Temat: Dom w kaliach zmiany w projekcie #882 - Forum: Dom w kaliach

Napisany 2006-01-17 przez waldwo

#1

Witam.
Pytanie kieruję szczególnie do szczęśliwych inwestorów, którzy kończą swoje budowy albo znajdują się "w stanie zaawansowanym".
Jak wszystkim, mnie również bardzo podoba się "dom w kaliach". Myślę, że gdyby zebrać wszystkie walory i usunąć "błędy" (mankamenty) z domków "w kaliach" i "w lewkoniach" wyszedłby idealny projekt.
Moim zdaniem "dom w lewkoniach" ma bardziej odpowiednią (dla mnie) powierzchnię użytkową - 158m2. Ale główny mankament to kuchnia z tyłu, od strony ogrodowej i kotłownia umieszczona w bryle głównej budynku.
Zatem wybór musi paść na "dom w kaliach".
I tu poczyniłbym następujące zmiany:
1. Drzwi wejściowe zagłębiłbym, tworząc a`la ganek jak w "domu w tymianku". Daje to bardzo korzystny efekt wizuany.
2. W konsekwencji przeróbki z pkt.1. należałoby przesunąć ścianę z drzwiami wejściowymi do kuchni centralnie na środek budynku wis a wis wykuszu. Spowoduje to nieznaczne zmniejszenie salonu (i tak dla mnie za duży).
3. Oczywiście wykusz musi być zaokrąglony.
4. Ściana główna na całej długości salonu od strony ogrodu mogłaby "wejść" w salon na głębokość około 1m., przez co salon zmniejszyłby się o dalsze ca. 7m2 (zostaje jeszcze 28m2). Tym samym zyskujemy piękny podcień na tarasie (jak "w lewkoniach").
5. Łazienkę na parterze połączyłbym z pralnią, przez co łazienka uzyska dostęp do światła dziennego i nie tworzymy mikroklitek. Wskazanym natomiast byłoby wydzielenie wc.
Tyle bym zmienił i można budować ;-).
Ufff, ale się naklikałem.
Co myślicie Państwo o moich propozycjach.
P.s.
Do "Archonu" zadałem podobne pytania, z prośbą o określenie, czy takie zmiany są możliwe do wdrożenia.
Pozdrawiam i zapraszam do dyskusji.

Napisany 2006-01-18 przez edi arek

#2

Witam.
Uwazam ze twoje zmiany sa idealne, bardzo nam sie podobaja, sami myslelismy nad wprowadzeniem kilku z nich do naszego 'domu w kaliach'. Mamy ogromna nadzieje ze archon przychyli sie do twojej prosby.Dzieki za dobre wskazowki. Powodzenia.

Napisany 2006-01-18 przez edi

#3

CZesc Waldwo. jak tylko otrzymasz odpowiedz od archonu w sprawie twoich zmian w projekcie prosze cie daj znac na forum. jestesmy bardzo zainteresowani. pozdrawiamy.

Napisany 2006-01-18 przez waldwo

#4

Witam ponownie.
Wreszcie ktoś się odezwał.
Utwierdzałem się już w przeświadczeniu, że zaglądają tu tylko forumowicze, którzy proszą o fotki z realizacji projektu. Zwróćcie Państwo uwagę jak mile i dogłębnie dyskutują budowniczy "domu w lewkoniach". Czyżby "kaliowicze" byli mniej uczynni, życzliwi dla innych i komunikatywni. Nie dajmy się ;-). Uważam, że wymiana doświadczeń może bardzo pomóc nam wszystkim. Na każdym etapie budowy jest tak wiele dylematów. Czyjeś sugestie nie są dla nas wiążące ale mogą pomóc w podjęciu ostatecznej decyzji.

Myslę, że byłoby dobrą praktyką aby budujący "dom w kaliach" trakowali te forum jako swoiste blogi z okresu budowy domu swoich marzeń i pisali tu prozą dziennik budowy. Wiem, że istnieje coś takiego na forum Muratora ale tu mielibyśmy dyskusje zawężone do tematu interesującego ściśle określoną grupę inwestorów (inwestorów ;-)))))).
Miałem już odzew tel. z Archonu ale pod moją nieobecność. Miła pani obiecała, że udzieli odpowiedzi drogą e-mailową. Treść oczywiście przekażę natychmiast.
Pozdrawiam i dyskutujmy, dyskutujmy, dyskutujmy...

