Dom w rododendronach 8 : Rododendron 8

ciao Sniper4 i
w kwestii piwnicy powinni sie raczej wypowiedziec te, ktore je w swoim Rodkach posiadaja, ale looknelam na oryginalny projekt Archonu i wyczytalam: "Dom jednorodzinny
6 pokoi, 1 kuchnia , spiżarka, 2 łazienki, kotłownia, garderoby, garaż", a zatem mozna przypuszczac, ze piwnica stanowi czesc standardowego projektu.
U nas ta kwesti azostala bluskawicznie rozsadzona na "nie" z rachi zbyt wysokiego poziomu wod gruntowych.
Agnes, Darianka, moze Wy koledze opowiecie, jak to bylo u Was! :-)
ps. a u nas tymczasem wysrosly na Lesnej fundamenty w styropianowym ubranku :-)

Hej wszystkim. Przepraszam za nieobecność ale miałam nawał pracy. Sprzedałam mieszkanie i możemy wykończyć dom w tym roku a nawet musimy bo nie będzie gdzie mieszkać. Mieliśmy mały przestój ale już robota wre.Robią nam dach a potem wszystko na raz tynki, okn, ogroszenie, poszadzki itp. Piwnicy nie mamy więc nie pomogę w tej sprawie. Niedługo wrzucę fotki Pozdrawiam

Witam Ludzie co taka cisza??Dziewczyn jak tam wasze domy, czy zaszły jakieś zmiany?Pewnie już mieszkać?Proszę pochwalcie się

dzień dobry miłośnicy rodo mi też się podoba ten projekt i zastanawiam się nad jego zakupemco tu tak cicho?

Witam,chyba wszyscy co już kupili to budują, hehePolecam projekt - ale trzeba w nim dokonać kilka zmian, bo są  w nim błędy dla mnie niezrozumiałe,lub może taki był zamysł projektanta. Jeden dla mnie najważniejszy przegapiłem i teraz kombinujejak to pokonać - dam rade ale można to było zmienić bezkosztowo wcześniej. pzdr  

Witam Romek, jakie konkretnie błędy masz na myśli? Wczoraj kupiliśmy ten projekt i za każdą informację będę wdzięczna. Pozdrawiam

