Temat założony przez Marta i Jacek,
25 zdjęć, 36 wpisów (ostatni wpis: )
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#1

Zaczęło się już jakiś czas temu.działkę kupiliśmy na początku Marca, projekt mieliśmy już upatrzony. Pierwotnie miał być w Morelach, ale warunki zabudowy wymagają kalenicy równoległej do drogi. W Robiniach 3 spełniał te wymagania i warunki na jakich nam zależało:- ok. 120m2- ładna bryła- 4 pokoje u góry, - gabinet na dole- usytuowanie pomieszczeń względem stron świata (wjazd od wschodu)- 2 balkony- przejście do garażu (ostatecznie z tego zrezygnowaliśmy)Czego zabrakło? Kuchnia i łazienka trochę mniejsza niż byśmy chcieli. Salon również, co nadrobiliśmy powiększeniem wykusza.Po otrzymaniu projektu niezwłocznie oddaliśmy projekt do adaptacji. Zajęło się tym biuro, w którym kupiliśmy działkę. Adaptacja łącznie z mapą do celów projektowych (geodeta) kosztował nas 3000. W międzyczasie znaleźliśmy kierownika budowy i ekipę. Kierownik kosztował nas 4000. Dużo, ale jesteśmy zieloni w temacie, więc zależało nam na czymś więcej niż podpisie. Ekipa to koszt ok. 45-50 tys. Pozwolenie na budowę otrzymaliśmy w połowie lipca. I po ustawowym tygodniu przystąpiliśmy do prac.

Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#2

Jeszcze kilka słów o projekcie. Zdublujemy tu informacje z innego wątku.1. Powiększyliśmy wykusz o 1 metr (a przy okazji balkon nad nim). Zrezygnowaliśmy z obu drzwi ogrodowych w kuchni i w salonie. Drzwi umieściliśmy na wydłużonym boku wykusza, aby nie stracił on swojej funkcji jadalni. 2. Budowa z keramzytu. W materiale 1000 złotych drożej niż w gazobetonie. 3. Wejście pod schody od strony kuchni. Jak wspomnieliśmy nie ma z kuchni drzwi na ogród, dzięki czemu to tamtą ścianę można zabudować meblami. Pod schodami schowek.4. Strop teriva.5. Schody drewniane pełne (nie ażurowe).6. Zastanawiamy się czy zabudować ścianę między kuchnią a schodami.

Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#3

Działka ma niemal 1300m2. Domek na tej działce wygląda mniej więcej tak:

Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#4

Działka w kwadracie. Proporcje zachowane.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 22507
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#5

Zrobiliśmy również symulację dla działki 800m2. Nie mamy pewności, czy można na takiej postawić 2 budynki gospodarcze? 

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 22526
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#6

Zdjęty humus.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 22527
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#7

Wyznaczenie budynku na placu budowy.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 22528
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#8

Wykopy.Ze względu na wysokie wody gruntowe wykop jest stosunkowo płytki. Będą wyższe fundamenty i nawieziemy ziemię aby zachować normy związane z przemarzaniem gruntu.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 22529
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#9

Fundamenty zalane. Nadal ze względu na wysoki poziom wód gruntowych zastosowaliśmy beton hydrotechniczny b25 w8. Jest droższy od b20 o około 30%. Poszło 18 kubików.Na fotce widać również bloczki betonowe. Jak wspomnieliśmy pójdzie ich więcej niż normalnie, bo fundament będzie wyższy. Drugim powodem takiej decyzji jest pobliska rzeka, a ostatnie powodzie nas trochę zmroziły :)

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 22530
Default avatar
Napisany przez Justyna i Michał
#10

Ściana między schodami a kuchnią strasznie przytłoczy korytarz i zwęży schody, które i tak już są wąskie, a z drugiej strony jeżeli ściany miałoby nie być to wszystkie zapachy z kuchni będą leciały do góry. Musicie sie nad tym zastanowić. My przenieśliśmy kuchnie na miejsce gabinetu.

Default avatar
Napisany przez ruda
#11

Justyna i Michał : a ile kosztowały Was te wszystkie zmiany w projekcie? 

Default avatar
Napisany przez
#12

Jedyna zmiana za jaką płaciliśmy i która wymagała naniesienia na projekt to ta z wyciągnięciem wykusza o metr i kosztowała 600zł. co wydaje mi sie baaardzo dużo. Ale ceny są uzależnione od tego który je nanosi

Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#13

My za "taką małą zmianę, która nie rzutuje na inne parametry domu" nie musieliśmy dodatkowo płacić. Załączam fotki fundamentów:

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 22818
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#14

I następna fotka z tego etapu.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 22820
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#15

A tutaj wylane fundamenty.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 22824
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#16

Inne ujęcie. W tle widać zgarnięty humus (wierzchnią warstwę gleby).

