Dom w świetliku (G2) : może coś o kosztach

Witam Wszystkich,
Wiele wątków straciło ciąg dalszy, wiem Wszyscy zapracowani. Ja chciałbym poruszyć temat kosztów budowy (robocizny) Świetlika G2 w róznych regionach Polski. Ja czekam na wyceny od budowlańców, a jeśli ktoś chciałby się podzielić informacjami o swoich kosztach lub ofertach które dostawał od firm to chętnie porównałbym z tym co mi zaproponują.
Myślę że koszty poszczególnych etapów byłyby przydatne, a może koszt SSO też dałby pogląd z czym przyjdzie się mierzyć.
Pozdrawiam
Marcin

Witam,
na razie wycenialiśmy dom w stanie surowym, wycena była w sierpniu 08r (teraz mat. budowlane są tańsze). Budowa jest przez firme budowlaną wraz z materiałami:
1)piwnica 48 tys netto
2)stan surowy bez dachu z porothermu 105tys netto,
3)sam dach z dachówki ceramicznej 60 tys netto

W sierpniu budowlańcy windowali wysokie ceny za budowe domu i chyba sami nie wiedzieli ile rządać, dlatego nie opłacało nam sie oddzielać materiałów od usługi budowy domu. Teraz sytuacja się odwróciła oni czekają na robotę więc można z nimi negocjować i ustalać przed podpisaniem umowy dokładnie co z czego i za ile bo później mydlą oczy.

pozdrawiam

Ja dostałem pierwszą wycenę - robocizna SSO - 75000 pln - nie wiem czy to dużo/mało jak na Wrocław

Proponuje opisywać poszczególne etapy bardziej szczegółowo. Co oznacza SSO, stan surowy otwarty. Czy dach jest juz wykonany (odeskowanie, a może nawet dachówka).
1 etap to stan zero, więc wykopy, ławy, ściany fundamentowe izolacja częsći podziemnej i zasypanie izolacji.
2 etap to ściany parteru i wylanie stropu
3 to ściany piętra i konstrukcja dachu z odeskowaniem i papa.
Myśle ze na poczatek budowy to wystarczy

Witam, jesteśmy na etapie wyboru projektu. Dom w świetliku z kilkoma poruszonymi na forum szczegółami bardzo nam się podoba. Fajnie, że ktoś poruszył sprawę kosztów. Mam prośbę o wypowiedź kogoś kto jest w trakcie budowy lub wybudował ten dom w sprawie jak rzeczywiste koszty budowy mają się do szacunkowego kosztorysu zamieszczonego na stronie internetowej?

Informacja dla Marcina - jeżeli zdecydujemy się na ten projekt to będziemy budowąc pod Wrocławiem. Pozdrawiam

Aniu 2 czy możesz podać swój mail albo napisać do mnie (oppla@op.pl) - mam pytanko do Ciebie? pozdrawiam, Iza

Witajcie, mam już chyba z 10 propozycji kosztorysowych budowy SSO (robocizna - stanu surowego otwartego, czyli wszelkie roboty ziemne (wykopanie, zalanie betonem, izolacje pio-poz, sciany fundamentu), ściany parteru (nawet działowe), strop ze zmianą na teriva, schody wylewane, ściany poddasza, deskowanie, folia, dachówki, obróbki blacharskie i rozbieżnośc za te prace od 35 tys do 85 tyś i cągle dostaję nowe kosztorysy (nawet od górali). Dla Ani (i nie tylko) w Kiełczowie można taki domek (SSO) zobaczyć, mail 2-B-3@wp.pl, Marcin

Kiełczowo - a gdzie to jest? czy może Kiełczewo na trasie Poznań-Wrocław?