Hey, Nie wiem czy starczy Wam cierpliwości żeby to przeczytać. Jeżeli kupiliście kompletnie bez adaptacji to musicie uważać na pewno na: - schody -  musicie przypatrzeć się półpiętru, mnie irytuje to że  z pokoju nad garażem żeby dojść co łazienki u góry - trzeba zejść jeden stopień a później wejść 4 do góry. nie wiem czy tutaj był jakiś zamysł konstruktorów. Ja niestety tego nie zauważyłem, miałem pecha bo wyjechałem na 2 tyg służbowo - budowlaniec mnie tylko zapytał według projektu- tak i mam pozamiatane. teraz musze przerobić., trzeba po prostu znacząc trochę wcześniej na dole i do góry wyjdzie wtedy dobrze. - dzięki temu co wyżej będziecie mieli trochę wyżej sufit w dolnej łazience - co też jest plusem, - pod schodami, które idą na górę nie ma  schowka - według projektu jest po prostu zamurowane - ja zaplanowałem tam schowek z wejściem z garazu, ale powiem że teraz dużo tam sie dzieje bo jest to idealne miejsce to puszczenia kabli na parter , idą u mnie tamtędy rury od centralnego odkurzacza, oraz będą szły rury od centralnego ogrzewania i prawdopodobnie skrzynka rozdzielcza do centralnego ogrzewania - to jeszcze mam nieustalone z hydraulikami. - mała kuchnia – od razu zrezygnowaliśmy ze spiżarki – chyba lepiej postawić jakąś dużą zabudowę niż robić dodatkowe drzwi i zabierać miejsce na szafki. - kolejne to brak wentylacji w kuchni - nie ma tego w projekcie , jest tylko dziura na zewnątrz w ścianie z pomieszczenia gospodarczego , z mojego doświadczenia nie są to dobre rozwiązania , szczególnie na ścianie frontowej, my zrobiliśmy dziurę do góry i wstawimy dachówkę kominową - zawsze to trochę estetyczniej. Tylko pokoju na górze musimy zrobić ściankę z regipsu. - ostatnie dwie rzeczy już zależą od tego jak wasz domek będzie usytuowany na działce , przez nasze usytuowanie zrezygnowaliśmy z balkonu z tyłu ( jest ich i tak dużo ) W tym pokoju z tyłu myśleliśmy także o zmniejszeniu okien ale żona chciała żeby zostały duże i musze przyznać że miała racje - pokój nie jest zbyt jasny nawet z tak dużymi, a zamiast balkonu będzie "rzygacz" , Zmniejszyliśmy okna nad garażem z dużych balkonowych na mniejsze, pomaga to także rozplanować umieszczenie grzejników - tej projekt jest bardzo ciężki jeżeli o to chodzi, poza tym te dwa dachowe oka bardzo rozjaśniają pomieszczenie.Zakup okien do tego domu to maksymalny drenaż portfela – my kupiliśmy z roletami na dole. Z ogólnych wrażeń projekt jest bardzo fajny i dla nas optymalny – mamy dwójkę małych dzieci a domek nie jest ani za duży ani za mały – jak są same fundamenty wydaje się być malutki, ale jak już są ściany i dach nabiera wielkości. Ja teraz z perspektywy czasu zastanowiłbym się nad przeniesieniem kuchni do małego pokoju na dole – ale to trzeba zrobić w waszej fazie – przy adaptacji projektu – ponieważ przydałoby się przenieść jeden filar. Jak stawia się dom pasywny jest to idealne rozwiązanie – wszystkie media są dosłownie w zasięgu 4 metrów pzrd Romek.  

Wielkie dzieki Romek, przeczytałam do końca i chcę więcej :). Każda rada na wagę złota. Z tą kuchnią to dobry pomysł chociaż u mnie chyba nie wypali bo wejście mamy od północy i kuchnia byłaby całkiem od południa. Byłoby w niej za ciepło. O tych schodach to też gdzieś czytałam, że są problemy i trzeba uważać. Pozdrowionka

Hey, co jeszcze , żebym to ja teraz wiedział, za 2 tygodnie wchodze z tynkami , więc na pewno coś wykryje.Jedna rzecz, którą np teraz bym zrobił to rozpuszczenie rur pod domem.Chodzi o to że robie rekuperator, niestety zaczałem o tym myslec w fazie kiedy już miałem zasypane fundamenty, a idealnie jest rozpuscić rury w ziemi( możliwe gdy nie ma piwnicy) aby powietrze zanim dotrze do rekuperatora ( zimą ) zostało wstępnie ogrzane - wzrasta wtedy znacznie sprawność rekuperatora. Z drugiej zas strony ( latem) powietrze ciepłe zaczerpnięte z zewnątrz jest lekko schłodzone - działa jak klima. poza tym to super urządzenie dla alergików i w miejscach pełnych owadów( nie trzeba otwierać okien aby wietrzyć) - kolega zamontował do 5 lat temu zbudowanego domu i mówi że nawet sprzątania ma mniej bo filtry łapią wszystkie pyły.  ten projekt ma naturalne miejsca gdzie można wpuścić rury - w pokoju u góry od frontu jest idealne miejsce ( także możliwe moim zdaniem jest zamontowanie tam rozprowadzenia ciepłego powietrza z kominka- jeżeli ktoś taką wersję wybierze) , pozotałe rury można umiescic w łazience i tym sposobem dochodzi sie chyba do wszystkich pomieszczeń oprócz małego pokoju na dole.  Dodam parę zdjęc domku na zewnątrz.     

