Dom w idaredach : Czy ktos buduje ten domek?

Wioleta, no to macie szczęście. Wydaje mi się, ze co kraj to obyczaj, co urzą dto inne spojrzenie i inna interpretacja okreslenia zmiana istotna. Najlepiej zapytać i kierownika budowy i w urzędzie wydającym pozwolenie. Ja w swoim usłyszałam własnie taka informację: projekt zamienny i ponowne wystapienie o pozwolenie na budowę.

Witam :) Myślę, że gdyby konieczne było ponowne wystąpienie o pozwolenie na budowe itp to chyba sobie darujemy to wyrównywanie poziomów... Trzeba zapytać kierownika budowy.. Wioleto, a czy przez wyrównanie poziomu musieliście zmieniać również projekt schodów, czy już takie "rzeczy" murarz będzie wiedział, co i jak ma robić ??

Pawle, patrząc na twoje rzuty zastanawiam się czy aby wejść do spiżarki masz do pokonania kilka schodków czy wyrównałeś poziom i spiżarnie masz na tym samym poziomie? Dobre rozwiązanie z tą spiżarką... :)

do Edyta Moi rodzice podczas budowy swojego domu zmienili 2 rzeczy z projektu tj.  * zmienili krztałt wykuszu prostokątnego na taki bardziej zaokrąglony (ta zmiana nie wpływała na konstrukcję dachu)* załozyli wiecej kostki w około domu niż było w projekcie i niestety musieli miec projekt zastępczy i nowe warunki zabudowy, 

do Aaalexis Co prawda garaż i kotłownia będą obniżone o 3 schody w stosunku do salonu ale spiżarnia będzie na tym samym poziomie co kuchnia - inaczej przeszkadzały by schodki. Brak ogrzewania i wentylacja z komina powinny spowodować obniżoną temperaturę w spiżarni. Rozważam jeszcze umieszczenie dodatkowych drzwi do spiżarni z garażu - obok komina. Z jednej strony łatwiejszy transport z samochodu do spiżarni lecz z drugiej przenikanie zapachów z garażu otraz konieczność zastosowania solidnych drzwi (najczęstsze włamania do domu są przez garaż).  Cały porojekt domu wprowadziłem do programu 3D i mogę sprawdzić w wirtualnej przestrzeni różne wariany ustawień wnętrza. Zastanawiam się w jaki sposób niektóre osoby chcą korzystać ze spiżarni pod schodami? Jest tam bardzo ciasno i ma to niewiele wspólnego z wygodą użytkowania. Poza tym gdzie zmieścić odkurzacz, mopy, wiadra, przybory do kominka itd.

do Paweł cyt"Poza tym gdzie zmieścić odkurzacz, mopy, wiadra, przybory do kominka itd." Moim zdaniem, im mniej pomieszczeń do sprzątania tym mniej będę gromadzić niepotrzebnych rzeczy, wiadra i mopy mozna trzymać w pralni, odkurzacz planuje mieć, ale tylko centralny. 

Pawle a co to za fajny program, w którym można się bawić wnętrzami ??? Czy jest to coś ogólnodostępnego w sieci ???

Kochana Iga, masz naprawdę złudzenia, że w domu nie będą gromadziły się graty. Rozwiązania proponowane przez Pawła są bardzo przemyślane i warto z nich skorzystać tym bardziej, że idaredy to mały dom

Jak idaredy są małym domem to dlaczego kupujecie ten projekt ? Moim zdaniem jest ok

Oto nasze idaredy jeszcze bez pokrycia dachowego ale to już na dniach. Pozdrawiam

Moim zdaniem wielkość domu i jego pomieszczenia są również w sam raz. Do sebastian tylko pozazdroscić takiego stanu budowy, ja ze swoja budową ruszam za tydzien max dwa (pogoda jest mym wyznacznikiem). Pozdrawiam.

