Pow. domu 110,11 m²
Pow. kotłowni 6,42 m²
pokoje 6
łazienki i WC 2
Min. wym. działki 15,49 x 18,7 m
13,49 x 18,7 m
Pow. domu 110,11 m²
Pow. kotłowni 6,42 m²
pokoje 6
łazienki i WC 2
Min. wym. działki 15,49 x 18,7 m
13,49 x 18,7 m
Dom w bratkach (R2E)
110,11 m² 6,42 m²
gotowy projekt Dom w bratkach (R2E) widok 1
Dom dwurodzinny (jednorodzinny dwulokalowy) z poddaszem użytkowym
6 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki, 2 kotłownie

6 910 zł z VAT 23% (5 617,89 zł netto)
  ZAMÓW PROJEKT
NOWOŚĆ! Dokumentacja w PRZYGOTOWANIU

Termin realizacji projektu nie został ustalony.
Zadzwoń po więcej informacji! +48 12 37 21 900


Masz pytania?
Zadzwoń
+48 12 37 21 900 pn-pt 8-19, sb. 9-13
Projekt garażi z kodem
PROJEKT GARAŻU z KODEM: GARAZ30%
przy zakupie projektu domu
Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
Pokaż lustrzane odbicie
lupa
PARTER
53,53 (58,39)
1. Wiatrołap 2,51 (7,37)
2. Hol 5,52
3. Łazienka 3,72
4. Kotłownia z pralnią 3,21
5. Pokój 7,89
6. Salon 13,62
7. Kuchnia i jadalnia 7,43
8. Pokój 9,63
Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
Pokaż lustrzane odbicie
lupa
PODDASZE
63,00 (65,27)
1. Wiatrołap 5,10 (7,37)
2. Hol 8,49
3. Łazienka 3,72
4. Kotłownia z pralnią 3,21
5. Pokój 7,89
6. Salon 13,62
7. Kuchnia i jadalnia 7,43
8. Pokój 9,63
9. Schody 3,91

Dane projektu Domu w bratkach (R2E)

Powierzchnie i wymiary

Powierzchnia domu to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń bez powierzchni użytkowej piwnicy, garażu, kotłowni i strychu. Na poddaszu, pod skosami dachu do powierzchni użytkowej uwzględniono powierzchnię wg zasady:
- tam gdzie wysokość pomieszczenia ma powyżej 2,2m powierzchnia jest liczona w 100%,
- pomiędzy 1,4m a 2,2m (wysokości pomieszczenia) w 50%,
- poniżej 1,4m powierzchnia nie jest brana pod uwagę.

Powierzchnia użytkowa wg obowiązującej normy PN-ISO 9836, to powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku liczona w świetle ścian. Zgodnie z obowiązującym stanem prawnym w pomieszczeniach na poddaszu (tj. ze skosami) powierzchnia użytkowa:
- powyżej 2,2m jest liczona w 100%,
- pomiędzy 1,4m a 2,2m w 50%,
- poniżej 1,4m nie jest brana pod uwagę.

Powierzchnia terenu, zajęta przez budynek w stanie wykończonym, bez tarasów, schodów zewnętrznych i podjazdów (PN-ISO 9836)
W odróżnieniu od powierzchni netto i użytkowej liczona jest bez uwzględnienia wysokości pomieszczeń i pokazuje rzeczywistą wielkość podłogi w pomieszczeniach. Powierzchnia ta widnieje przy opisach rzutów w nawiasach.
Powierzchnia całkowita budynku (wg. PN-ISO 9836).
Powierzchnia całkowita budynku (w m2) to suma powierzchni wszystkich kondygnacji budynku liczona po obrysie zewnętrznym każdej kondygnacji na poziomie posadzki.
Za kondygnacje przyjmuje się kondygnacje znajdujące się całkowicie lub częściowo poniżej poziomu terenu,oraz kondygnacje powyżej poziomu terenu.
Objętość budynku, liczona zgodnie z normą PN-ISO-9836, czyli wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką).
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy
Podane wartości nie uwzględniają powierzchni tarasów zewnętrznych.
Ważne! W zabudowie jednorodzinnej, na działce budowlanej o szerokości 16m lub mniejszej, dopuszcza się lokalizację budynku ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5m od granicy.
Likwidacja okien na elewacjach bocznych, skrócenie okapów.