Nasz domek do tyłu

Jeszcze raz z tyłu

Cześć Romek, właśnie obejrzałam zdjęcia i jestem pod wrażeniem. Domek prezentuje się świetnie. Trochę zazrdoszczę, że Ty już na takim etapie. Ja na razie jestem w fazie zbierania informacji i walki z urzędami :) Przede mną dłuuuuga droga ale jak oglądam zdjęcia domku to utwierdzam się w przekonaniu że to był dobry wybór i mam na co czekać. Myślę o rekuperatorze i nie wiem co robić bo mąż jest trochę niechętny - mówi, że to dość drogie rozwiązanie i zwraca się po wielu latach. Ja zawsze chciałam żeby domek był energooszczędny a z wentylacją grawitacyjną wiadomo jak jest.Czekam na więcej zdjęć - radują moje oczy :)

Hey, Powiem Ci że fajnie jest z kimś się podzielić swoimi doświadczeniami. Jeżeli chodzi o dokumenty to rzeczywiście walka, ale dlatego że jest tego dużo Nie wiem jak jest u Ciebie z urzędami ja musze pochwalić te w których to robiłem czyli Policach oraz w Dobrej Szczecińskiej obsługa jest naprawdę fajna – może dlatego że czasem byłem tam z moją córką z długimi lokami – Panie były zachwycone. Jeżeli chodzi o rekuperator , wiem że jest to wydatek - ja robię sam więc koszt pewnie zamknie się w 10 tys zł, ale miałem wyceny od firm i chciały około 20-22 tys Jeżeli zaś chodzi o Was to poradziłbym Wam inaczej. Wiem jak to jest – u mnie źródełko też wysycha. Może rozprowadzcie te rury w fundamentach i po domu a samo urządzenie zostawcie na koniec. możecie je przecież za parę lat zamontować. Ja jestem jego dużym zwolennikiem, wolałbym nawet je zainstalować kosztem oszczędności na innych rzeczach. Poza odzyskiem ciepła ma on sporo innych zalet.  A domek – mi też bardzo się podoba i powiem szczerze różnie to bywa np. z samochodami – człowiek zaraz po zakupie ogląda się na innymi ( z kobietami też jest chyba tak samo… hehe) Jednak w przypadku tego projektu nigdy nie mieliśmy ani chwili wątpliwości. Ja już żadnych innych nie oglądam – przeglądamy wystój wnętrz. Jeżeli masz jakieś materiały, zdjęcia dotyczące wystroju wnętrz w tym projekcie to będę wdzięczny.   Teraz działamy bardziej w środku – dopiero w lecie zmieni się widok na zewnątrz , właśnie nawozimy ziemię na działkę – jak to wszystko wyrównamy, zalejemy tarasy i zrobimy elewację będzie cacko i wtedy zdjęcia będą super. Zdjęcia naszego  – mam ich mnóstwo od samego początku budowy, krok po kroku, nie wiem czy jesteś zainteresowana?

Witam forumowiczów rodo 8 Romek czy mógłbyś przesłać więcej zdjęć  wewnątrz pomieszczeń i czy można wiedzieć gdzie się budujesz ?

hey,buduje sie w miejscowości Dołuje - 5 km od Szczecina.Jeżeli zas chodzi o zdjęcia wnętrz - mam tylko stare zdjęcia kiedy wszystko rosło. Ale w tym tygodniumusze wszystko sfotografowac bardzo dokładnie ( dokumentacja elektryki przed tynkowaniem) więc zamieszcze każde pomieszczenie z opisem - nie ma problemu.pzdr.

hey Romek, wrzucaj zdjęcia nawet się nie pytaj :)Możesz podać nazwę tego rekuperatora? Albo jaki byś polecał. Sprawdziłabym sobie ceny.Ja będę się budować w okolicach Radomia. Trochę za daleko żeby móc naocznie obejrzeć Twoje dzieło.Jak upoluję jakieś zdjęcia wystroju wnętrz to dam znać.Pozdro

No tak, zapomniałam się podpisać. To byłam ja - Dorota :)

Ja będę się budował okolice Żyrardowa .Też daleko.
Czekamy na zdjęcia .
hej

Witam,

pozwólcie, że dołączę do grona budujących "W rododendronach 8". Mój wymarzony dom powstanie na obrzeżach Rzeszowa. Obecnie jestem na etapie pozwolenia na budowę. Z niecierpliwością czekam na więcej zdjęć wnętrza domu Romka.

