Temat: werbenki- koszty #3259 - Forum: Dom w werbenach

Temat założony przez Iza, 2007-10-19

13 wpisów (ostatni wpis: 2009-11-16)

Napisany 2007-10-19 przez Iza

Bardzo proszę o podanie kosztów brutto budowy werbenki ogółem , gdyż ten podawany przez Archon wydaje mi się zaniżony. Na III kw 2007 337100 zł netto koszt budowy ogółem. Proszę o podanie w jakim okresie budowaliście i jaką wtedy cenę podawał Archon. Pozdrowionka

Napisany 2007-10-25 przez adamiela

witam wlasnie dzisiaj dostalismy kosztorys od firmy deweloperskiej ,wycena na dzis 485 000- stan surowy a w tym wiezba ,dachowka stolarka ,ocieplenie, tynki w srodku i na zewnatrz,elektryka,podlaczenia telewizyjne np telewizja N,piec Valiant to chyba wszystko ,acha, mamy adaptacje na dwa garaze czyli pokoj na gorze tez wiekszy

Napisany 2007-10-27 przez lisia

WITAM. PRZEGLĄDAM WSZYSTKIE POSTY JAK MAM CZAS I WIDZĘ, ŻE DEVELOPERZY TO NIEZŁE CWANIAKI. NAS KOSZT BUDOWY (BEZ DZIAŁKI) NA CHWILĘ OBECNĄ WYNIÓSŁ OK. 320.TYS A RESZTA TJ. OCIEPLENIE DACHU, KUCHNIA, DREWNIANE SCHODY, PODLOGI ZAMKNĘ SIĘ W 380-400. W ZWIĄZKU Z CZYM DEVELOPER ZAROBI NA TOBIE MIN 50.000. TO JEST KOSZT JEGO ZNAJOMOŚCI W FIRMACH BUDOWLANYCH. POZDRAWIAM I ŻYCZĘ WYTRWAŁOŚCI

Napisany 2007-10-28 przez adamiela

dzieki lLisiu zdaje sobie z tego sprawe dlatego szukalismy rowniez firm do stanu surowego i tak mamy kilka propozycji np stan surowy otwarty ,bez dachowki 76,400 inni 56 000 a kolejni z polozeniem dachowki 65 000, teraz czekamy na wycene materialow z kilku skladow i mam nadzieje ze w przeciagu max 2 tyg. podpiszemy umowy,bardzo prosze o jakies przyklady umow z firmami budowlanymi lub wskazowki co w nich zawierac zeby pozniej nie bylo klopotow np ,opoznienia ,zle wykonane prace itd.jezeli chodzi omaterialy teraz jest najlepszy moment na roienie zakupow ,mamy z mezem miejce na przechowanie ich wiec lada moment bedziemy robic zakupy.Jeszcze raz dzieki za wszystkie fotki i porady pozdrawiam ipowodzenia, Ela

Napisany 2007-10-28 przez Jarek

To co opisujesz to chyba raczej nie jest stan surowy:-))

Napisany 2007-10-28 przez adamiela

Do Jarek- tak ,zle napisalam te 485000 to stan deweloperski a stan surowy otwarty a wnim kompletny dach, sciany dzialowe,kominy,orynnowanie,okna polaciowe,kanaliza,przylacze wod-kan,material i robocizna na dzis 302000 brutto.te pozostale wstepne wyceny to sama robocizna firm budowlanych,pozdrawiam Ela

Napisany 2007-10-29 przez aga

Witam, teraz to wszyscy się cenią 75 tys. robocizna bez położenia dachówki to strasznie dużo...w jakich okolicach będziesz budować?

Napisany 2007-11-08 przez adamiela

witam-budowac bedziemy w Gdansku, ale wszystkie ekipy z ktorymi rozmawialismy sa z kaszub w tym dwie z polecenia,z tego co slyszalam pomorze jest jednym z drozszych regionow pod wzgledem budowy ( ekipy, materialy itd), pozdrawiam i zycze powodzenia w kolejnych etapach.jeszcze jedno, moze wiesz gdzie szukac wzorow umow z wykonawcami,jakas strona internetowa,szukalam ale nic konkretnego nie znalazlam.

