Pow. domu 120,18 m²
Pow. garażu 42,64 m²
pokoje 6
łazienki i WC 2
Min. wym. działki 17,5 x 19,0 m
Pow. domu 120,18 m²
Pow. garażu 42,64 m²
pokoje 6
łazienki i WC 2
Min. wym. działki 17,5 x 19,0 m
Dom w bratkach 4 (R2B)
120,18 m² 42,64 m²
gotowy projekt Dom w bratkach 4 (R2B) widok 1
Dom dwurodzinny do zabudowy bliźniaczej z poddaszem użytkowym
6 pokoi, 2 łazienki, garaż

7 400 zł z VAT 23% (6 016,26 zł netto)
  ZAMÓW PROJEKT
Projekt dostępny od ręki


Masz pytania?
Zadzwoń
+48 12 37 21 900 pn-pt 8-19, sb. 9-13
Uwaga! Wszystkie podane informacje dotyczą 1 segmentu.
Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
Pokaż lustrzane odbicie
lupa
PARTER
97,44
1. Wiatrołap 2,19
2. Hol 2,65
3. Pokój 11,97
4. Salon z aneksem kuchennym 25,32
5. Łazienka 4,74
6. Pokój 7,93
7. Garaż 21,27
8. Garaż 21,37
Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
Pokaż lustrzane odbicie
lupa
PODDASZE
65,38 (67,64)
1. Wiatrołap 4,67 (6,93)
2. Hol 6,27
3. Pokój 12,94
4. Salon z aneksem kuchennym 24,92
5. Łazienka 4,74
6. Pokój 7,93
7. Schody 3,91

Dane projektu Domu w bratkach 4 (R2B)

Powierzchnie i wymiary

Powierzchnia domu to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń bez powierzchni użytkowej piwnicy, garażu, kotłowni i strychu. Na poddaszu, pod skosami dachu do powierzchni użytkowej uwzględniono powierzchnię wg zasady:
- tam gdzie wysokość pomieszczenia ma powyżej 2,2m powierzchnia jest liczona w 100%,
- pomiędzy 1,4m a 2,2m (wysokości pomieszczenia) w 50%,
- poniżej 1,4m powierzchnia nie jest brana pod uwagę.

Powierzchnia użytkowa wg obowiązującej normy PN-ISO 9836, to powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku liczona w świetle ścian. Zgodnie z obowiązującym stanem prawnym w pomieszczeniach na poddaszu (tj. ze skosami) powierzchnia użytkowa:
- powyżej 2,2m jest liczona w 100%,
- pomiędzy 1,4m a 2,2m w 50%,
- poniżej 1,4m nie jest brana pod uwagę.

Powierzchnia terenu, zajęta przez budynek w stanie wykończonym, bez tarasów, schodów zewnętrznych i podjazdów (PN-ISO 9836)
W odróżnieniu od powierzchni netto i użytkowej liczona jest bez uwzględnienia wysokości pomieszczeń i pokazuje rzeczywistą wielkość podłogi w pomieszczeniach. Powierzchnia ta widnieje przy opisach rzutów w nawiasach.
Powierzchnia całkowita budynku (wg. PN-ISO 9836).
Powierzchnia całkowita budynku (w m2) to suma powierzchni wszystkich kondygnacji budynku liczona po obrysie zewnętrznym każdej kondygnacji na poziomie posadzki.
Za kondygnacje przyjmuje się kondygnacje znajdujące się całkowicie lub częściowo poniżej poziomu terenu,oraz kondygnacje powyżej poziomu terenu.
Objętość budynku, liczona zgodnie z normą PN-ISO-9836, czyli wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką).
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy
Podane wartości nie uwzględniają powierzchni tarasów zewnętrznych.
Ważne! W zabudowie jednorodzinnej, na działce budowlanej o szerokości 16m lub mniejszej, dopuszcza się lokalizację budynku ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5m od granicy.
Lokalizacja w odległości 1,5 m od granicy działki.

Technologia i konstrukcja

Eurokody
Konstrukcja zgodna z normami Eurokod więcej >>
Dopuszczamy możliwość zmiany zastosowanych materiałów oraz rodzaju elementów konstrukcyjnych np. stropów, przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych. Zgoda na wprowadzenie w/w zmian stanowi część dokumentacji technicznej.
Zmiany wprowadzane są przez architekta z uprawnieniami podczas adaptacji projektu. Na wszystkie inne zmiany w projekcie wyrażamy bezpłatną zgodę.
ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
strop: płyta żelbetowa
ścianka kolankowa: 235 cm
dach: dwuspadowy, nachylenie 30 st. , więźba drewniana, blacha
brama garażowa: HÖRMANN
kocioł: piecyki gazowe w mieszkaniach
ogrzewanie podłogowe: zastosowano we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
wentylacja: grawitacyjna

Planujesz WENTYLACJĘ MECHANICZNĄ w swoim domu? Zamów dodatkowo projekt wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacją), jako alternatywne opracowanie. więcej >>