Technologia i konstrukcja

Eurokody
Konstrukcja zgodna z normami Eurokod więcej >>
Dopuszczamy możliwość zmiany zastosowanych materiałów oraz rodzaju elementów konstrukcyjnych np. stropów, przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych. Zgoda na wprowadzenie w/w zmian stanowi część dokumentacji technicznej.
Zmiany wprowadzane są przez architekta z uprawnieniami podczas adaptacji projektu. Na wszystkie inne zmiany w projekcie wyrażamy bezpłatną zgodę.
ściany: bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
strop: płyta żelbetowa
ścianka kolankowa: 238 cm
dach: dwuspadowy, nachylenie 30 st. , więźba drewniana, dachówka ceramiczna CREATON
kocioł: piecyki gazowe w mieszkaniach
ogrzewanie podłogowe: zastosowano we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
wentylacja: mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)

Energooszczędność

Projekt zgodny z aktualnymi WT 2021 dot. energooszczędności budynków więcej >>
Szacunkowa wartość EP - dla założeń projektu typowego.
EP to wskaźnik zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną.
Standard WT 2021 to lepsza izolacyjność termiczna ścian, podłóg, dachu oraz energooszczędna stolarka zewnętrzna.
Na wartość wskaźnika EP ma wpływ lokalizacja geograficzna (w zależności od uwzględnienia odpowiedniej stacji meteorologicznej otrzymamy różne wyniki, zależne od warunków klimatycznych panujących w tej części Polski, w której realizujemy inwestycję), zmiana założeń projektowych, czy też zmiana orientacji budynku względem stron świata.
Maksymalna wartość EP wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 95 [kWh/(m2*rok)]
WT2021 - 70 [kWh/(m2*rok)]

Termoizolacyjność

Uścian to współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych

Maksymalna wartość Uściany wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,23 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,20 [W/(m2*K)]
Udachu to współczynnik przenikania ciepła dla dachu

Maksymalna wartość Udachu wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,18 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,15 [W/(m2*K)]
U okien to współczynnik przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych

Maksymalna wartość U okien wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 1,1 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,9 [W/(m2*K)]

Dodatkowe Informacje

W budynku zaprojektowano 2 lokale mieszkalne, każde z samodzielnym wejściem. Mieszkanie na parterze o powierzchni ok 54 m2 składa się z 3 pokoi, kuchni, pomieszczenia gospodarczego i łazienki. Mieszkanie na poddaszu o powierzchni ok 59 m2 także zawiera 3 pokoje, kuchnię, pomieszczenie gospodarcze i łazienkę. Każde z mieszkań posiada taras lub balkon oraz niezależną instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.

Przekrój

gotowy projekt Dom w bratkach (R2E) przekroj budynku

Obrys

polnoc

Dla każdego projektu dołączamy obrys budynku w skali 1:500, który można przerysować na kalkę i "przymierzyć" do mapy działki. Mapa przeznaczona do celów projektowych jest wykonana właśnie w tej skali. Odwrócona kalka pozwoli na sprawdzenie ustawienia domu w lustrzanym odbiciu.

pobierz obrys budynku

Projekt „Dom w bratkach (R2E)” to nowoczesny, dwurodzinny dom wolnostojący o przemyślanej architekturze i optymalnym układzie funkcjonalnym, zaprojektowany zarówno dla Klienta indywidualnego, jak i dla dewelopera poszukującego rentownej inwestycji. Ten jednorodzinny dom dwulokalowy z poddaszem użytkowym wyróżnia się pionowym rozmieszczeniem lokali – mieszkanie na parterze o powierzchni około 54 m² obejmuje trzy pokoje, kuchnię, łazienkę oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze, natomiast na poddaszu zaplanowano drugi lokal o powierzchni około 59 m², również z trzema pokojami, kuchnią, łazienką i przestronnym balkonem. Każde z mieszkań posiada niezależne, zadaszone wejście, co zapewnia pełną prywatność użytkowników. Projekt domu „Dom w bratkach (R2E)” został opracowany z myślą o komforcie codziennego użytkowania – w budynku przewidziano wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację), kotły gazowe do ogrzewania, a także rozwiązania i materiały gwarantujące wysoki komfort akustyczny. Klatka schodowa przeznaczona jest wyłącznie dla mieszkańców poddasza, a w części technicznej zlokalizowano rekuperator, kocioł oraz pralkę z suszarką. Budynek o wysokości poniżej 9 m i klasycznej bryle z dachem dwuspadowym doskonale wpisuje się w wymogi większości miejscowych planów zagospodarowania. Łączy ekonomiczną realizację z atrakcyjnym wyglądem i funkcjonalnością. To projekt domu, który pozwala z powodzeniem łączyć potrzeby dwóch rodzin lub stanowi pewną i opłacalną propozycję dla inwestorów planujących szybką sprzedaż lub wynajem tych mieszkań.

dołącz do grupy na facebook.com
Dołącz do Newslettera ARCHON+

Otrzymuj na bieżąco informacje o nowościach projektowych, wyjątkowych wnętrzach, inspirujących realizacjach oraz atrakcyjnych promocjach.

Dołącz do grupy Bratki Które Kochacie
Messenger Czat z Doradcą
 +48 12 37 21 900
 ZAMÓW PROJEKT

Skontaktuj się z nami!

+48 12 37 21 900 - nagraj wiadomość
Ikona zamów rozmowę z doradcą Zamów rozmowę z doradcą
Czat z Doradcą
Messenger Napisz do nas
Dołącz do nas na facebooku
DOŁĄCZ DO GRUPY BUDUJĄCYCH
BRATKI KTÓRE KOCHACIE