Pawle, a może masz masz przykładowe wizualizacje całego domku ??? Fajnie by było jakbyś wrzucił :)

Iga, teoretycznie mniejsza ilość pomieszczeń oznacz mniej czasu na ich sprzątanie, choć tylko teoretycznie bo przecież powierzchnia domu się nie zmienia. Znam wiele przykładów dużo większych domów od Idaredów, gdzie właściciele nie przewidzieli odpowiednio dużego miejsca na odzież wierzchnią, buty, odkurzacz itd. . Niestety najczęściej skutkuje to tym, że np. płaszcze i kurtki gości okupują jakąś przypadkową sofę, buty blokują pół ciasnego wiatrołapu, wiadro z mopem zagraca W.C. lub trzeba po niego biegać na piętro, po dodatkowy karton mleka biegniesz do garażu.Myślę, że warto zastanowić się dokładnie w jaki sposób i gdzie będziemy korzystać z konkretnych rzeczy i znaleźć na nie miejsce w pobliżu. Planuję ogrzewanie podłogowe na całym parterze więc najrozsądniejszy będzie gres (kafle) w kuchni, jadalni, salonie, wiatrołapie. Po co więc, aby szybko przetrzeć podłogę, mam biegać po mopa na piętro do pralni? Oczywiście w pralni na piętrze może się znaleźć (i u mnie na pewno będzie) drugi zestaw do sprzątania piętra. Bieganie z wiadrami, odkurzaczem czy choćby długaśną rurą od odkurzacza centralnego to żadna frajda. Być może stwiedzisz, że takie podejście to przesada, jednak z doświadczenia (zawodowego) wiem, że eliminacja marnotrawstwa czasu i energii jest na dłuższą metę zbawienna.

Aaalexis, w sieci można znaleźć sporo darmowych programów do wizualizacji 3D. Większość ma sporo ograniczeń. Sam używam niedrogiego programu "Sam zaprojektu dom, wnętrze i ogród" oraz dema doskonałego Arcon'a. W obu możesz przejść się po wnętrzu i wokół domu i sprawdzić swoje pomysły. Załączam prostą wizualizację parteru - stylistyka mebli i kolorystyka bez znaczenia - chodzi o wyobrażenie przestrzeni.

Wizualizacja poddasza z opisanymi wcześniej modyfikacjami

Wizualizacja wiatrołapu. Zależało mi na tym aby był możliwie najbardziej zbliżony do kwadratowego (wygoda poruszania się) i umożliwiał wstawienie drzwi z bocznymi przeszkleniami - nie znoszę ciasnych i ciemnych pomieszczeń. Przestrzeń powiększa jeszcze optycznie duże lustro po prawej i lustrzane drzwi szafy wnękowej 160cm.

Wizualizacja kuchni od strony spiżarni. Po prawej zmieści się duża lodówka 90cm i kuchenka z dwoma blatami pomocniczymi po 45cm. Po lewej słupek z piekarnikiem i mikrofalą, zlewozmywak (z widokiem na ogród), zmywarka itd.

Wizualizacja kuchni od strony jadalni

Wizualizacja salonu. Jak widać, przez skośną ściankę TV salon nie tracił wiele ze swojej powierzchni a poprawił się kąt oglądania - można będzie swobodnie oglądać z sofy, foteli a nawet jadalni. Moim zdaniem w ten sposób poprawiły się nieco proporcje dość wąskiego i długiego salonu Idaredów. 

Wizualizacja przedpokoju. Po prawej małe W.C., na wprost wiatrołap z przeszklonymi drzwiami, po lewej schowek za ścianką TV - łatwy dostęp do kabli, odkurzacz itd.

Wizualizacja dużej sypialni 22m2 nad salonem. Za drzwiami po lewej garderoba.

Wizualizacja garderoby. Jak widać jest sporo miejsca. Szerokość 2,54m więc ustawiając wieszaki nawet po obu stronach zostaje wygodne przejście 130cm.

Wizualizacja pralni.

Wizualizacja łazienki

Wizualizacja pokoju nad garażem. "Za plecami" kamery okno 150x140. Po rozszerzeniu domu o 1m ten pokój bardzo zyskał.

Wizualizacja pokoju nad kotłownią. Także i ten pokój bardzo zyskał po poszerzeniu domu o 1m.