Energooszczędność

Projekt zgodny z aktualnymi WT 2021 dot. energooszczędności budynków więcej >>
EUco+w to wskaźnik zapotrzebowania budynku na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji.
Szacunkowa wartość EP - dla założeń projektu typowego.
EP to wskaźnik zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną.
Standard WT 2021 to lepsza izolacyjność termiczna ścian, podłóg, dachu oraz energooszczędna stolarka zewnętrzna.
Na wartość wskaźnika EP ma wpływ lokalizacja geograficzna (w zależności od uwzględnienia odpowiedniej stacji meteorologicznej otrzymamy różne wyniki, zależne od warunków klimatycznych panujących w tej części Polski, w której realizujemy inwestycję), zmiana założeń projektowych, czy też zmiana orientacji budynku względem stron świata.
Maksymalna wartość EP wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 95 [kWh/(m2*rok)]
WT2021 - 70 [kWh/(m2*rok)]

Termoizolacyjność

Uścian to współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych

Maksymalna wartość Uściany wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,23 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,20 [W/(m2*K)]
Udachu to współczynnik przenikania ciepła dla dachu

Maksymalna wartość Udachu wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,18 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,15 [W/(m2*K)]
U okien to współczynnik przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych

Maksymalna wartość U okien wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 1,1 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,9 [W/(m2*K)]

Dodatkowe Informacje

W segmencie zaprojektowano 2 lokale mieszkalne. Mieszkanie na parterze o powierzchni ok 55 m2 składa się z 3 pokoi, kuchni i łazienki. Mieszkanie na poddaszu o powierzchni ok. 62 m2 także zawiera 3 pokoje, kuchnię i łazienkę. Każde z mieszkań posiada niezależne wejście do budynku oraz własny taras i garaż.

Przekrój

gotowy projekt Dom w bratkach 4 (R2B) przekroj budynku

Obrys

polnoc

Dla każdego projektu dołączamy obrys budynku w skali 1:500, który można przerysować na kalkę i "przymierzyć" do mapy działki. Mapa przeznaczona do celów projektowych jest wykonana właśnie w tej skali. Odwrócona kalka pozwoli na sprawdzenie ustawienia domu w lustrzanym odbiciu.

pobierz obrys budynku

Projekt domu „Dom w bratkach 4 (R2B)” to propozycja dla deweloperów poszukujących funkcjonalnych i rentownych rozwiązań dla swoich inwestycji. Jest to nowoczesny dom dwurodzinny przeznaczony do zabudowy bliźniaczej, w którym lokale mieszkalne rozmieszczono pionowo – jedno nad drugim. Dzięki takiemu układowi każde mieszkanie zyskuje pełną niezależność, a wejścia do budynku są odrębne, co zwiększa poczucie prywatności. Przemyślana przestrzeń klatki schodowej dedykowana wyłącznie mieszkańcom górnego lokalu stanowi dodatkową zaletę, umożliwiając pozostawienie rowerów czy innych przedmiotów o większych gabarytach. Dolne mieszkanie wzbogacono o kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter, a każde z mieszkań posiada własny taras, z czego ten na parterze został osłonięty elegancką pergolą. Projekt domu przewiduje bogaty program funkcjonalny na optymalnej powierzchni, obejmujący w każdym mieszkaniu: 2 przestronne sypialnie, salon i łazienkę, co zapewnia pełny komfort życia dla rodzin. Garaże umieszczone z boku budynku gwarantują praktyczne i bezpieczne miejsce na samochód. Styl współczesny, atrakcyjna bryła z dachem dwuspadowym oraz nowoczesne detale elewacji sprawiają, że inwestycja wyróżnia się na rynku. Zastosowane rozwiązania projektowe szczególną wagę przywiązują do izolacyjności akustycznej, co zwiększa komfort użytkowania, a jednocześnie zapewniają szybki i ekonomiczny proces realizacji, co jest korzystne dla inwestora. Ogrzewanie gazowe gwarantuje optymalny bilans kosztów użytkowania, a atrakcyjność oraz funkcjonalność projektu domu przekładają się na sprawną sprzedaż inwestycji i wysoką rentowność.

dołącz do grupy na facebook.com
Dołącz do Newslettera ARCHON+

Otrzymuj na bieżąco informacje o nowościach projektowych, wyjątkowych wnętrzach, inspirujących realizacjach oraz atrakcyjnych promocjach.

Dołącz do grupy Bratki Które Kochacie
Messenger Czat z DoradcąDostępny
 +48 12 37 21 900
 ZAMÓW PROJEKT

Skontaktuj się z nami!

+48 12 37 21 900
Ikona zamów rozmowę z doradcą Zamów rozmowę z doradcą
Czat z Doradcą
Messenger Napisz do nas
Dołącz do nas na facebooku
DOŁĄCZ DO GRUPY BUDUJĄCYCH
BRATKI KTÓRE KOCHACIE