gotowy projekt Dom w kotewkach 3 (E) widok 1
Pow. domu 98,93 m²
Pow. kotłowni 4,53 m²
Pow. strychu 20,20 m²
pokoje 3
łazienki i WC 2
Min. wym. działki 19,9 x 17,3 m
Koszty budowy

255 000 zł netto

Pow. domu 98,93 m²
Pow. strychu 20,20 m²
Pow. kotłowni 4,53 m²
pokoje 3
łazienki i WC 2
Min. wym. działki 19,9 x 17,3 m
Dom w kotewkach 3 (E)
98,93 m² 4,53 m² 20,20 m²
gotowy projekt Dom w kotewkach 3 (E) widok 1
Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym
3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, antresola, kominek, strych

Koszty budowy

255 000 zł netto


Cena z kodem rabatowym 250MOJDOM Jak skorzystać z kodu?
4 640 zł z VAT 23% (3 772,36 zł netto)
Do wtorku 17.02.2026 r., godz. 8:00
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką 4 640 zł
  ZAMÓW PROJEKT
NOWOŚĆ! Dokumentacja w PRZYGOTOWANIU

Termin realizacji projektu nie został ustalony.
Zadzwoń po więcej informacji! +48 12 37 21 900


Masz pytania?
Zadzwoń
+48 12 37 21 900 pn-pt 8-19, sb. 9-13
Projekt garażi z kodem
PROJEKT GARAŻU z KODEM: GARAZ30%
przy zakupie projektu domu
Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
Pokaż lustrzane odbicie
lupa
PARTER
81,92 (83,34)
1. Wiatrołap 5,41
2. Salon + Jadalnia 30,05
3. Kuchnia 10,02
4. Kotłownia z pralnią 4,53
5. Hol 2,39
6. Pokój 11,28
7. Łazienka 5,70
8. Pokój 11,66
9. Spiżarnia 0,88 (2,30)
Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
Pokaż lustrzane odbicie
lupa
PODDASZE
41,74 (65,99)
1. Antresola 15,65 (22,21)
2. Łazienka 2,25 (7,24)
3. Strych ocieplony 20,20 (32,90)
4. Schody 3,64

Dane projektu Domu w kotewkach 3 (E)

Powierzchnie i wymiary

Powierzchnia domu to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń bez powierzchni użytkowej piwnicy, garażu, kotłowni i strychu. Na poddaszu, pod skosami dachu do powierzchni użytkowej uwzględniono powierzchnię wg zasady:
- tam gdzie wysokość pomieszczenia ma powyżej 2,2m powierzchnia jest liczona w 100%,
- pomiędzy 1,4m a 2,2m (wysokości pomieszczenia) w 50%,
- poniżej 1,4m powierzchnia nie jest brana pod uwagę.

Powierzchnia użytkowa wg obowiązującej normy PN-ISO 9836, to powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku liczona w świetle ścian. Zgodnie z obowiązującym stanem prawnym w pomieszczeniach na poddaszu (tj. ze skosami) powierzchnia użytkowa:
- powyżej 2,2m jest liczona w 100%,
- pomiędzy 1,4m a 2,2m w 50%,
- poniżej 1,4m nie jest brana pod uwagę.

Powierzchnia terenu, zajęta przez budynek w stanie wykończonym, bez tarasów, schodów zewnętrznych i podjazdów (PN-ISO 9836)
W odróżnieniu od powierzchni netto i użytkowej liczona jest bez uwzględnienia wysokości pomieszczeń i pokazuje rzeczywistą wielkość podłogi w pomieszczeniach. Powierzchnia ta widnieje przy opisach rzutów w nawiasach.
Powierzchnia całkowita budynku (wg. PN-ISO 9836).
Powierzchnia całkowita budynku (w m2) to suma powierzchni wszystkich kondygnacji budynku liczona po obrysie zewnętrznym każdej kondygnacji na poziomie posadzki.
Za kondygnacje przyjmuje się kondygnacje znajdujące się całkowicie lub częściowo poniżej poziomu terenu,oraz kondygnacje powyżej poziomu terenu.
Objętość budynku, liczona zgodnie z normą PN-ISO-9836, czyli wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką).
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy
Podane wartości nie uwzględniają powierzchni tarasów zewnętrznych.
Ważne! W zabudowie jednorodzinnej, na działce budowlanej o szerokości 16m lub mniejszej, dopuszcza się lokalizację budynku ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5m od granicy.

