Temat: cena w roku 2020 445 tys. za surowy otwarty #14937 - Forum: Dom w rododendronach 5 (W)

Temat założony przez kamil, 2020-07-14

6 wpisów (ostatni wpis: 2020-07-22)

Napisany 2020-07-14 przez kamil

Witam,
445 tys. za stan surowy otwarty.
Czy to jest dobra cena za ten dom?
Działka 15 arów w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, widokowa. (cena samej działki to około 200 tys.)

Ile jeszcze trzeba by włożyć, żeby można zamieszkać?

Pozdrawiam

Napisany 2020-07-21 przez Pawel

Cześć,
Niewiem o jakie strony Polski chodzi, ale może być to cena ok. Ten co sprzedaje,chciałby coś zarobić..
Ja budowałem w 2017-2019 z wykończeniem wszystkiego,został ogród.To wyglądało to tak

SSO - 120 tys. Twój stan
SSZ - 145 tys.
Developerski - 260 tys
Pod klucz + meble itp. 340 tys.

Wszystkie koszty, w tym instalacje,papiery. Więc od Twojego stanu SSO do końca masz 220 tys. Teraz mamy dwa wyjścia, robimy wszystko lub jak niektórzy robią jakieś minimum, np. wykańczasz jedną łazienkę

Na fuul opcjję ,teraz ,200 tys to jest absolutne minimum co jeszcze potrzebujesz ,ceny usług skoczyły trochę,jak nie dużo

Powodzenia.Domek jest świetny(rok użytkowania) i tani w utrzymaniu., Za gaz ,ogrzewanie,ciepla woda,kuchenka wyszło 2200 za rok

Napisany 2020-07-21 przez Kamil

Bardzo dziękuję za szczegółową odpowiedź.
Czy mógłby Pan jeszcze napisać w jaki sposób wykonano u pana strop na poddaszu? Czy to klasyczny strop (konstrukcja, wełna mineralna, płyty GK) czy tzw. drugi strop żelbetowy (skosy lane), który staje się coraz bardziej popularny ze względu na rzekome zalety (chłodniej latem, brak pęknięć na płytach GK, ochrona w przypadku zerwania dachu). Ciekawi mnie czy przy klasycznym stropie faktycznie jest tak źle jak piszą (gorąco latem, pęknięcia na łączeniach itp).

Napisany 2020-07-21 przez Pawel

Mogę się z tym zgodzić, też się nasłuchałem opowieści o tym pękaniu, ale na żywo tego nie widziałem.Jednak wybrałem lany strop i mam spokój.Jest troszkę droższy,ale nie dużo, bez problemu w tym projekcie można to zrobić.Dodatkowo podniosłem scianke kolankowąo 50cm i jest naprawde fajnie,teraz ma bodajże 130cm.Do tematu innego użytkownika "zmiany w projekcie" dorzuciłem fotki domku,można zobaczyć

Napisany 2020-07-21 przez Kamil

Dziękuję.
U mnie niestety chyba za późno na strop lany, bo może i by się go jakoś dało zrobić, ale koszty pewnie kosmiczne. Popytam jeszcze fachowców.
Jeżeli by był Pan łaskaw napisać jakie dodatkowe wzmocnienia (fundamenty, ściany) zostały zastosowane w Pana projekcie w kontekście tego betonowego stropu. Byłbym wdzięczny.

Napisany 2020-07-22 przez Pawel

Jeżeli rozmawiamy o tym domie, który jest do kupna i nie zostało to zaprojektowane to nie ma co ryzykować.Wątpię,że da się to zrobić, przynajmniej Ja bałbym się mieszkać:-)

Proszę o adres maila, to prześlę fotki jak to zostało zaprojektowane.