Dom w rododendronach 8 : Rdododendron

Witam,  Mam pytanie może ktoś mi podpowie: znalazłam wykonawcę, który może postawić dom za 2000 zł/m2 pod klucz lub 1200 zł/m2 stan surowy zamknięt. Jak myślicie czy to dużo czy cena w miarę uczciwa no i którą opcję lepiej wybrać czy pod klucz czy surowy zamknięty. Mam nadzieję, że ktoś będzie mi w stanie pomóc. pozdr Magda

Hey Magda,Co do ceny - zakładam że wycenia na podstawie 191 m2 - czyli to co jest po podłodze?jeżeli przemnożysz to razy 1200 zł m2  - daje to wycene na poziomie około 229 000. Wszystko zależy ( niektórzy mają rożne pojęcie na temat stanu surowego zamkniętego) czasem jest to z elewacja zewnętrzną, dlatego to musisz sprecyzować.Ja jestem na etapie stanu surowego otwartego ( okna juz zamówione i wycenione) razem z nimi i bez elewacji zewnątrznej budowa wyniesie mnie 230 000  ale miałem walkęz fundamentami, które kosztowały mnie dostatkowo jakies 15 000 zł, no i okna nie są normalne bo na dole wszystkie z roletami plus elektryczne sterowanie, brama gar elektryczna i wszystko w kolorze złoty dąb. Wszystko co powyższe oznacza jedno - diabeł tkwi w szczegółach. Dodatkowo - jesteś na takim etapie ze nie myslisz o schodach na góre , a w nich w projekcie jest straszna kicha, której nie zauwazyłem - dopiero poźniej zobaczyłem to w projekcie i ludzie na forach też pisali ( chodzi o półpiętro ) z pokoju nad garazem żeby pojśc na góre trzeba najpierw zejśc po jednym schodku - a poźniej wejśc  - chyba 4 do góry ( masakra) - wiem jak to zmienić ale dodatkowa robota. Ty działaj za wczasu - budowlaniec może schody zacząc na dole troche wczęsniej i da rade - do tego projektu nie trzeba zmieniac. Moja propozycja dla Ciebie - jezeli chcesz wycenić budowlańca umówcie sie na wycene samej robocizny a materiał osobno - czasem może sama coś załatwisz - on też może kupować ale łatwiej będzie go kontrolować. Ja tak mam i sytuacja jest w miare przejrzysta,jak on coś ma taniej to kupuje sam - jak ja znajde w lepszej cenie to sam to dostarczam,na początku budowy sie na to nie patrzy ale w połowie już włącza sie swiatełko z oszczędnościami,a pod koniec to ile byś pieniędzie miała - zawsze braknie - chyba że w totka sie poszczęściło ( tego życzę i Tobie i sobie)Jeżeli będzie miała pytania - dam Ci adres bezpośredni, mogę takze przesłać zdjęcia z realizacji. Pozdrawiam // Romek      

Witam Romku Cieszę się że znalazła się osoba która odpowiedział na mój post. Z chęcią zobaczę zdjęcia z Twojej realizacji. Poproszę CIę zatem o przesłąnie namiarów na magiga@wp.pl. U mnie narazie stropy się robią. pozdr MAgda