Projekt domu  Dom w bratkach 17 (R2B)

6 710 zł (5 455,28 netto)
Dom dwurodzinny do zabudowy bliźniaczej piętrowy
10 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, toaleta, garderoby

  • Powierzchnia domu 190,36 m²
  • Min. wymiary działki 13,29 x 18,0 m
  • 12,29 x 18,0 m
  • Likwidacja okien na ścianie bocznej.
  • 10,79 x 18,0 m
  • Likwidacja okien na ścianie bocznej.
Koszty budowy
na I kwartał 2024

347 300 zł


Masz pytania?
Zadzwoń
+48 12 37 21 900 pn-pt 8-19, sb. 9-13

GRATIS EXTRA DODATKI
  • Teczka na dokumenty
  • Bezpłatna dostawa
  • Zgoda na zmiany
  • Charakterystyka energetyczna
  • Zestawienie materiałów do projektów posiadających kosztorys budowlany
RABATY NA PRODUKTY DODATKOWE
  • Garaż 30% taniej
  • Kosztorys za 519 zł
  • Gotowe projekty instalacji 100 zł taniej
  • Tablica Informacyjno - Budowlana 20 zł
  • Dziennik Budowy 20 zł
Zamawiając Projekt Domu ARCHON+ nie płacisz za koszty dostawy. Zamówienia realizujemy darmową przesyłką do paczkomatów lub przez kuriera. To Ty decydujesz, która forma bardziej Ci odpowiada.
Zapewniamy Ci bezpieczne zakupy w ARCHON+ z 90 dniowym prawem do wymiany zakupionego projektu domu. Gwarantujemy również możliwość zwrotu projektu do 30 dni od daty zakupu.
Zapewniona odpowiednia izolacyjność termiczna przegród zewnętrznych:
  • Uściany < 0,20 W/(m²*K)
  • Udachu < 0,15 W/(m²*K)
  • Uokien < 0,9 W/(m²*K)
  • Upodłóg < 0,3 W/(m²*K)
oraz wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną:
  • EP < 70 [kWh/(m²*rok)]
Aktualnie obowiązujący Standard WT 2021 to lepsza izolacyjność termiczna ścian, podłóg, dachu oraz energooszczędna stolarka zewnętrzna.
Na wartość wskaźnika EP ma wpływ lokalizacja geograficzna (w zależności od uwzględnienia odpowiedniej stacji meteorologicznej otrzymamy różne wyniki, zależne od warunków klimatycznych panujących w tej części Polski, w której realizujemy inwestycję), zmiana założeń projektowych, czy też zmiana orientacji budynku względem stron świata.
Buduj energooszczędnie - aktualne Warunki Techniczne 2021 czytaj więcej
Projekt ARCHON+ to kompletna dokumentacja techniczna zawierająca 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego i 3 egzemplarze projektu technicznego.
  • Projekt architektoniczno-budowlany - zakres projektu architektonicznego
  • Projekt techniczny - zakres projektu konstrukcyjnego i projektów instalacji wewnętrznych
Wprowadzanie niewielkich zmian i modyfikacji w projektach typowych pozwala dostosować projekt do indywidualnych potrzeb jego przyszłych mieszkańców. Zmiany i modyfikacje wprowadzane są przez architekta adaptującego. We wszystkich projektach domów ARCHON+ można wprowadzać zmiany i modyfikacje. Każdy projekt zawiera bezpłatną zgodę na część podstawowych zmian.

Atrakcyjna cena i krótki czas oczekiwania na dokumentację, różnorodność oferty i wysoka jakość dokumentacji projektowej, profesjonalne doradztwo projektowe, aktualne koszty budowy na podstawie rzetelnie opracowanych kosztorysów, wizualizacje wnętrz oraz filmy i zdjęcia z realizacji, a ponadto społeczność budujących Domy ARCHON+, która dla wielu jest źródłem inspiracji i wymianą doświadczeń.

Wszystkie projekty domów ARCHON+ są zgodne z WT 2021, co w konsekwencji oznacza, że wartość wskaźnika EP dla projektowanych budynków jednorodzinnych nie przekracza 70 [kWh/(m2*rok)]. Każdy projekt domu ARCHON+ można dostosować do własnych potrzeb i preferencji w zakresie rozwiązań energooszczędnych. Oferujemy pakiet OZE (Odnawialne Źródła Energii) – czyli pakiet dodatkowych proekologicznych rozwiązań instalacyjnych takich jak:
Dzięki tym rozwiązaniom możesz w efektywny sposób pozyskiwać zieloną energię odnawialną, która posłuży do ogrzewania budynku oraz wody użytkowej.
Dołącz do nas na facebooku
DOŁĄCZ DO GRUPY BUDUJĄCYCH
BRATKI KTÓRE KOCHACIE
Uwaga! Wszystkie podane informacje dotyczą 1 segmentu.

Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
Pokaż lustrzane odbicie
PARTER
66,28 (66,89)
1. Wiatrołap 4,28
2. Hol 8,71
3. Łazienka 3,83 (4,44)
4. Pokój 10,24
5. Salon 14,74
6. Kuchnia 8,11
7. Toaleta 1,58
8. Pokój 7,42
9. Pokój 7,37
Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
Pokaż lustrzane odbicie
PIĘTRO
71,83
1. Wiatrołap 5,86
2. Hol 12,70
3. Pokój 8,64
4. Salon 16,72
5. Kuchnia 9,77
6. Pokój 13,25
7. Łazienka 4,89
Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
Pokaż lustrzane odbicie
PODDASZE
52,25 (60,86)
1. Schody 4,84
2. Pom. rekreacyjne 11,70
3. Łazienka 5,63 (7,34)
4. Pokój 12,42 (15,89)
5. Garderoba 7,11
6. Pokój 10,55 (13,98)

Dane projektu Domu w bratkach 17 (R2B)

Powierzchnie i wymiary

Powierzchnia użytkowa wg obowiązującej normy PN-ISO 9836, to powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku liczona w świetle ścian. Zgodnie z obowiązującym stanem prawnym w pomieszczeniach na poddaszu (tj. ze skosami) powierzchnia użytkowa:
- powyżej 2,2m jest liczona w 100%,
- pomiędzy 1,4m a 2,2m w 50%,
- poniżej 1,4m nie jest brana pod uwagę.

Powierzchnia terenu, zajęta przez budynek w stanie wykończonym, bez tarasów, schodów zewnętrznych i podjazdów (PN-ISO 9836)
W odróżnieniu od powierzchni netto i użytkowej liczona jest bez uwzględnienia wysokości pomieszczeń i pokazuje rzeczywistą wielkość podłogi w pomieszczeniach. Powierzchnia ta widnieje przy opisach rzutów w nawiasach.
Powierzchnia całkowita budynku (wg. PN-ISO 9836).
Powierzchnia całkowita budynku (w m2) to suma powierzchni wszystkich kondygnacji budynku liczona po obrysie zewnętrznym każdej kondygnacji na poziomie posadzki.
Za kondygnacje przyjmuje się kondygnacje znajdujące się całkowicie lub częściowo poniżej poziomu terenu,oraz kondygnacje powyżej poziomu terenu.
Objętość budynku, liczona zgodnie z normą PN-ISO-9836, czyli wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką).
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy
Podane wartości nie uwzględniają powierzchni tarasów zewnętrznych.
Ważne! W zabudowie jednorodzinnej, na działce budowlanej o szerokości 16m lub mniejszej, dopuszcza się lokalizację budynku ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5m od granicy.
Likwidacja okien na ścianie bocznej.
Likwidacja okien na ścianie bocznej.

Technologia i konstrukcja

Eurokody
Konstrukcja zgodna z normami Eurokod więcej >>
Dopuszczamy możliwość zmiany zastosowanych materiałów oraz rodzaju elementów konstrukcyjnych np. stropów, przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych. Zgoda na wprowadzenie w/w zmian stanowi część dokumentacji technicznej.
Zmiany wprowadzane są przez architekta z uprawnieniami podczas adaptacji projektu. Na wszystkie inne zmiany w projekcie wyrażamy bezpłatną zgodę.
ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
strop: płyta żelbetowa
ścianka kolankowa: 137 cm
dach: dwuspadowy, nachylenie 30 st. , więźba drewniana, dachówka ceramiczna, okno dachowe VELUX
kocioł: gazowy
ogrzewanie podłogowe: zastosowano we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
wentylacja: grawitacyjna

Dodatkowo do projektu domu oferujemy projekt wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacją), jako alternatywne opracowanie. więcej >>

Energooszczędność

Projekt zgodny z aktualnymi WT 2021 dot. energooszczędności budynków więcej >>
EUco+w to wskaźnik zapotrzebowania budynku na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji.
Szacunkowa wartość EP - dla założeń projektu typowego.
EP to wskaźnik zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną.
Standard WT 2021 to lepsza izolacyjność termiczna ścian, podłóg, dachu oraz energooszczędna stolarka zewnętrzna.
Na wartość wskaźnika EP ma wpływ lokalizacja geograficzna (w zależności od uwzględnienia odpowiedniej stacji meteorologicznej otrzymamy różne wyniki, zależne od warunków klimatycznych panujących w tej części Polski, w której realizujemy inwestycję), zmiana założeń projektowych, czy też zmiana orientacji budynku względem stron świata.
Maksymalna wartość EP wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 95 [kWh/(m2*rok)]
WT2021 - 70 [kWh/(m2*rok)]