Napisany 2008-02-27 przez asica2

do adamiela
witam, również jesteśmy z Gdańska i zastanawiamy się nad zakupem i budową werbenki. Czy zaczeliście już budowę, może moglibyśmy się spotkać i ją zobaczyć. Pozdrawiam i czekam na odpowiedź.
Joanna

Napisany 2008-02-28 przez adamiela

#10

Witaj asica2-uważam,że Werbenka jest idealnym projektem dla rodzinki 4 / 5 osobowej więc polecam serdecznie,jeżeli myślałaś o większym salonie to można ją poszerzyć lub wybrać werbenkę 3,i tak większość inwestorów wprowadza adaptacje więc nie jest to wielki problem :-).Budowę rozpoczynamy za ok. 2 tygodnie,pozdrawiam.

Napisany 2008-02-28 przez asica2

#11

witaj adamiel,
dzięki za odpowiedź. Nas jest trójka i zastanawiamy się nad zmianą aranżacji góry na 3 pokoje z łazienką i ewentualnie garderobą. Myślałam, że może udałoby się zobaczyć jak ten dom wygląda w rzeczywistości, więc jeśli już zaczniesz budowę i byłaby możliwość zobaczyć to bardzo chętnie skorzystamy.pozdrawiam joanna

Napisany 2008-03-19 przez Jarek

#12

Mysle, ze koszt budowy to bardzo indywidualna sprawa, zalezy od wielu czynnikow materialow, sposobu wykonczenia, wyboru instalacji,fachowosci i doswiadczenia ekip budujacych, regionu itd. itp. Posiadam wycene na wiele wyzsza kwote anizeli Wy tu przedstawiacie ale mam spokoj, gwarancje, bezpieczenstwo i nie boli mnie glowa o nic.
Pozdrawiam

Napisany 2009-11-16 przez tko toronto

#13

koncze niedlugo etap surowy zamkniety z dachem, drzwiami, oknami i brama. Nie oszczedziałem na materialach, wszystko najwyzszej jakosci i mimo to udalo sie to zrobic za duzo mniejsza kwote niz jest podana na stronie. Ten dom moze kosztowac na gotowo 300 tys, ale moze tez wyjsc 1300000. O wszystkim decyduje jakosc materiałow, koszty robocizny i przede wszystkim fantazja inwestora. System gospodarczy jezeli ma sie szczescie, albo znajomosci i trafi sie na dobre ekipy to najlepsze rozwiazanie. To opcja dla tych ktorzy chca zeby na koniec budowy, za zaoszczedzone pieniadze mozna bylo wstawic do garazu nowy samochod dobrej klasy... dobrej nie sredniej...Moge doradzic zeby zakup materialow planowac wczesniej i w tym czasie sprawdzac ceny, bo roznice sa kosmiczne za te same materialy.Nie kupujcie tez ze zbyt duzym wyprzedeniem.Ja tak dostalem "w plecy" 2.5 tys na phorotermie, ktory kupilem w styczniu bo "na wiosne bedzie duzo drozszy" W sierpniu zaczlem bydowe byl duzo... tanszy. Mozna zaoszczedzic na bloczku, phorotermie, wapnie, cementcie, ceglach, betonie, nawet na zwirze czy pasku nie rezygnujac z jakosci.Do tego strop, nadproza, rozne folie itd jest tego cala masa.Mozna to kupic tanio lub drogo. W skali tak duzej inwestycji ma to znaczenie.Najgorzej jest jak murarz bierze do reki ostatnią cegłe i wtedy informuje ze trzeba kupic i maja byc za godzine najpozniej. Wtedy zapomnij o oszczedzaniu. Dobrze miec 1, 2 hurtownie w ktorych w zasadzie mozna kupic wszystko do stanu surowego zamknietego, za lojalnosc daja dobre rabaty. Jedna zasada dobrzy murarze nigdy nie poleca np zlego hydraulika czy ciesle. To jest jak domino, jak sie trafi dobrze na dzien dobry to potem mozna to ciagnac do konca. Jak od razu czujesz ze cos nie halo zmien ekipe. Ja tak zrobilem dzieku Bogu na samym poczatku. Targujcie sie, pamietajcie ze fachowcy podaja zawsze taka cene ktora ich zadowoli, mozna im zaproponawac tyle zeby zadowolilo ich to troche mniej :) U mnie kazda ekipa troche opusciła cene. Narazie jestem pare złotych do przodu, ale zostało wykonczenie, ktore zazywczaj wykańcza, wiec bede wracal do tego tematu i uwaznie czytal to co sam napisalem zeby nie zapomniec :) Pzdr