Napisany 2006-01-19 przez krzys

#5

Witam "kaliowiczów" Myślę, że moglibyśmy podyskutowac trochę o technologii budowy. Wg projektu jest to cegła, a czy może ktoś myslał o YTONGu albo jeszcze z czegos innego?

Napisany 2006-01-19 przez waldwo

#6

Witam ponownie. Jestem już po rozmowie tel. z miłą panią architekt - przedstawicielem Archonu. Nastąpiło tak zwane otwarcie oczu laikowi na fachowe tematy. Wszystkie proponowane przeze mnie zmiany (przedstawione na początku wątku) są możliwe do wykonania i Archon wyrazi na nie zgodę po zakupieniu projektu. Realizację zmian można zlecić swojemu projektantowi lub Archonowi. Pani architekt poradziła nam (i słusznie) aby jednak przemyśleć jeszcze raz te innowacje, przed podjęciem ostatecznej decyzji. Bo np. "salonu podobno nigdy za wiele" więc nie warto go zmniejszać.
Wprowadzenie podcieni kosztem powierzchni salonu spowoduje wzrost zapotrzebowania na moc grzewczą, bo wzrosną powierzchnie mające wpływ na straty ciepła z poddasza (zwiększony okap). Wprowadzenie zagłębienia przy wejściu znacznie wpłynie na koszty budowy, a efekt estetyczny może okazać się mierny. W ogóle to strach pomyśleć co będzie dalej, jeżeli na etapie wyboru projektu jest tyle problemów. No bo jak się patrzy na "kalie" to jest śliczny... ale "w orlikach" można się zakochać ;-). Można dostać rozdwojenia jaźni. W końcu nasz projektant pogratulował nam gustu, przesądzając o wyborze i kończąc nasze niezdecydowanie. Mam nadzieję, że za dwa miesiące nie będziemy żałować. Mamy więc działkę (11,5 ara), decyzję o zabudowie i wybrany projekt. Czas na poszukiwania wykonawców i zakup materiałów. No właśnie, ale z czego budować. Proponowany przez Archon porotherm to podobno nowy materiał, znany zaledwie kilka lat. W naszych stronach dużo się buduje z betonu komórkowego. Ytong jakoś się nie przyjął.
Pozdrawiam.

Napisany 2006-01-20 przez mario

#7

Odnosnie zmian waldowo, salon z jadalnia ponizej 30 m w domku to pomylka moim zdaniem, w tej vhwili mam 23m w bloku i jest troche za malo miejsca. Moje zmiany w kaliach.
1.Elewacja frontowa zmiana balkonu na typowy ganek taki jak dom w magnoliach, wtedy pokoj nad wejsciem glownym bedzie garderoba.
2.Likwidacja spizarni poprzez powiekszenie kuchni do 11,4 m oraz troche wiatrolapu. (rowniez lekkie przesuniecie komina)
3.Podniesienie sciany kolankowej o 15 cm.
4.Przeprojektowanie wejscia do salonu ne jest na wprost tylko pod katem 45 stopni ( troche w prawo)
5.Polaczenie lazienki na dole i pralni w jedno pomieszenie.
6.Garaz dwu stanowiskowy, pomieszczenie nad garazem likwidacja sciany dzialowej.
7.Wyeksponowanie schodow na pietro poprzez przesunieci sciany z drzwiami do lazienki na parterze tak aby bylo widac co najmiej jeden schodek.
8.Zwiekszeni pokoju nad kuchnia.
9.Zwiekszenie troche lazienki.
10.Zmiany 8 i 9 kosztem pokoju pomiedzy nimi bedzie tam garderoba.
11.Przesunieci slupow podtrzymujacych strop na pietrze tak aby mozna je bylo zamaskowac.
12.Likwidacj okien malutkie w salonie i kuchni.
13.Drzwi suwane 2x70 pomiedzy salonem a kuchnia.
14.Dodatkowe okno polaciowe w pokoju na pietrze (pokoj w prawym rogu).
15.Zmiany w technologi budowy :
15.1 Sciany nosne i dzialowe pustak ceramiczny nie poroteryzowany rozmiary podobne i czasami zblizone troche mniejsz).
15.2Ocieplenie zew welna mineralna.
15.3Sciany fundamentowe z bloczkow betonowych.
15.4 Zmian styropianu na poliester ekskrudowany w podlodze na gruncie.
To chyba na tyle moze jeszcze troche drobiazgow z kaloryferami i c.o. Jestem rowniez na etapie wyboru wykonawcy na razie za stan surowy otwarty bez dachu i wiezby mam wyceny :15 tysiec, 20 tysiecy, 31 tysiecy i 35 tysiecy.
Jesdna wycena stan surowy z wiezba i dachem 44 000, budowa w Toruniu, a odnosnie architektow Archon jak umiesz liczyc to licz na siebie.Pozdrawiam wszyskich forumowiczow niech moc bedzie z inwestoram, mario.