Technologia i konstrukcja

Eurokody
Konstrukcja zgodna z normami Eurokod więcej >>
Dopuszczamy możliwość zmiany zastosowanych materiałów oraz rodzaju elementów konstrukcyjnych np. stropów, przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych. Zgoda na wprowadzenie w/w zmian stanowi część dokumentacji technicznej.
Zmiany wprowadzane są przez architekta z uprawnieniami podczas adaptacji projektu. Na wszystkie inne zmiany w projekcie wyrażamy bezpłatną zgodę.
ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
strop: płyta żelbetowa
ścianka kolankowa: 65 cm
dach: dwuspadowy, nachylenie 35 st. , więźba drewniana, blacha dachówkowa/dachówka ceramiczna
kocioł: gazowy

pompa ciepła POMPA CIEPŁA
Planujesz POMPĘ CIEPŁA w swoim domu? Zamów dodatkowo projekt pompy ciepła (powietrze - woda) i ogrzewania podłogowego, jako alternatywne opracowanie. więcej >>

wentylacja: mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)

Energooszczędność

Projekt zgodny z aktualnymi WT 2021 dot. energooszczędności budynków więcej >>
Szacunkowa wartość EP - dla założeń projektu typowego.
EP to wskaźnik zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną.
Standard WT 2021 to lepsza izolacyjność termiczna ścian, podłóg, dachu oraz energooszczędna stolarka zewnętrzna.
Na wartość wskaźnika EP ma wpływ lokalizacja geograficzna (w zależności od uwzględnienia odpowiedniej stacji meteorologicznej otrzymamy różne wyniki, zależne od warunków klimatycznych panujących w tej części Polski, w której realizujemy inwestycję), zmiana założeń projektowych, czy też zmiana orientacji budynku względem stron świata.
Maksymalna wartość EP wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 95 [kWh/(m2*rok)]
WT2021 - 70 [kWh/(m2*rok)]

Termoizolacyjność

Uścian to współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych

Maksymalna wartość Uściany wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,23 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,20 [W/(m2*K)]
Udachu to współczynnik przenikania ciepła dla dachu

Maksymalna wartość Udachu wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,18 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,15 [W/(m2*K)]
U okien to współczynnik przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych

Maksymalna wartość U okien wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 1,1 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,9 [W/(m2*K)]

Przekrój

gotowy projekt Dom w kotewkach 3 (E) przekroj budynku

Obrys

polnoc

Dla każdego projektu dołączamy obrys budynku w skali 1:500, który można przerysować na kalkę i "przymierzyć" do mapy działki. Mapa przeznaczona do celów projektowych jest wykonana właśnie w tej skali. Odwrócona kalka pozwoli na sprawdzenie ustawienia domu w lustrzanym odbiciu.

pobierz obrys budynku

Projekt domu Dom w kotewkach 3 (E) to propozycja dla inwestorów poszukujących nowoczesnej architektury połączonej z funkcjonalnym i elastycznym układem wnętrz. Ten dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym wyróżnia się zwartą, prostą w budowie bryłą przykrytą dwuspadowym dachem, która dzięki starannie zaprojektowanym detalom zyskuje imponujący, współczesny charakter. Wysokie okno w strefie dziennej efektownie doświetla wnętrze, a narożne przeszklenie na elewacji frontowej nadaje bryle lekkości i podkreśla jej nowoczesny styl. Podcień wejściowy akcentuje strefę wejścia, natomiast szerokie, przesuwne przeszklenie płynnie łączy salon z tarasem osłoniętym pergolą, tworząc atrakcyjną przestrzeń do wypoczynku. Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni powyżej 30 m², otwarty na dwie kondygnacje, co potęguje wrażenie przestronności i elegancji. Wysokie przeszklenie w jadalni zapewnia doskonałe doświetlenie oraz piękne otwarcie na ogród, a kominek buduje przytulny klimat wnętrza. Funkcjonalna kuchnia została uzupełniona o praktyczną spiżarnię zlokalizowaną pod schodami, co pozwala optymalnie wykorzystać przestrzeń. Na parterze zaprojektowano również dwie sypialnie oraz łazienkę, dzięki czemu projekt domu umożliwia etapową budowę i wygodne użytkowanie już na pierwszym etapie realizacji. Dodatkowym atutem jest kotłownia z wydzieloną pralnią, a zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła podnosi energooszczędność budynku. Na poddaszu użytkowym przewidziano antresolę, która stanowi efektowne dopełnienie dwukondygnacyjnego salonu i może pełnić funkcję domowego fitness, pracowni lub biblioteki. W pobliżu zlokalizowana została druga łazienka z nowoczesnym prysznicem. Dodatkowa przestrzeń strychu daje możliwość aranżacji dwóch pokoi, co zwiększa potencjał adaptacyjny domu i pozwala dopasować go do zmieniających się potrzeb rodziny. Dom w kotewkach 3 (E) to nowoczesny projekt domu łączący wyrazistą architekturę z przemyślanym programem funkcjonalnym, a jego uniwersalny charakter sprawia, że doskonale wpisuje się w aktualne trendy wśród projektów domów jednorodzinnych.

Dołącz do Newslettera ARCHON+

Otrzymuj na bieżąco informacje o nowościach projektowych, wyjątkowych wnętrzach, inspirujących realizacjach oraz atrakcyjnych promocjach.

Messenger Czat z Doradcą
 +48 12 37 21 900
 ZAMÓW PROJEKT

Skontaktuj się z nami!