Termoizolacyjność

Uścian to współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych

Maksymalna wartość Uściany wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,23 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,20 [W/(m2*K)]
Udachu to współczynnik przenikania ciepła dla dachu

Maksymalna wartość Udachu wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,18 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,15 [W/(m2*K)]
U okien to współczynnik przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych

Maksymalna wartość U okien wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 1,1 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,9 [W/(m2*K)]
Buduj energooszczędnie - aktualne Warunki Techniczne czytaj więcej 

Przekrój

gotowy projekt Dom w bratkach 17 (R2B) przekroj budynku

Obrys

polnoc

Dla każdego projektu dołączamy obrys budynku w skali 1:500, który można przerysować na kalkę i "przymierzyć" do mapy działki. Mapa przeznaczona do celów projektowych jest wykonana właśnie w tej skali. Odwrócona kalka pozwoli na sprawdzenie ustawienia domu w lustrzanym odbiciu.

pobierz obrys pdf pobierz obrys dxf

Elewacje

Pokaż lustrzane odbicie Elewacja frontowa projekt dom w bratkach 17 r2b cb1f4289f05d740da186439400b790a4  264 Elewacja frontowa
Elewacja boczna projekt dom w bratkach 17 r2b a39caa41b2ccb44e384fefaca8481aa5  265 Elewacja boczna
Elewacja boczna projekt dom w bratkach 17 r2b cfeed02334ab166515b67788a962906b  266 Elewacja boczna
Elewacja ogrodowa projekt dom w bratkach 17 r2b b90926343d21135b0aa8f35d2adb4e3e  267 Elewacja ogrodowa

Niezwykle interesujący projekt domu dwurodzinnego do zabudowy bliźniaczej, w którym w ramach całej bryły znajdą się cztery wygodne lokale mieszkalne. To znakomita propozycja dla Deweloperów, realizujących nowoczesne inwestycje mieszkaniowe na sprzedaż. Właściciele każdego lokalu posiadają niezależne wejście zewnętrze do budynku, co zapewnia im większą swobodę. Prosta bryła została zwieńczona dachem dwuspadowym bez okapów, który podkreśla jej nowoczesny, minimalistyczny charakter. Do wykończenia dachu wybrano łączoną na rąbek blachę w kolorze antracytowym, która świetnie współgra z jasną elewacją i okładzina drewnianą. Układ i wielkość przeszkleń gwarantuje optymalne doświetlenie mieszkań, które zyskują wizualnie na przestronności i atrakcyjności. Na parterze znajduje się 4-pokojowe mieszkanie o mniejszym metrażu. Jego użytkownicy dysponują wygodną, szeroko otwartą na taras strefą dzienną z salonem, częścią jadalnianą i kuchnią, a w ramach strefy nocnej przewidziano dwa pokoje dla dzieci i sypialnię główną z wyjściem na taras. Z Holu dostępna jest łazienka i toaleta. Drugi, większy lokal znajduje się na wyższej kondygnacji i jest to mieszkanie dwupoziomowe. Jego właściciele na piętrze posiadają strefę dzienną o analogicznym układzie funkcjonalnym oraz pokój dla dziecka, sypialnię rodziców i łazienkę z wanną. Na poddaszu zaprojektowano kolejne dwa pokoje, obszerną garderobę z miejscem na toaletkę oraz łazienkę z prysznicem. Hol na poddaszu może pełnić funkcję strefy rekreacyjnej z kącikiem kawowym, a walory dekoracyjne tej części mieszkania podnosi szerokie, przesuwne przeszklenie, prowadzące na kameralny taras z pergolą i całoszklaną balustradą. Dostęp do tarasu posiada również zaprojektowany obok pokój. Ten wspaniały projekt należy do kolekcji: projekty domów dla deweloperów, projekty domów nowoczesnych, projekty domów dwurodzinnych, projekty domów do zabudowy bliźniaczej.

dołącz do grupy na facebook.com
Dołącz do Newslettera ARCHON+

Otrzymuj na bieżąco informacje o nowościach projektowych, wyjątkowych wnętrzach, inspirujących realizacjach oraz atrakcyjnych promocjach.

Dołącz do grupy Bratki Które Kochacie
Messenger Czat z DoradcąDostępny
 +48 12 37 21 900

Dzień dobry,

Czy chcesz, abyśmy oddzwonili do Ciebie za darmo w 28 sekund?