Pozdrawiam

Hey,teraz to mnie zestresowaliście. Musze pozamiatac i troche ogarnąć. W sobote zrobie fotki i dam na stronkę.pzdr  

Witam. Planujemy budowę Rododendrona 8 w przyszłym roku. Na chwilę obecną mamy etap poszukiwań wiadomości na temat tego projektu. Kupiliśmy działkę w Szczecinie ma Szosie Polskiej i ja uzbrajamy. Mamy prąd, wodę i gaz niedługo. Gorzej z kanalizacją - na razie szambo. Bardzo fajnie ze Romek ma dom blisko mnie. Czy mogłabym się wprosić na obejrzenie domku? Pozdrawiam wszystkich forumowiczów i też jestem zdania ze jest to bardzo ładny funkcjonalny domek.

Hey,Nie ma problemu z podjechaniem na budowę. Jestem dam dość często, przyznam że teraz jest tak wszystko rozgrzebane - chyba najgorszy moment na zwiedzanie, a może naljepszy bo widać co niedługo zakryją tynki i ocieplenie. Jestem na pewno na budowie w kazda sobote i w tygodniu wieczorami , choć przyznam że nie w każdy wieczór bo padam na pysk ze zmęczenia.W tą sobotę jestem między 9-16 - mój mail to romkwiat@go.pl - prosze prześlij mi na niego numer tel to możemy sie umówić na konkretny termin. pzdr  

Hey, Mail romkwiat@go2.pl -w poprzednim wpisie był mały błąd

ok dzieki . wysyłam

Cześć Ja też buduje dom Rodendron 8 Wójtowej koło Jasła dzisiaj zaczeliśmy budować ściany Mogę podpowiedzieć odnośnie zmian w projekcie

Cześć.

Mam pytanie do Andrzeja. Jakich zmian dokonałeś w projekcie? Mam jeszcze szansę żeby coś zmienić, więc dobre rady się przydadzą.

Pozdr

Byliśmy w domu Romka. Przepięknie. Odnośnie zmian w projekcie i "błędów" czyli schody, słup w pokoju na górze to polecam Romka. Jeszcze raz dziekujemy za zaproszenie na oglądanie i podziwianie. Pracy jeszcze dużo ale i tak już chciałabym mieć taki stan. Niestety my dopiero zaczynamy budowe na wiosnę za rok.

Cześć Też mnie interesuje jakie zmiany wprowadzaliście do projektu .Może ktoś mi powie ile faktycznie ma budynek wysokości według projektu. Czekam także na zdjęcia.

Hey, dzięki za dobre słowa. Obiecałem zdjęcia, ale nie dałem rady w sobotę, byłem rozbity niepowodzeniu „wykopów”.  Powiem Wam - na budowie jak w wojsku - motywacja jest ogromnie ważna , nas zdemotywowało fiasko w poszukiwaniach kanalizacji deszczowej - miała być na granicy działki w pewnym miejscu. Ręce opadają i nam opadły. Musimy kopać dalej. Pozostałe media - czyli przyłącza zostały znalezione - tylko spiąć domek z nimi i działapzdr

