Projekty domów z płaskim dachem

Przy wyborze projektu domu z płaskim dachem należy przede wszystkim sprawdzić jego zgodność z MPZP lub warunkami zabudowy, szczególnie w zakresie dopuszczalnej geometrii dachu i wysokości budynku. Istotne są również wymiary domu, powierzchnia zabudowy oraz układ pomieszczeń dopasowany do potrzeb mieszkańców. Należy także uwzględnić specyfikę płaskiego dachu, zwłaszcza konieczność zapewnienia odpowiedniej hydroizolacji i skutecznego odprowadzania wody opadowej.

Nie, budowa domu z płaskim dachem nie jest możliwa na każdej działce. Decydują o tym zapisy MPZP lub, w przypadku jego braku, decyzji o warunkach zabudowy. Dokumenty te mogą określać konkretne wymagania dotyczące kształtu dachu, kąta nachylenia połaci oraz maksymalnej wysokości budynku. Przed wyborem projektu należy sprawdzić, czy lokalne ustalenia dopuszczają zastosowanie płaskiego dachu.

Budowa domu z płaskim dachem nie musi być tańsza niż domu z dachem dwuspadowym. Koszt zależy od rodzaju konstrukcji, powierzchni dachu, zastosowanych materiałów i technologii wykonania. W przypadku dachu płaskiego istotne znaczenie mają konstrukcja stropodachu, izolacje oraz system odwodnienia, natomiast przy dachu dwuspadowym - konstrukcja więźby, rodzaj pokrycia i kąt nachylenia połaci. Aby rzetelnie ocenić różnice w kosztach, warto porównać kosztorysy konkretnych projektów domów o podobnej powierzchni i standardzie wykonania.

Wymagana wielkość działki zależy przede wszystkim od wymiarów budynku, jego powierzchni zabudowy oraz usytuowania garażu. Przykładowo projekt domu Dom w matukanach (G2) o powierzchni domu 118,91 m², z garażem dwustanowiskowym o powierzchni 38,50 m², wymaga działki o minimalnych wymiarach 21,36 × 28,25 m, czyli około 603 m² (6,03 ara). Przy wyborze projektu należy również uwzględnić wymagane odległości od granic działki oraz ustalenia MPZP lub warunków zabudowy, dotyczące m.in. dopuszczalnej powierzchni zabudowy i udziału terenu biologicznie czynnego.

Warto rozważyć dom piętrowy z częściowym otwarciem strefy dziennej na wysokość dwóch kondygnacji. Przykładem jest projekt domu Willa Luna (G2) o powierzchni domu 191,75 m². Salon z jadalnią zajmuje 41,93 m², a przestrzeń nad częścią jadalni jest otwarta na piętro, co zwiększa poczucie przestronności wnętrza. Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie i gabinet.