Temat założony przez Adam,
26 zdjęć, 6 wpisów (ostatni wpis: )
Default avatar
Napisany przez Adam
#1

Witam dzielę się zdjęciami i rozwiązaniami poddasza gdyby ktoś chciał przerobić ten projekt. Rozpoczęliśmy budowę w maju 2021. Dom powiększyliśmy o wykusz,dzieki temu mamy dużą kuchnię ,z łazienki zrobiliśmy spiżarnię z pralnią a z pokoju za łazienka nową łazienkę,Na parterze jest duży salon z kominkiem ,gabinet, sypialnia,łazienka,spiżarnia i kuchnia .Na 1 piętrze 2 duże pokoje nad salonem i garażem oraz 2 mniejsze pokoje i łazienka. Strop zamiast żelbetonowego Rector. Taras zmieniony -zadaszenie dwuspadowe daje dużo więcej światła w salonie.

Default avatar
Napisany przez Adam
#2

Sciana kolankowa podniesiona do 1m.Dachowka Brass Turmalin angoba antracyt, Silka.Sciana miedzy garazem i spizarka poszerzona do 36cm -usunieto styropian jak w projekcie na scianie garażu.W zalaczeniu zdjecie schodow -bryly ktora wisi w lazience ktora jest w projekcie -to jeden z powodow dla ktorego przenieslismy lazienke do pokoju obok i zrobilismy tutaj spizarnie z pralnia. Na zdjeciu tez schowek w wiatrolapie pod schodami -calkiem przydatny na głęboką szafke na buty z szufladami .

Dołączone zdjęcia:

forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99181
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99182
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99183
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99184
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99185
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99186
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99187
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99188
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99189
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99190
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99191
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99192
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99193
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99195
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99196
Default avatar
Napisany przez Elewacja i tynki wew prawie gotowe
#3

Kolejne etapy naszej budowy.
Przed zalaniem stropu warto pomyśleć o przepustach w suficie np do odpowietrzenia kanalizacji i Dystrybucji gorącego powietrza nad kominkiem. Po zalaniu stropu żelbetem wykucie otworu to masakra. Na jednym z zdjęć widać jak po tynkowaniu woda zbiera sie w nocy na wew str membrany na poddaszu pomimo grzania w domu kozą. Tynkując zimą w domu trzeba grzać żeby nie dopuścić do przymarznięcia.

Dołączone zdjęcia:

forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99618
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99619
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99620
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99621
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99622
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99623
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99624
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99625
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 99626
Default avatar
Napisany przez Uwaga na podawane kosztorysy sa totalnie nierealistyczne i to mówię o średniej cenie zleconej budowy.
#4

Śledzę kosztorysy od 2 lat jak zacząłem budowę tego domu.

Kiedys wg Archonu budowa tego domu kosztowała w 2020 roku 527282 stan surowy zamkniety i 83900 instalacje ( kiedys 14 % wartosci systemu zleconego ) teraz nawet tego nie podaja bo zanizaja koszty instalacji.
W 3 kwartale 2022 koszt budowy 778464 tys i instalacje 86500 teraz w 4 kwartale pomimo duzej inflacji ogromnego wzrostu cen uslug i paliwa Archon wylicza ze koszt budowy spadl o 90 000 :) Obecnie 686500+82400pln.

Buduje ten dom bez 950 000 nie ma co zabierac sie za budowe tego domu w systemie zleconym.I nie mowie tu o wodo tryskach i luksusach i wykonczeniu wew.
Pozdrawiam budujących.

Default avatar
Napisany przez Zespół ARCHON+ Biuro Projektów
#5

Koszty budowy prezentowane na naszej stronie internetowej wyliczane są na podstawie średnich cen krajowych podawanych w kwartalniku SEKOCENBUD. Są aktualizowane co kwartał i faktycznie ostatnio delikatnie spadły.
W III kwartale średni koszt budowy wyliczony był na 678 000 zł, a nie jak Pan podał 778 000 zł. Zatem różnica między III i IV kwartałem jest znikoma.

Ponadto przypominamy, że kwoty podawane w zakładce "Kosztorys" są wartościami netto. Być może nie wziął Pan tego pod uwagę, stąd różnica między tym co podajemy na stronie a tym co Pan wydał.

I co najważniejsze:
- bardzo duży wpływ na koszty budowy ma lokalizacja inwestycji
- każda zmiana wprowadzona w projekcie lub na etapie budowy może generować dodatkowe koszty nie uwzględnione w kosztorysie.

Pozdrawiamy,
Zespół ARCHON+ Biuro Projektów

Default avatar
Napisany przez Adam
#6

Witam faktycznie odniosłem się do ceny brutto z 3 Kwartału,(720800*1,08=778464pln) bo każdy inwestor zlecając budowę płaci za usługę również podatek 8%.Nie biorę tu pod uwagę kosztów adaptacji i zmian. W załączniku zrzut ekranu średni koszt netto w 3 kwartale 2022 był 720 800pln. Wiec pomimo wzrostu cen i tak wycena średniego kosztu netto spadła w 4 kwartale o 34300pln netto byla 686500pln netto. Dziwne ze koszty w wycenie stanu surowego i robót wykończeniowych zmieniają się co kwartał znacząco a koszty instalacji prawie stoją w miejscu. W rzeczywistości za elektrykę, ogrzewanie i hydraulikę pomiędzy 2021 gdy robiłem wycenę u fachowców a w 2022 gdy robiłem instalacje obaj fachowcy razem zwiększyli wyceny o 20tyś. Instalacje elektryczne powinny być projektowane pod dzisiejsze potrzeby w kuchni min 6 gniazdek , w pokojach po 3 lub 4 za tv z 4 lub 6.Punktów świetlnych więcej niż 1 na środku sufitu.Instalacje i rozdzielnica w projekcie są zaprojektowane na totalnym minimum. Gdy elektryk zrobi realny projekt ,wtedy dopiero koszty stają się realne. Pisząc to zależy mi na tym aby ludzie którzy decydują się na kupno projektu i budowę domu mieli realne pojęcie ile to będzie kosztowało.Pozdrawiam.

Dołączone zdjęcia:

forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 100805
forum Dom w powojach 3 (G2) obrazek 100806
gotowy projekt Dom w powojach 3 (G2)
KOD: ARCHON350
Dom w powojach 3 (G2)
jednorodzinny parterowy, z garażem dwustanowiskowym
104,78 +43,79 +7,40
Ikona pokojów4
Ikona łazienki + toalety2
Ikona stanowisk garażowych2
Koszty budowy : 433 900 zł
Cena z kodem ARCHON350
4 440 zł (3 609,76 zł netto)
Kod ważny do 30.07.2024 r. godz. 08:00
Cena regularna 4 790 zł
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką 4 440 zł
BRAAS - Jakość na lata
REKLAMA
Konkurs foto - Dom w obiektywie
Konkurs foto - Dom w obiektywie
Zgłoś swój dom do filmu
Zgłoś swój dom do filmu
newsletter
newsletter
Polub nas na facebooku
Polub nas na facebooku
Pisz bloga
Pisz bloga
Projekt domu ARCHON+
Projekt domu ARCHON+
ArchonHome
ArchonHome
Dołącz do Newslettera ARCHON+

Otrzymuj na bieżąco informacje o nowościach projektowych, wyjątkowych wnętrzach, inspirujących realizacjach oraz atrakcyjnych promocjach.

Messenger Czat z DoradcąDostępny
 +48 12 37 21 900

Dzień dobry,

Czy chcesz, abyśmy oddzwonili do Ciebie za darmo w 28 sekund?