hey, a propo zmian to jeszcze krotko powtórze nasze:1. Mocniejsze fundamenty - moim zdaniem az prosi sie o wylanie ławy razem dwoma słupami na podciągi na dole. 2. likwidacja spiżarki3. schowek pod schodami.4.  likwidacja balkonu w górnym pokoju od tyłu.5. mniejsze okna w pokoju nad garażem6. likwidacja słupa w jednym z pokojów na górze ( przesunięcie go w sciane od łazienki) wiąże sie to z zamówieniem innych rozmiarów płatwi na wieżbe.  Jeżeli zaś chodzi o wysokość całkowitą to bez zmian ma ona 7.8 m plus do tego schodki do domu.u mnie beda 2 więc będzie to dodatkowe  około 30 cm . Zmiany przynajmniej w fundamentach zobaczycie zdjęciach, które teraz załączam.  

kolejne

na tym zdjęciu widać jak zalane razem są pręty do zbrojenia dwóch filarów, między salonem a małym pokojem na dole.

tak wygląda ława po zalaniu

a tak od drugiej strony

a to już prawie podmurowane - przed wsypaniem piachu do środka

Bardzo dziękuję za odpowiedż , rady i zdjęcia . Nie mam jeszcze projektu a co do pytania to ograniczenie w warunkach z wypisu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (wysokość budynku max 8m) i zastanawiam się czy ten projekt spełnia te wymogi bez zmian ,nie chciałbym go obniżać kosztem np. ścianki kolankowej na poddaszu. A architekci z którymi się kontaktowałem mają podzielone zdania co do wysokości tego domu wg projektu.

Hey, myśle że mogę Ci przesłać zeskanowaną jedną stronę z przekrojem budynku. Chyba nie ma innego wyjścia jak wystosować do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego  oficjalne pismo z zapytaniem, przecież to oni dają pozwolenie na budowę.  Różnica jest rzeczywiście niewielka. W tym projekcie na upartego można obniżyć sciankę o jeden pustak na górze. Najbardziej wpłynie to na ten miejszy pokój od frontu - bo już teraz nie jest on największy.W przypadku pozostałych pokoi da sie przeżyć.pzdr

Odnośnie zmian w projekcie to zlikwidowaliśmy spiżrke zamurowali przejście z kuchni do salonu ze względu na moja działalność z drzwi balkonowych na parterze zrobiliśmy okno ale najwazniejsze to zrobienie przejścia do garażu pod górną częścią schodów a łazienke z drugiej strony słupa tak ze łazienka ma okno .W garażu 2,5m obnizając go z -19 do -40 cm .Do niedzieli zostanie prawdopodabnie wymurowana cała część parteru

bardzo bym prosił o skan rzutu budynku .a gdyby obniżyć budynek zmieniając kąt nachylenia dachu nie zmieniając ścianki kolankowej . czy ta zmiana nie wpłynie na wygląd budynku ,co o tym myślicie ? jaki może być jeszcze sposób obniżenia budynku do 8m. prosze o opinie , powodzenia w budowie waszych domów

Hey,Prześlij mi swojego maila - moj już pojawił sie poniżej na forum.z tym dachem to trzeba bardzo uważać, nie powiem że jestem ekspertem, pracowałem kiedyś w firmie gdzie to robilismy. Nie analizowałem takich zmian w tym projekcie. Na pewno jest do zrobienia, tylko trzeba uważać żeby np komin nie wylądował w jakims dziwnym miejscu, tutaj kominy są blisko kalenicy więc myśle że nie powinno być problemu. Tylko że zmian będzie sporo,Tutaj na forum są zmiany ścian wewnętrznych , z tym jest prosto. Ale zmiana dachu jest spora, więc achitekt bedzie miał do zrobienia dość sporą adaptację. Wszystko wiąże sie z kosztami. Może tego nie wiecie, ale zakup projektu to jakieś 20-30% kosztu całości spraw projektowych. Biuro za poprowadzenie - adaptacje, uzgodnienia w sprawie mediów, geodezję i wrysowanie projektu w działkę bierze od 5000 do nawet 8000 zł. Nie wiem jakie są realia w innych miastach.