Napisany 2006-01-20 przez waldwo

#8

Witaj mario. Wszystkie Twoje zmiany są miodzio. W 11-tym punkcie piszesz o słupach nośnych w pokojach na poddaszu. I tu mnie zmartwiłeś, bo na rzutach nigdzie ich nie widzę. Czy mógłbyś dokładniej opisać ich rozmieszczenia. Domyślam się, że projekt już kupiłeś skoro wiesz o tych słupach. Co do garderoby na poddaszu, czy nie szkoda tego akurat miejsca (piękna lukarna nad wejściem) na taki cel. Nie bardzo rozumiem co znaczy "pomieszczenie nad garażem likwidacja ściany działowej". Ja myślę, że może pokój nad garażem dwustanowiskowym podzielić ścianką działową, za którą zostałoby trochę miejsca na strych, do którego dostęp mógłby być z garażu, a od strony południowej zrobić małą lukarnę zamiast okien połaciowych. Wklejam (jak się uda) rzut parteru "kalii" po moich przeróbkach. Może nie są zbyt widoczne więc je wypunktuję. 1. Zmniejszenie powierzchni salonu przez przesunięcie ściany szczytowej za wykuszem. 2. Wykusz, zmiana na półukrągły. Likwidacja okien na ścianie szczytowej w salonie i kuchni (tak jak u Ciebie). 3. Przesunięcie drzwi wejściowych wgłąb budynku i poszerzenie ich. 4. Przesunięcie ściany z drzwiami wejściowymi do salonu i przesunięcie drzwi. 5. Wyrzucenie ścianki działowej i połączenia pralni i łazienki.
Pozdrawiam.

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2006-01-20 przez mario

#9

Witam, moje zmiany w zalaczniku pareter i pietro moze troszke nie czytelne ciagle jeszcze nie zakonczone, koniec zmian w projekcie na koniec stycznia oraz skan pietra z zaznaczonymi supami kolor czerwony.Ostatnio zapomnialem dopisac ze planuje postawic kominek w rogu ale zeby to wszystko zrozumiec trzeba zobaczyc rzut parteru. Odnosnie pomieszczenia nad garazem, orginalnie w projekcie jest pokoj nad garazem przedzielony scianka , u mnie w projekcie to bedzie poczatkowo suszarnia w przyszlosci pokoj, wiem od Piotrka ktory juz wybudowal ten dom ze jest to najladniejszy pokoj, wiec pozostawiam go bez scianki dzialowej, zawsze moge ja tam dostawic. Odnosnie garderoby oczywiscie ze szkoda ale front domu bedzie tak jak w magnoliach niski ganek wiec nie ma sesu pozostawiac tego pomieszczenia jako pokoju przy najmniej dla mnie, oczywiscie kazdy brac pod uwage wielkosc swojej rocziny u nas narazie 2+1, pozniej 2+2 a 2+3 to juz chyba bedzie mily przypadek, pozdrawiam mario.