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 22825
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#17

ściany powoli ruszają. Muszę przyznać rację zasłyszanej opinii, że najgorsze są fundamenty - kasa topnieje szybko, a nic nie widać. Teraz jak już się zajeżdża na działkę, to mordki się same uśmiechają :)

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 22828
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#18

I jeszcze jedna fotka.Rozważaliśmy zewnętrzne schody nie rozszerzające się na boki (tańsza wersja), jednak po zrobieniu wizualizacji w 3d zostaliśmy przy takich jak są w projekcie.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 22829
Default avatar
Napisany przez ruda
#19

i jak tam postępy prac? pogoda ostatnio niesprzyjająca, prawda?

Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#20

Trochę krzywo wyszło ;)

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 24241
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#21

Widok z tyłu. Drzwi do garażu i wyQsz. Jak pewnie zauważyliście udało się wyprostować :)

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 24242
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#22

Front. Mały bałagan jest, ale budowa to nie ekspozycja.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 24243
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#23

Strop Teriva. W naszym przypadku układanie trwało baardzo długo.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 24244
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#24

Strop nad łazienką i kotłownią oraz spocznik i 2 schodki na górę w całości będą wylewane. Przez co koszt schodów (u nas drewniane pełne) znacząco się zmniejszy, ponieważ spocznik będzie wylany.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 24245
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#25

Stemple podtrzymujące strop. W środku mamy jak w lesie.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 24246
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#26

Wylany strop. Nad łazienką i kotłownią nie ma terivy. Konstrukcja do wylewki była robiona z płyt OSB, podobnie jak nad balkonem i nad kolumnami.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 24247
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#27

Ściana kolankowa. Więźba zamówiona...

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 24248
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#28

Więźba skończona, teraz trwa układanie łat.  W przyszłym tygodniu układanie dachówki :). Wybraliśmy Benders brąz, podwójne S.Fotki z przed kilku tygodni.Front:

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 26256
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#29

Od strony ogrodu.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 26257
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#30

Widok na najmniejszy pokój, korytarz i pokój nad garażem.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 26258
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#31

Widok z pokoju nad garażem.

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 26259
Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#32

Przyszła pralnia :).

Dołączone zdjęcia:

forum  Dom w robiniach 3 obrazek 26260
Default avatar
Napisany przez ala
#33

witam serdecznie a mozna prosic o zdjecia schodow  w calej okazałosci  bo mam problem czy wylewac czy robic drewniane pozdrawiam

Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#34

Schodów jeszcze nie mamy, będą drewniane pełne. Jeśli chcesz schody drewniane to finansowo wyjdzie drożej, jeśli najpierw zrobisz betonowe a potem obłożysz drewnem. My zrezygnwaliśmy też z zabiegu (mało komfortowe rozwiązanie), schody będą dwubiegowe zwykłe. Pozdrawiam.

Default avatar
Napisany przez Justyna i Michał
#35

Drożej... ? To wszystko zależy od tego jakie schody wybierzecie ;) Nasze są już gotowe, normlane betonowe w dębowym drewnie... Musze sie w końcu zebrać, żeby wstawić te zdjęcia

Default avatar
Napisany przez Marta i Jacek
#36

Koniecznie - dużo zdjęć prosimy :)).

White
KORZYSTNY KREDYT HIPOTECZNY
Skorzystaj z bezpłatnej analizy ofert kredytowych

Pisz BLOGA
Rozpocznij Swoją przygodę
z budową domu!
Pisz bloga

Rabat 400 zł
na każdy projekt domu!
Projekt domu ARCHON+
newsletter

Konkurs FOTO
Dom w obiektywieWeź udział i wygraj ...
Konkurs foto - Dom w obiektywie

268 465 fanów
Dołącz do nas!
Polub nas na facebooku

Film z realizacji
Zaproś ekipę filmową ARCHON+ do swojego domu
Zgłoś swój dom do filmu
ArchonHome
ArchonHome
Dołącz do Newslettera ARCHON+

Otrzymuj na bieżąco informacje o nowościach projektowych, wyjątkowych wnętrzach, inspirujących realizacjach oraz atrakcyjnych promocjach.

Messenger Czat z DoradcąDostępny
 12 37 21 900

Dzień dobry,

Niestety nie ma nas teraz w biurze. Czy chcesz, abyśmy do Ciebie oddzwonili w wybranym przez Ciebie terminie?