Tylko u nas rzeczywiste koszty budowy domu na I kwartał 2026!

Porównując koszty budowy domów zwróć uwagę na datę wykonania kosztorysu, porównywane pozycje kosztów oraz przyjęte stawki robocizny.

Kosztorys budowlany Dom w malinówkach 22

Cena regularna: 459,00 zł w ZESTAWIE z projektem:259 zł

ZAMÓW KOSZTORYS

aktualny kosztorys budowlany

Sprawdź, jakich materiałów będziesz potrzebować do budowy Domu w malinówkach 22.

Zestawienie materiałów budowlanych
Dom w malinówkach 22

Koszty budowy netto na podstawie aktualnych na I kwartał 2026 kosztorysów szczegółowych

Średnie koszty [zł]

Minimalne koszty [zł]

I. Stan surowy zamknięty

369 600

323 000

II. Roboty wykończeniowe

265 400

233 600

Koszt robót budowlanych (I + II)
(system zlecony)

635 000

556 600

Koszt robót budowlanych (I + II)
(system gospodarczy)

400 680

353 000

Szacunkowy koszt instalacji

76 200

66 800

Do podanych kosztów budowy należy doliczyć VAT. W przypadku budowy domu jednorodzinnego na własne potrzeby z firmą budowlaną zwykle obowiązuje stawka 8%, jeśli:

dom nie przekracza 300 m² powierzchni użytkowej,
budowa nie jest prowadzona w ramach działalności gospodarczej,
materiały są fakturowane przez wykonawcę razem z usługą.

W innych przypadkach (np. samodzielny zakup materiałów, dom większy niż 300 m², faktura na firmę) może obowiązywać 23% VAT.

Więcej informacji

Stawka 8% VAT obowiązuje od 1 stycznia 2011 r. i dotyczy:

budowy, remontu, modernizacji i przebudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych i lokali mieszkalnych,
o ile powierzchnia użytkowa nie przekracza 300 m² (dla domu) lub 150 m² (dla mieszkania),
a budowa realizowana jest na potrzeby mieszkaniowe osoby fizycznej.

Co obejmuje 8% VAT:

robociznę firmy budowlanej,
materiały budowlane, jeśli są kupowane i fakturowane przez wykonawcę razem z usługą,
kompleksową budowę „pod klucz”.

23% VAT obowiązuje m.in. gdy:

materiały są kupowane samodzielnie,
powierzchnia użytkowa przekracza 300 m²,
faktura wystawiana jest na firmę.

Podstawa prawna:
Ustawa o VAT z 11 marca 2004 r. (Dz.U. 2004 Nr 54, poz. 535 z późn. zm.),
Załącznik nr 3 – poz. 176 i 182, Art. 41 ust. 12 ustawy o VAT.

Czy wiesz, że... różnica w koszcie budowy Domu w malinówkach 22
między minimalnymi, a średnimi stawkami wynosi 78 400 zł netto?

Dlatego wyceniaj materiały budowlane w kilku miejscach (skorzystaj z gotowego zestawienia materiałów) oraz pozyskuj oferty na budowę od kilku wykonawców.

Publikowane koszty budowy projektu to wartości przeniesione z kosztorysu szczegółowego. Wszystkie podawane ceny (zarówno na stronie internetowej jak i w kosztorysie szczegółowym) opracowane są na podstawie cen krajowych, publikowanych co kwartał w zeszytach "Sekocenbud". Więcej szczegółów znajdziesz w artykule Projekty domów z kosztorysem.

Do każdego projektu oferujemy kosztorys szczegółowy. Kosztorysy szczegółowe są opracowaniem części budowlanej i nie zawierają części instalacyjnej. Koszty instalacji wewnętrznych: elektrycznych i sanitarnych wyliczane są szacunkowo.

Zobacz jak wygląda przykładowy kosztorys szczegółowy pobierając go w jednym z poniżej dostępnych formatów.

Podział kosztów

Średnie stawki krajowe [zł]

Minimalne stawki krajowe [zł]

I. Sprzęt

21 300

14 100

II. Materiały

320 900

288 000

III. Robocizna

292 900

254 500

Roboty budowlane (I+II+III)

635 000

556 600

Roboty instalacyjne

76 200

66 800

Dane do kalkulacji

Powierzchnia ścian fundamentowych

35,20 m²

Powierzchnia ścian zewnętrznych

122,10 m²

Powierzchnia ścian działowych parter

55,10 m²

Powierzchnia ścian działowych poddasze

69,80 m²

Powierzchnia podłóg i schodów

161,98 m²

Powierzchnia stolarki zewnętrznej

60,38 m²

Powierzchnia elewacji do ocieplenia

182,30 m²

Powierzchnia dachu

191,20 m²

Kubatura drewna na więźbę

6,92 m³

Kosztorys szczegółowy

Powyżej prezentowane zestawienia kosztów są zaledwie fragmentem pełnego kosztorysu szczegółowego.
Kosztorys szczegółowy oferujemy opcjonalnie, jako dodatek do każdego projektu prezentowanego na stronie.

Dlaczego warto zamówić kosztorys szczegółowy.

Planowanie
będziesz mógł dokładnie zaplanować swoją budowę

Oszczędność
porównasz oferty różnych wykonawców na wykonanie konkretnych prac

Realizacja
znając dokładnie zakres potrzebnych robót, dopilnujesz harmonogramu prac

Pieniądze zainwestowane w kosztorys szczegółowy, najczęściej zwracają się już na etapie wyboru wykonawcy.

Co zawiera szczegółowy kosztorys budowlany?

Poniżej prezentujemy tabelę, która pokazuje co zawiera kosztorys szczegółowy, w porównaniu z informacjami przedstawionymi w tej zakładce.

Jak liczymy koszty?

Koszty liczymy na podstawie publikowanych kwartalnie, w biuletynie SEKOCENBUD, jednostkowych cen i stawek robót budowlanych dla budynku o średnim standardzie wykończenia.

Jak zamówić?

Kosztorys szczegółowy do projektu Domu w malinówkach 22 możesz zamówić:

online
www.archon.pl mailowo
archon@archon.pl telefonicznie
+48 12 37 21 900

Zestawienie kosztów (to co widzisz na tej stronie) vs. Kosztorys szczegółowy

Zestawienie kosztów (ta strona)

Kosztorys szczegółowy

Koszty ogólne (zestawienie kosztów)

Koszty szczegółowe

Zestawienie materiałów z cenami

Zestawienie robocizny

Zestawienie sprzętu

Przedmiar robót budowlanych

Ważna informacja! Wszystkie posiadane przez nas kosztorysy aktualizujemy kwartalnie do 15 dnia każdego kwartału (15. marca, 15.czerwca, 15. września, 15. grudnia). Aby sprawdzić czy jest już dostępna aktualizacja zakupionego projektu wystarczy zadzwonić do Doradcy Projektowego, dostępnego pod numerem +48 12 37 21 900.