia, a można wybrać firmę spośród tych, które mają dobre opinie, widziało się ich montaż itp.

Polecam stronę "oknotest" są tam opisy jak wygląda fuszerka (dział - fuszera jak cholera), filmy jak to powinno być zrobione i dlaczego.

Na YT można znaleźć film jak wygląda prawidłowy montaż okna narożnego (nie mogę wkleić linku, bo wyrzuca post, ale można przepisać tytuł w wyszukiwarkę):

1. Montaż aluminiowych drzwi balkonowych HST z narożnym glass cornerem na podwalinie Penosil
2. AMAR - montaż drzwi przesuwnych HST AdamS Passiv Corner View

My po analizie tych materiałów byliśmy w zeszłym tygodniu wyceniać w różnych firmach okna. Wiele firm od razu powiedziało, że nie podejmą się realizacji fix o szerokości 325 cm (niby za duża tafla szkła w PCV, a VEKA się chwali na swojej stronie, że robią do 5m w jednej tafli okna), że musimy zmniejszyć otwór na co nie chcemy się zgodzić. Kilka firm powiedziało, że nie ma możliwości połączyć w PCV fix z HS pod kątem 90 stopni, a tym bardziej w wersji glass corner łączonej "na step". Jedna firma zaproponowała glass corner na step, ale w wersji aluminium (koszt dodatkowy glass corner 3,5tys., ale aluminium 32 tys samo okno narożne). Czekam na wycenę z firmy, która ma w sprzedaży okna producenta AdamS, bo ten produkuje PCV "Passiv Corner View".

Ogólnie to dopiero teraz wiemy z mężem na co patrzeć w tych wycenach, magicznych oznaczeniach i o co pytać. W zimie natomiast pozyskaliśmy 2 lub 3 zwykłe wyceny, niby pakiet trzyszybowy, 7 komorowy profil itp, 2 HS-y. Obie były w granicach 44 tysięcy z montażem.

W pliku załączam wycenę okien z VIDOK (zrezygnowaliśmy z okna w garażu, kotłownia za to ma okno zamiast drzwi, zmieniliśmy okno w jednej z łazienek, zrezygnowaliśmy z jednego okna w sypialni, 1 HS w narożnym w salonie, PSK w sypialni, a w jadalni fix zamiast przesuwanego). Wycena zrobiona z narożnym słupkiem PCV (przez ten słupek zmienia się rozmiar tafli szkła co widać w wycenie).

Napisany 2020-07-26 przez PKGLU

#35

Pdf jednak też się nie załadował, więc dodaje w wersji jpg.

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2020-07-26 przez Stencil

#36

Strasznie was drogo policzyli za to okno narożne... 32tyś to mi wychodzi za wszystkie okna z jednym hs'em (cena bez montażu bo tu jeszcze myślę nad zrobieniem tego w warstwie ocieplenia). Ja po powiększeniu tego narożnego okna o 50 cm
, szerszy hs (uw=0,83) od strony tarasu + fix (uw=0,67) taki jak w projekcie łączone łącznikiem, całość aluminium wycenili mi na 15075zl. Też proponowali mi łączenie szyb zamiast łącznika ale przy uszkodzeniu okna to jest jakaś masakra i trochę boje się tego chociaż wygląda niesamowicie. Poszukajcie jeszcze innych opcji bo szkoda aż tyle przepłacać.

Napisany 2020-07-27 przez Aneta

#37

Jacek a gdzie w lubuskim stawiacie domek?

Napisany 2020-07-28 przez Jacek

#38

Dzień dobry ,domek stawiamy w Gubinie

Napisany 2020-07-31 przez Aneta

#39

Witam . A to nie tak strasznie daleko od nas.Dziękuję za odpowiedź a czy moglibyśmy z mężem podjechać w jakiś dzień aby obejrzeć i porozmawiać o Waszych spostrzeżeniach i ewentualnie poradzić się . Pozdrawiam Aneta

Napisany 2020-07-31 przez Jacek.

#40

Witam . Tak oczywiście że możecie podjechać. w tygodniu po godz 16. bo fachowcy są i jest zamieszanie.a weekend od 15 w sobotę też jest już cisza. nr tel. 603518977.