gotowy projekt Willa Julia 19 (GR2) widok 1
Pow. domu 271,62 m²
Pow. garażu 41,44 m²
Pow. kotłowni 12,16 m²
pokoje 12
łazienki i WC 4
Min. wym. działki 30,56 x 19,8 m
Pow. domu 271,62 m²
Pow. garażu 41,44 m²
Pow. kotłowni 12,16 m²
pokoje 12
łazienki i WC 4
Min. wym. działki 30,56 x 19,8 m
Willa Julia 19 (GR2)
271,62 m² 41,44 m² 12,16 m²
gotowy projekt Willa Julia 19 (GR2) widok 1
Dom dwurodzinny (jednorodzinny dwulokalowy) piętrowy
12 pokoi, 2 kuchnie, 4 łazienki, spiżarka, 2 kotłownie, kominek, garaż

Cena z kodem rabatowym 250MOJDOM Jak skorzystać z kodu?
9 150 zł z VAT 23% (7 439,02 zł netto)
Do wtorku 17.02.2026 r., godz. 8:00
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką 9 140 zł
  ZAMÓW PROJEKT
Projekt dostępny od ręki


Masz pytania?
Zadzwoń
+48 12 37 21 900 pn-pt 8-19, sb. 9-13
PARTER
185,32 (189,30)
1. Wiatrołap 6,50
2. Korytarz 6,24
3. Pokój 10,43
4. Kuchnia 7,53
5. Salon + Jadalnia 28,58
6. Spiżarnia 2,97 (4,96)
7. Łazienka 3,61
8. Garaż 20,72
9. Kotłownia 6,08
10. Wiatrołap 6,50
11. Korytarz 6,24
12. Pokój 10,43
13. Kuchnia 7,53
14. Salon + Jadalnia 28,58
15. Spiżarnia 2,97 (4,96)
16. Łazienka 3,61
17. Garaż 20,72
18. Kotłownia 6,08
Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
PIĘTRO
139,90
1. Hol 4,96
2. Pokój 13,89
3. Pokój 12,38
4. Łazienka 5,74
5. Pokój 14,17
6. Pokój 14,21
7. Schody 4,60
8. Hol 4,96
9. Pokój 13,89
10. Pokój 12,38
11. Łazienka 5,74
12. Pokój 14,17
13. Pokój 14,21
14. Schody 4,60

Dane projektu Willi Julia 19 (GR2)

Powierzchnie i wymiary

Powierzchnia domu to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń bez powierzchni użytkowej piwnicy, garażu, kotłowni i strychu. Na poddaszu, pod skosami dachu do powierzchni użytkowej uwzględniono powierzchnię wg zasady:
- tam gdzie wysokość pomieszczenia ma powyżej 2,2m powierzchnia jest liczona w 100%,
- pomiędzy 1,4m a 2,2m (wysokości pomieszczenia) w 50%,
- poniżej 1,4m powierzchnia nie jest brana pod uwagę.

Powierzchnia użytkowa wg obowiązującej normy PN-ISO 9836, to powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku liczona w świetle ścian. Zgodnie z obowiązującym stanem prawnym w pomieszczeniach na poddaszu (tj. ze skosami) powierzchnia użytkowa:
- powyżej 2,2m jest liczona w 100%,
- pomiędzy 1,4m a 2,2m w 50%,
- poniżej 1,4m nie jest brana pod uwagę.

Powierzchnia terenu, zajęta przez budynek w stanie wykończonym, bez tarasów, schodów zewnętrznych i podjazdów (PN-ISO 9836)
W odróżnieniu od powierzchni netto i użytkowej liczona jest bez uwzględnienia wysokości pomieszczeń i pokazuje rzeczywistą wielkość podłogi w pomieszczeniach. Powierzchnia ta widnieje przy opisach rzutów w nawiasach.
Powierzchnia całkowita budynku (wg. PN-ISO 9836).
Powierzchnia całkowita budynku (w m2) to suma powierzchni wszystkich kondygnacji budynku liczona po obrysie zewnętrznym każdej kondygnacji na poziomie posadzki.
Za kondygnacje przyjmuje się kondygnacje znajdujące się całkowicie lub częściowo poniżej poziomu terenu,oraz kondygnacje powyżej poziomu terenu.
Objętość budynku, liczona zgodnie z normą PN-ISO-9836, czyli wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką).
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy
Podane wartości nie uwzględniają powierzchni tarasów zewnętrznych.
Ważne! W zabudowie jednorodzinnej, na działce budowlanej o szerokości 16m lub mniejszej, dopuszcza się lokalizację budynku ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5m od granicy.

Technologia i konstrukcja

Eurokody
Konstrukcja zgodna z normami Eurokod więcej >>
Dopuszczamy możliwość zmiany zastosowanych materiałów oraz rodzaju elementów konstrukcyjnych np. stropów, przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych. Zgoda na wprowadzenie w/w zmian stanowi część dokumentacji technicznej.
Zmiany wprowadzane są przez architekta z uprawnieniami podczas adaptacji projektu. Na wszystkie inne zmiany w projekcie wyrażamy bezpłatną zgodę.
ściany: bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
strop: płyta żelbetowa
dach: czterospadowy, nachylenie 22 st. , więźba drewniana, dachówka ceramiczna
brama garażowa: HÖRMANN
kocioł: na pellet + alternatywnie gazowy

W dokumentacji zaprojektowano kocioł na paliwo stałe. Do projektu dołączamy GRATIS projekt instalacji gazowej, który umożliwia zmianę sposobu ogrzewania domu na gazowy.
pompa ciepła POMPA CIEPŁA
Planujesz POMPĘ CIEPŁA w swoim domu? Zamów dodatkowo projekt pompy ciepła (powietrze - woda) i ogrzewania podłogowego, jako alternatywne opracowanie. więcej >>

ogrzewanie podłogowe: zastosowano we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
wentylacja: grawitacyjna

