Dom w lewkoniach : błędy w projekcie

Szanowni Państwo,
proszę o wasze uwagi odnośnie problemów z wybudowaniem lewkoni. Nasz kierownik budowy znalazł w projekcie znaczną ilość błędów, które w znaczny sposób utrudniają sprawną budowę. Błędy dotyczą przede wszystkich złego wymiarowania.

???? nie wiem jak obecna wersja projektu ale nie sądzę, żeby Archon coś sknocił. U mnie nie było żadnego błędu. A kierownik i majster bardzo chwalili go za przejrzystość i dopracowanie. A może problem tkwi w... kierowniku? ;)

O błędach nic nie wiem
ale jest dużo niestandardowych rzeczy co póxniej podwyższa koszty.pzdr

Do Olena:

Oleno czy mogłabyś zamieścić kilka zdjęć twojego domku. Czciałabym wiedzieć czy kuchnia nie jest mała i jak ją umeblować. My mamy już kupiony projekt i fundamenty prawie gotowe. Chciałabym jiż mieć ściany ale na to trzeba jeszcze poczekać więc może ty zaspokoisz trochę moją ciekawość jak jest w środku tego domku bo wiadomo inaczej wygląda wszystko na papierze a inaczej rzeczywistość.Wysłałam ci też wiadomość na priv z forum muratora. Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam

odnośnie błędów : sprawdzcie rysunek z przekrojem - rama heb 160!!! zaś szczegółewy rysunek mówi o ramie heb 200 hehe

Chciałbym odnieść się do wypowiedzi Pana „Matio” - bardzo zaniepokoił nas sygnał o błędach w projekcie – naszym priorytetem jest jakość dokumentacji i mamy na tym polu nieposzlakowaną opinię. Proces powstawania projektów został objęty Certyfikatem Jakości ISO. Natychmiast reagujemy jeżeli występuje podejrzenie wystąpienia nieścisłości w projekcie.
Projekt Dom w lewkoniach powstał w lipcu 2003r - a opisany przez Matio błąd opisowy został wyłapany i usunięty w październiku 2003.

Dziękuję za czujność, każda opinia jest dla nas cenna a za opisowy błąd przepraszamy.

życzę udanej realizacji projektu

z poważaniem
mgr inż. Robert Mizera

Oleno, jesteśmy przekonani, że problem nie leży po stronie kierownika:-))) mamy sprawdzoną ekipę. Problem jest w przypadku budowy Lewkonii z piwnicą (aneks 2). Autor projektu w rozmowie telefonicznej potwierdził, ze faktycznie występują tam pewne "niedoróbki".
Pozdrawiam

Szanowny Panie Robercie, poniżej przedstawiam błędy projektowe, zastrzegając iż są to tylko wybrane błędy z całego zestawu. Mój projekt to lewkonie w lustrzanym odbiciu + 2 stanowiskowy garaż + piwnica.
1. schody w całości budynu -(arkusz K-10) nie są lustrzanym odbiciem,
2. strop ad piwnicą (arkusz K-2 (L)) niewłaściwa długość belek, niewłaściwa ilość belek
3. w zestawieniu całkowitej ilości stali 2200 kg jest ilością niedoszacowaną o około 2000kg
4. brak zbrojenia przy stropie nad piwnicą (wolne przestrzenie) grożą zawaleniem stropu,
5. rzut więźby dachowej - brak przekroju
6. rzut piwnic (Arkusz A-3) wymiar wewnętrzny i zewnętrzny ścian jest taki sam, pominięto grubość ściany
Mam tylko nadzieję, iż niedoszacowanie ciężaru całej konstrukcji o kilka ton, nie spowoduje, iż Ściany YONG o gęstości 400 zaczną pękać. Wskazane błędy sprawiają, iż obliczenia statyczne stają się bezużyteczne. Oczekuję kontaktu z Pana strony na mój adres e-mailowy: dgolebiewski@wp.pl w celu polubownego rozwiązania problemu.
Łączę pozdrowienia

Witam!

Prosiłbym Daro o dokładniejsze zdefiniowanie błędów w pkt. 2, pkt. 4 i pkt.6...

Właśnie budujemy Lewkonie z garażem dwustanowiskowym i całkowitym podpiwniczeniem...(aneks 1 i 2)...i tu w żadnym z aneksów nie mamy nic o piwnicy i stropie pod garażem dwustanowiskowym...
Uważam, że powinien być jeszcze aneks 3, który byłby sumą aneksów 1 i 2.