Napisany 2006-01-20 przez mario

#10

Widze ze zalaczniki nie weszly bo maja ponad 200 kb, tak ze jesli chcesz podaj E-mail to Ci wysle, pozdrowinka mario.

Napisany 2006-01-20 przez waldwo

#11

Hmm... Moje dwa+... i ten trzeci przyjemny przypadek już się wydarzyły. Ptaszki zaczynają wyfruwać z gniazdka ;-). Podaję adres i czekam na materiały.
We wcześniejszej wypowiedzi wspomniałeś coś o zmianach w c.o.
Na czym one polegają? A dach czym zamierzasz pokryć, dachówką czy blachodachówką. Zadziwiająca rozbieżność cenowa wykonawców. Ja podam cenę jak już znajdę majstrów. A jest to w tej chwili najpilniejsza sprawa.
Pozdrówka. waldwo@interia.pl

Napisany 2006-01-21 przez kamil824

#12

Witam serdecznie , chyba nie napiszę nic orginalnego . Ja równiesz zakupiłem dom w Kaliach . Wionsom rospoczynam budowe ale poczyniłem pewne zmiany. Cały dom został podpiwniczony ,powiększyłem również okna w łazięce i kuchni 120/150cm zmieniłem również wykuż w salonie i powiększyłem go o 1m zabierając okna małe z kuchni i salonu na 3 duże okna w wykuszu . Bardzo chciałbym zobaczyć ten dom w rzeczywistości jestem z okolic Włocławka.Byłbym również bardzo wdzięczny o przesłanie zdjęć z realizacji domu na mój e_mail:kamil824@vp.pl z góry bardzo dziękuję.

Napisany 2006-01-21 przez waldwo

#13

Witam wszystkich. Ciesze sie, ze watek sie rozwija. Mario, serdeczne dzieki za materialy. No teraz mozna poglowkowac. Czy ja dobrze rozumiem, ze slupy na poddaszu zaczely przeszkadzac dopiero po wprowadzonych przez Ciebie zmianach. W rzucie poddasza naliczylem ich siedem (na czerwono) i wszystkie sa w scianach lub bezposrednio przy nich. (smiesznie bez polskich znaków). A czy przy wejsciu do pokoju "dolny prawy" to tez slup czy wystep ze sciany? Parter masz juz przeprojektowany, a jeszcze widze dalsze zmiany naniesione olowkiem. Przesuniete drzwi do salonu, oczywiscie ze tak, kominek w kat, oczywiscie, ze tak. Dlaczegozby mial stac na centralnym miejscu niczym oltarz. Puki co naszymi "oltarzami" sa telewizory ;-). Pisze z pracy. Doglebnej analizy dokonam w domu i odezwe sie. Pozdrawiam.

Napisany 2006-01-21 przez mario

#14

Witam forumowiczow w pokoju na pietrze to jest waystep zarz obok drzwi, slup jest w scianie dzialowej pomiedzy pokojami, orginalnie slupy sa schowane chodzi o schowanie mieczy jesli ktos ich nie lubi, mi generalnie nie przeszkadzaja ale skoro bedzie mozna uich uniknac to je zlikwiduje aby miec swobode aranzacji wnetrza, a nie zgory narzucone puleczki czy cos takiego, kominek to jeszcze zobaczym w tej wersji mozna go tam zamontowac, pojawia sie drobny problem bo chce miec kominek z rozprowadzeniem do kilku pokoi ale jest to jesze do zrobienia w tej wersji, a jak nie to kominek zostanie tak jak byl tylko ze wklad wloze do komina aby nie sterczal 50-80 cm do salonu, My ciagle gadamy ale moze ktos z wiekszym stazem budowlanym od nas moze cos powie ciekawego co nalezalo by bezwzglednie zmienic lub poprawic zeby bylo lepiej pozdrowienia mario.