Planujesz WENTYLACJĘ MECHANICZNĄ w swoim domu? Zamów dodatkowo projekt wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacją), jako alternatywne opracowanie. więcej >>

Energooszczędność

Projekt zgodny z aktualnymi WT 2021 dot. energooszczędności budynków więcej >>
EUco+w to wskaźnik zapotrzebowania budynku na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji.
Szacunkowa wartość EP - dla założeń projektu typowego.
EP to wskaźnik zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną.
Standard WT 2021 to lepsza izolacyjność termiczna ścian, podłóg, dachu oraz energooszczędna stolarka zewnętrzna.
Na wartość wskaźnika EP ma wpływ lokalizacja geograficzna (w zależności od uwzględnienia odpowiedniej stacji meteorologicznej otrzymamy różne wyniki, zależne od warunków klimatycznych panujących w tej części Polski, w której realizujemy inwestycję), zmiana założeń projektowych, czy też zmiana orientacji budynku względem stron świata.
Maksymalna wartość EP wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 95 [kWh/(m2*rok)]
WT2021 - 70 [kWh/(m2*rok)]
Szacunkowa wartość EP - dla założeń projektu typowego.
EP to wskaźnik zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną.
Standard WT 2021 to lepsza izolacyjność termiczna ścian, podłóg, dachu oraz energooszczędna stolarka zewnętrzna.
Na wartość wskaźnika EP ma wpływ lokalizacja geograficzna (w zależności od uwzględnienia odpowiedniej stacji meteorologicznej otrzymamy różne wyniki, zależne od warunków klimatycznych panujących w tej części Polski, w której realizujemy inwestycję), zmiana założeń projektowych, czy też zmiana orientacji budynku względem stron świata.
Maksymalna wartość EP wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 95 [kWh/(m2*rok)]
WT2021 - 70 [kWh/(m2*rok)]

Termoizolacyjność

Uścian to współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych

Maksymalna wartość Uściany wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,23 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,20 [W/(m2*K)]
Udachu to współczynnik przenikania ciepła dla dachu

Maksymalna wartość Udachu wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,18 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,15 [W/(m2*K)]
U okien to współczynnik przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych

Maksymalna wartość U okien wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 1,1 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,9 [W/(m2*K)]

Przekrój

gotowy projekt Willa Julia 19 (GR2) przekroj budynku

Obrys

polnoc

Dla każdego projektu dołączamy obrys budynku w skali 1:500, który można przerysować na kalkę i "przymierzyć" do mapy działki. Mapa przeznaczona do celów projektowych jest wykonana właśnie w tej skali. Odwrócona kalka pozwoli na sprawdzenie ustawienia domu w lustrzanym odbiciu.

pobierz obrys budynku

Elewacje

„Willa Julia 19 (GR2)” to nowoczesny projekt domu jednorodzinnego dwulokalowego, który dzięki przemyślanej kompozycji i eleganckiemu wykończeniu sprawdzi się zarówno jako inwestycja deweloperska, jak i komfortowe miejsce do życia dla dwóch rodzin. Lokale mieszkalne rozmieszczone są obok siebie, co w połączeniu garażami zapewnia lepszą izolację akustyczną i większy komfort użytkowania. Zwarta, piętrowa bryła budynku z czterospadowym dachem prezentuje się nowocześnie i harmonijnie, a biały tynk, szerokie przeszklenia i betonowa szarość okładziny doskonale korespondują z antracytowym pokryciem dachowym, podkreślając nowoczesny charakter projektu. Wejścia do obu lokali zaplanowano w praktycznych podcieniach, które płynnie prowadzą do przestronnych wiatrołapów. Stąd dostępna jest część gospodarcza, a także wygodny gabinet oraz łazienka. Przemyślana organizacja parteru obejmuje również spiżarnię pod schodami oraz otwartą strefę dzienną z salonem, jadalnią i kominkiem, które dzięki dużym przeszkleniom pozostają doskonale doświetlone i zintegrowane z tarasem osłoniętym pergolą. Kuchnia z szerokim półwyspem i miejscem na barek śniadaniowy oferuje komfort codziennego użytkowania. Z części dziennej można przejść do garażu jednostanowiskowego, przy którym zaprojektowano kotłownię z wyjściem do ogrodu. Na piętrze znajduje się strefa nocna z czterema komfortowymi sypialniami w każdym lokalu. Przestrzenie te oferują miejsce na duże szafy, biurka lub toaletki, a w trzech pokojach przewidziano eleganckie portfenetry otwierające wnętrza na widok ogrodu. Do dyspozycji domowników pozostaje również nowoczesna łazienka. „Willa Julia 19 (GR2)” to projekt domu, który w kolekcji projekty domów wyróżnia się optymalnym układem funkcjonalnym, nowoczesną estetyką i możliwością komfortowego zamieszkania dwóch rodzin pod jednym dachem.

dołącz do grupy na facebook.com
Dołącz do Newslettera ARCHON+

Otrzymuj na bieżąco informacje o nowościach projektowych, wyjątkowych wnętrzach, inspirujących realizacjach oraz atrakcyjnych promocjach.

Dołącz do grupy Julie Które Kochacie
Messenger Czat z Doradcą
 +48 12 37 21 900
 ZAMÓW PROJEKT

Skontaktuj się z nami!

+48 12 37 21 900 - nagraj wiadomość
Ikona zamów rozmowę z doradcą Zamów rozmowę z doradcą
Czat z Doradcą
Messenger Napisz do nas
Dołącz do nas na facebooku
DOŁĄCZ DO GRUPY BUDUJĄCYCH
JULIE KTÓRE KOCHACIE