Wizualizacja domu z zewnątrz. Niestety ze względu na absurdalny zapis w miejscowym planie zagospodoarowania przestrzennego powierzchnia zabudowy musiała mieścić się w przedziale 140-240m2. Rozszerzenie domu o 1m nie wystarczyło. Mogliśmy dodać albo ogród zimowy (bardzo kosztowny bajer) albo budynek gospodarczy. W sumie i tak gdzieś trzeba trzymać te wszystkie graty do ogódka (kosiarka, gril, stół, krzesła, narzędzia) więc myślę, że nie jest źle. Oczywiście puryści obrusza się zaraz, że tak dalece zmodyfikowaliśmy projekt, ale sadzę, że udało się zachować charakter Idaredów. PS. Okno narożne pozostanie bez zmian - po prostu w programie nie mogłem go narysować.

Pawle dziękuję za wizualizację :) Fajnie ogląda się "twoje" wnętrza. Chyba muszę ściągnąć sobie jakiś probgram i też się "pobawić"

Moim zdaniem przybudówka wygląda super! Ale sma zapis to faktycznie jakiś absurd! Czyli nei można tam budować małych domów???!!! A schowek tez świetna sprawa i faktycznie skośna ścianka świetna. TV lepiej się prezentuje i salon nie wydaje sie już taki długi i wąski. Brawo! Trzymam kciuki za realizację :-)

.

Edyta, rozmawiałem z naszą miejską Architekt. Twierdziła, że w zapisie dotyczącym powierzchni zabudowy 140-240 m2 chodzi o to aby odtworzyć willową zabudowę karkonoską sprzed wojny. Stąd dodatkowe zapisy o kącie dachu 45 stopni i czerwonej dachówce. Brzmi niby rozsadnie tyle, że w okolicy nie ma ani jednego domu o takim charakterze... Coż na władzę nie poradzę, choć z tą czerwoną dachówką nie zamerzam odpuszczać i będę chciał się trzymać oryginalnego projektu.

Paweł, ten zapis o kącie nachylenia dachu i jego kolorze, to potrafię zrozumieć (chociaż jak komuś nie pasuje czerwony kolor dachówki, to tez mu będzie ciężko to przełknąć). Gorzej z tym zapisme o powierzchni zabudowy. Ni ekażdego stac na duże domu, albo zwyczajnie ni epotrzebują aż tak dużych. I wtedy ten zapis nie pozwala im urzeczywistnić marzeń. No, ale odkąd zaczełam papierologię i budowę własnego domu, to widzę, ile absurdów czai się na każdym kroku :-(

Ano czasem wymogi z planu zagospodarowania przestrzennego są absurdalne mi przykładowo pozwolili wybudowac dom o szerokosci 11 m pomimo ze dzialka ma 25m szerokosci, a jeszcze 2 lata temu wystarczalo 4 m z jednej strony zostawic 4 z drugiej. Pol metra udalo sie tylko wywalczyc dlatego ze moja pani architekt pracowala 20 lat w tym urzedzie, gdyby nie znajomosci nie moglibysmy wybudowac domu o wymiarach orginalnego projektu. Moj ojciec 4 lata temu wykopal sobie oczko wodne, obecnie trzeba miec na nie pozwolenie albo zgloszenie - a co za tym idzie w obecnych czasach nawet na wlasnej dzialce nie mozna bez kontroli wykopć dziury a i przed zakupem dzialki warto sprawdzac warunki zabudowy jesli takowe istnieja (u mnie ich nie bylo) bo nie zawsze na wlasnej dzialce mozna wybudowac wymarzony dom.

Pawle, a czy wrzucisz jeszcze wizualizacje przodu domu ??? Jestem ciekawa jak będą prezentowały się drzwi przy zmianie wiatrołapu.

Wizualizacja frontu domu po zmianach

Wizualizacja domu od strony salonu - południowej

Wizualizacja domu od strony ogrodu

Wizualizacja domu od strony garażu. Tutaj na pewno można coś pokombinować żeby wyglądał ładniej ale będę się tym martwił dużo później ;)

Dziękuję za zdjęcia :) Fajnie to wszystko wygląda :) Musimy się z mężem poważnie zastanowić zanim budowa ruszy na dobre...

stan aktualny