Napisany 2006-01-30 przez Sylwia

#15

Zwracam się z ogromną prośbą do wszystkich, którzy wybudowali ten piękny dom. Jestem na etapie wyboru projektu, "Dom w kaliach" mnie zachwycił jednak mam ograniczone możliwości finansowe. Bardzo proszę wszystkich, którzy mają rozeznanie w kosztach o ich przybliżenie. Czy za 300tys. zł jestem w stanie wybudować ten dom z garażem 2-stanowiskowym, z podłogami ( kafelki, panele podłogowe ), i ścianami ( np. gładzie ), wszystkie instalacje itd? Tzn. czy za 300 tyz jestem wstanie wybudować dom, aby się do niego wprowadzić ( oczywiście bez mebli )? Będę wdzięczna za każdą pomoc i z góry ogromnie dziękuję.

Napisany 2006-02-01 przez waldwo

#16

Witam serdecznie. Sylwio, gdybym ja miał 300 tys.zł. pytałbym ile kosztuje Warszawa !!! (oczywiście żartuję). Ja na razie mam 100 tys. i startuję. Myślę, że budowa potrwa min. dwa lata więc jeżeli będę w stanie wygenerować na dom po 100 tys. rocznie, to będzie się to jakoś kręcić. Wykończenie (domu a nie nas) można przecież rozłożyć na etapy. Najpierw dół na gotowo i zacząć mieszkać. Potem można już sprzedać obecne mieszkanie i kończyć stopniowo górę. Wtedy wchodzi w rachubę system gospodarczy. Oczywiście lepiej byłoby zostawić mieszkanie dzieciom ale jeżeli "zmusi" się młodych do zamieszkania razem, to tylko wyjdzie im i rodzinie na dobre. W tej chwili jesteśmy jesteśmy już po zakupie projektu "Kalii". 1700zł wraz z przesyłką. Po głębszych analizach i dyskusjach z panią projektant stanęło na tym, że zmienimy tylko wykusz, zaokrąglimy balkon nad wejściem i wykuszem, w pokoju nad podwójnym garażem zrobimy lukarnę od strony południowej, a nie okna połaciowe.
Puki co idzie jak po maśle. Mamy nadzieję zacząć w kwietniu. Pojawia się jednak niespodziewanie problem wykonawców. Wykonałem już conajmniej kilkanaście telefonów do rekomendowanych brygad i wszyscy są już dawno zajęci. Jeden nawet zaproponował mi wstępny termin na wiosnę 2008r.(!). Pozostaje mieć nadzieję, że ktoś z wcześniej umówionych zrezygnuje. Pozdrawiam.

Napisany 2006-05-18 przez Mariusz

#17

Witam serdecznie!
Interesuje mnie czy jest możliwość przesunięcia kominka w kąt salonu. Z tego co czytałem to Mario miał takie przymiarki. Czy możesz mi również przesłać rzut poddasza z zazznaczonymi słupami na czerwono.
iwona.12@neostrada.pl
Pozdrawiam

Napisany 2006-11-04 przez Wiola

#18

Witam serdecznie,
Mario, ja również mam prośbę o przesłanie rzutu poddasza z zaznaczonymi słupami.
Z góry bardzo dziękuję.
Oto mój mail: wiolajaworska@interia.pl
Pozdrawiam.

Napisany 2006-11-08 przez krzysztof

#19

Waldwo, duzym zainteresowaniem zapoznałem sie z waszymi ocenami projektu kalia oraz pomysłami na dokonanie zmian. Mam w związku z tym prośbę o ew. przesłanie rzutów budowanego przez Ciebie domku Kalia parteu i poddasza.... w tym z zaznaczonymi złupami poddasza. Ciekawi mnie czy wyeliminowenie małych opienek salonu i kochni i zastapienei ich powiekszonym wykuszem nie sposoduje zaciemnienia w szczególności salonu (pewnie zależy to w dużej merze od usutułownia domu). Zapoznałbym się ze zdjęciami Twojej realizacji tego projektu. Ciekawi mnie również przebliżony rzeczywisty koszt realizacji projektu w stanie surowym zamknietym i ogólny budowy. Proszę zatem w miarę możliwości i posiadanego czasu o powyższe dane pozostanę szczerze wdzieczny. Krzysztof.