Kiełczów to mała miejscowość przy granicy Wrocławia (za Psim Polem) w kierunku na Oleśnicę. Marcin

My planujemy budować na pd Wrocławia bliżej Kobierzyc. Mój e-mail pikanka@interia.pl. Ja jeszcze nie zaczęłam szukać ofert wykonawczych. Na dzień dzisiejszy mam nadzieję, że uda nam się zacząć w tym roku. Jak poczytałam o załatwianiu papierologi to trochę mnie to przeraża.
Pozdrawiam

Ja jestem załamany papierologią, 9 miesięcy na warunki zabudowy (Wrocław), a teraz pozostałe energetyka, wodociąg, służebność, pozwolenie na budowę - masakra.... a na działce ... ściernisko.
Co do stropu teriva to ma tak zrobione Gość z Kiełczowa (ew. zdjęcia na priv. maila mogę podesłać) Marcin

Proszę o zdjęcia- gucio68_1968@onet.eu .Mam jeszcze pytanie-czy zmian stropu dokonywał architekt czy kierownik budowy?Piwnice właśnie dziśiaj wybito mi z głowy-woda na 80cm :((

Nie załamujcie się. Wszystko da sie preskoczyć. Zmian w projekcie dokonuje kierownik budowy. Po tynkach prześlę zdjęcia. Dom jest piękny. Kosztów budowy nie da się wyliczyć tak dokładnie, ponieważ np. w specyfikacji materiałów i robót w umowie kredytowej zawarte są podstawowe ceny np. okna białe bez rolet 20.00yś. a ja za swoje dałam 40 tyś. z roletami, dachówkę też kupiłam lepszą i wzrosła mi cena. W trakcie budowy dokonuje się wiele zmian, które sporo podnoszą koszt budowy. Z moich obserwacji wynika,że bardzo drogi jest dach (dachówka, więżba dachowa, ocieplenie strychu, regipsy). Nad garażem zrobiłam drugi strych dla męża na narzędzia, super sprawa(można w stropie zostawić otwór na schody wysuwane.). W garażu wstawiłam dwa okna i jedno w kotłowi( naturalne światło).Pozdrawiam

Mam prośbę do Ani. Mogłabyś przysłać mi kilka zdjęć tego dodatkowego strychu nad garażem. Najchętniej na mój e-mail: pikanka@interia.pl. Bardzo fajny pomysł. Pozdrawiam

Witam. Jutro prawdopodobnie skończą tynkować garaż to wyślę zdjęcia.

Aniu może dorzuć zdjęcia na forum, ja też z chęcią zobaczę jak wyglada ten strych nad garażem. Renata

Witam , czy może ktos ktojuż jest trochę zaawansowany w budowie/ my jestesmy na etapie szukania ekipy budowlanej,pozwolenie juz jest/ może pokazac na fotkach jak wyglada sprawa z kominkiem. podobno w realu jest straszniemało miejsca wokół kominka. zastanawiamy się nad przeniesiem go w inne miejsce. Byłabym wdzięczna za fotki. te z ze strychem też:) mirra@tcz.pl

Mam prośbę, może wrzucajmy zdjęcia na forum, wielu z nas pewnie chętnie by na to popatrzyło i być może zastosowało u siebie. Proszeeeeeee....:):):)

Witam, otrzymałam dzisiaj wstępną wycenę robocizny SSO - 70 000.

wstepna wycena: okien z roletami wyszła 25 tys, materiały na dach (bez drezwa) 16 tys.

Ludzie skad wy takie astronomiczne sumy wpisujecie?! Czytajac wasze wypowiedzi o kosztach można się załamać i z miejsca dac spokój z budową nawet garazu.
U nas okna plastikowe w jednostronnej okleinie -cio komorowe, razem z drzwiami wyjsciowymi i tymi z garazu (oczywiście wzmocnionymi z dwoma zamkami ) oraz z dwiema bramami do garazu z napedami i to wszystko z montazem kosztowalo 18000. Do zrobienia zostalo nam jeszcze szpachlowanie, malowanie, położenie płytek i podłóg, obłożenie schodów, zamontowanie drzwi wewnetrznych i parapetow na zewnatrz i wewnatrz.oraz elewacja. A jak do tej pory dom kosztowal ok. 230-250 tys. Mysle ze koszt ostateczny razem z wyposazeniem zamknie sie w kwocie max 400 tys. Wiec proszę nie piszcie głupot :)