Pozdrawiam

Witaj Andrzeju, zrobiłem głębsze dochodzenie w sprawie błędów, ponieważ skomplikowało mi to sprawę budowy i znacznie zwiększyło koszty budowy. Okazało się, że większość z błędów z listy, jest autorstwa architekta, którego zatrudniliśmy do adaptacji projekty - właśnie powiększającego piwnice o drugi garaż. Wcześniej do tego się nieprzyznawał stąd ten post, o którego usunięcie poprosiłem przedstawicieli firmy ARCHON. Jednocześnie przepraszając za nieporozumienie.
Zgadzam się z Tobą Andrzeju, iż powinien powstać Aneks 3, który byłby kompilacją aneksów 1 i 2.
Nieoznacza to jednak, iż w projekcie oryginalnym nie ma wpadek, zwróć szczególną uwagę na:
1. dobór długości stali na schody (arkusz K-10) gdzie podana wymiarówka poz. 7 i 8 niezgadza się.
2. w wersji z lustrzanym odbiciem - schody nie są odbiciem lustrzanym.
3. strzemiona (arkusz K-6) poz 15 źle zwymiarowana długość.
W tej chwili zalewamy strop nad piwnicą, jeżeli wystąpią dalsze problemy będę informował. Oczywiście te drobne nieprawidłowości nie umniejszają w żaden sposób atrakcyjności projektu lewkoni i gdyśmy mieli drugi raz wybierać, również budowalibyśmy Dom w lewkoniach.
Jednocześnie jeszcze raz pragnę przeprosić Pana Roberta, za mój poprzedni post, gdzie przypisałem Mu błędy które nie wynikają z oryginalnego projektu.

Witam!

Dziękuję Daro za szybki odzew - jesteśmy też prawie na tym samym etapie - ale projekt nie z lustrzanym odbiciem, więc te błędy u mnie nie są widoczne... już jestem spokojniejszy...

Na pewno będę śledzić na bieżąco ten wątek...a także wymieniać doświadczenia z Daro na temat poszczególnych etapów, ponieważ budujemy równolegle i prawie to samo...

Pozdrawiam

Andrzeju, w jaki sposób rozwiązałeś sprawę powiększenia piwnicy o drugi garaż? Czy stosowałeś stopę fundamentową i kolumnę, czy może inne rozwiązanie. Jakie zastosowałeś bloczki na piwnice - gęstości 400 (jak w projekcie) czy może o większej wytrzymałości. Poniżej załączam zdjęcie z aktualnego stanu budowy.
Pozdrawiam

stan przed zalaniem stropu

salon

...myślę, że tematu tego wątku z tematem piwnicy pod garażem dwustanowiskowym nie będziemy łączyć...
Sugeruję założenie nowego wątku... i kontakt na maila andlach@o2.pl

Mam pytanie do osób budujących podpiwniczoną lewkonie. Czy kuchnie macie zakniętą od strony salonu? Tak widziałam tutaj na stronie archonu na rzutach. My budujemy lewkonie z dachem dwuspadowym i cześciowao ją podpiwniczyliśmy (z wyjątkiem salonu) i zostawiliśmy kuchnie otwartą no i teraz tak sie zastanawiam czy może konstrukcyjnie jest wymagane to zamknięcie kuchni a np przy adaptacji na to nie wpadli? Nie wiem. Możecie mi napisać jak jest u was.

Witam -posta kieruję do Pana mgr inż. Roberta Mizera, jak również wszystkich lewkoniowiczów. Na wstępie wyjaśniam, że projekt zakupiłem na przełomie 2005 i 2006r., tak więc po tym jak Archon dostał ISO - jak pisze Pan Robert. Błędy opisywane przeze mnie powtarzją się a wymieniłem tylko ten z uwagi aby nie wprowadzać zamieszania. Proszę zwrócić uwagę, iż mnóstwo osob podnosi ściankę kolankową o 20 cm - a czy w ślad za tym idzie również zmiana rysunku ramy heb - te dwa pionowe odcinki mają w oryg. dł 1060mm - wraz z wydłużeniem ścianki należy przewymiarować te odcinki. Osoby które współpracują z Archonem - np w W-awie przy ul. Bartyckiej nie mają zielonego pojęcia o konsekwencjach zmian i adaptacji- klient chce- to mu się zmodyfikuje to co chce, a o konsekwencjach dowiadujemy się sami od wykonawców albo po nocach analizujemy projekt w celu uniknięcia błędów. I tu chciałbym uczulić firmę Archon na handlowców-architektów współpracująch i adaptującyh projekty Archonu - niech ponoszą za to odpowiedzialność. Być może beztroskich sprzedawców oraz architektów Archon obejmie szczególną troską w obawie o ISO ? mgr inż Maciej Golan maciej.golan@interia.pl