mialo byc 5-cio komorowe.Dodam jeszcze ze z "ekstrawagancji " mamy instalacje centralnego odkurzacza i solary w kwocie ktora podalam. Moja rada trzeba szukac promocji materialow, negocjowac ceny do upadłego, a ekip wykonawczych szukac poza miastem i naprawde kazdego stac na dom! Pozdrawiam

Witaj Mariko.Twoja wypowiedz naprawdę podniosła mnie na duchu:))) Będę budowała inny dom ale podobnej wielkości (tak myśle),więc naprawdę pocieszyłaś mnie pisząc że każdego stac na dom. I tak jak napisałas trzeba szukac ekip po za miastem(taką mamy) i wtedy cena jest niższa i szukac promocji materiałów wykonczeniowych.Dzięki bardzo i pozdrawiam.

masz bardzo dobre ceny, moglibyśmy prosić o nazwę firmy w której zamawialiście okna i drzwi??

Bardzo proszę: EASY DOOR w Rzeszowie. Nie wiem, czy maja oddzialy w kraju ale w razie czego to okna sa firmy OKFENS, drzwi firmy JUWENT a bramy jak nie pomylilam NORMSTAL(nie jestem pewna pisowni)

dzięki serdeczne. niedługo bedziemy musieli wybrać okna i drzwi, info na pewno się przyda.
a dachówkę jaką macie i ile kosztowała??

Bramy garazowe novoferm - to tak gwoli wyjasnienia bo mi sie z czyms innym pomylilo. U nas jest blachodachówka LIMBLACH koszt cos okolo 8000. Cały dach kosztował ok 25000 z robocizną.

Witam
Od kilku dni jestem posiadaczem projektu (lustrzane odbicie).
Budowę mam nadzieję rozpoczać w Głogoczowie k/Krakowa we wrześniu.
Z przyjemnością przyłaczę się do wymiany informacji.
Paweł

cieśla liczy sobie 22 zł za więźbę+ 18 zł za deskowanie razem z papą.
pozdrawiam

Komin jest drogi:
my wybraliśmy schiedla do gazówki Quadro 14 i do kominka Rondo Plus 20 razem 9500,0 zł brutto po znizkach wielkich
wymurowanie kominów 1800 zł
omurowanie kominów cegłą klinkierową 150 zł /m2, płytka 70 zł/m2

pozdr.

acha kżdy komin ma cztery kanały wentylacyjne obok i to jest cena za wszystko.. pozdr.

W Olszgtynie możan znależć male firmy do SSO od 250 do 350 za metr uzytkowy domu (pod papę), ja dostałem wycenę na 46000

Witam ponownie, zacząłem ten temat i napiszę jak się u mnie zakończyło (Wrocław) - SSO - 40T. Zaczynam początek sierpnia. Bez kominów ale z pompą ciepła. Zmiana stropu na terivę i likwidacja wieszaków na strychu. Mam pytanie - czy ktos stosował keramzytobeton jako izolacja pozioma od gruntu ? Pozdrawiam MM.

Pod koniec lipca zacząłem budować, na tą chwilę zalany strop i przerwa technologiczna trwająca już 2 tygodnie. Zmiany rezygnacja z kominka w salonie i kominów na rzecz pompy ciepła. Podciąg między kuchnia a salonem i nie mam wolą przestrzeń. Pod schodami w dolnej łazience prysznic. Brak przejscią między garażem a kotłownią - przejście poprzez prysznic (ten z projektu). Na tą chwilę wszystko idzie ok.
Wrazie pytań zapraszam na prv 2-b-3@wp.pl

zdjęcia cd

zdjęcia cd

zdjęcia cd