gotowy projekt Dom w nieszpułkach widok 1
Pow. domu 109,05 m²
Pow. kotłowni 6,81 m²
pokoje 5
łazienki i WC 2
Min. wym. działki 18,5 x 16,3 m
Likwidacja okien w ścianie bocznej, doprojektowanie okien dachowych w dwuosobowej sypialni na poddaszu.
17,5 x 16,3 m
Pow. domu 109,05 m²
Pow. kotłowni 6,81 m²
pokoje 5
łazienki i WC 2
Min. wym. działki 18,5 x 16,3 m
Likwidacja okien w ścianie bocznej, doprojektowanie okien dachowych w dwuosobowej sypialni na poddaszu.
17,5 x 16,3 m
Dom w nieszpułkach
109,05 m² 6,81 m²
gotowy projekt Dom w nieszpułkach widok 1
Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym
5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, garderoba, kominek

Cena z kodem rabatowym 250MOJDOM Jak skorzystać z kodu?
4 540 zł z VAT 23% (3 691,06 zł netto)
Do środy 11.03.2026 r., godz. 8:00
Cena regularna 4 790 zł
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką 4 540 zł
  ZAMÓW PROJEKT
NOWOŚĆ! Dokumentacja w OPRACOWANIU

Planowany termin ukończenia projektu: 2026-04-16



Masz pytania?
Zadzwoń
+48 12 37 21 900 pn-pt 8-19, sb. 9-13
Projekt garażi z kodem
PROJEKT GARAŻU z KODEM: GARAZ30%
przy zakupie projektu domu
Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
Pokaż lustrzane odbicie
lupa
PARTER
62,89 (65,83)
1. Wiatrołap 4,68
2. Hol 4,27
3. Łazienka 3,78
4. Kotłownia z pralnią 6,81
5. Pokój 11,26
6. Spiżarnia 2,79 (5,73)
7. Salon 20,13
8. Kuchnia 9,17
Pokaż powierzchnie pomieszczeń na rzucie
Pokaż lustrzane odbicie
lupa
PODDASZE
52,97 (65,42)
1. Hol 3,75
2. Pokój 12,17 (15,34)
3. Pokój 11,24 (14,37)
4. Łazienka 4,62 (6,73)
5. Garderoba 3,43 (5,10)
6. Pokój 12,36 (14,73)
7. Schody 5,40

Dane projektu Domu w nieszpułkach

Powierzchnie i wymiary

Powierzchnia domu to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń bez powierzchni użytkowej piwnicy, garażu, kotłowni i strychu. Na poddaszu, pod skosami dachu do powierzchni użytkowej uwzględniono powierzchnię wg zasady:
- tam gdzie wysokość pomieszczenia ma powyżej 2,2m powierzchnia jest liczona w 100%,
- pomiędzy 1,4m a 2,2m (wysokości pomieszczenia) w 50%,
- poniżej 1,4m powierzchnia nie jest brana pod uwagę.

Powierzchnia użytkowa wg obowiązującej normy PN-ISO 9836, to powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku liczona w świetle ścian. Zgodnie z obowiązującym stanem prawnym w pomieszczeniach na poddaszu (tj. ze skosami) powierzchnia użytkowa:
- powyżej 2,2m jest liczona w 100%,
- pomiędzy 1,4m a 2,2m w 50%,
- poniżej 1,4m nie jest brana pod uwagę.

Powierzchnia terenu, zajęta przez budynek w stanie wykończonym, bez tarasów, schodów zewnętrznych i podjazdów (PN-ISO 9836)
W odróżnieniu od powierzchni netto i użytkowej liczona jest bez uwzględnienia wysokości pomieszczeń i pokazuje rzeczywistą wielkość podłogi w pomieszczeniach. Powierzchnia ta widnieje przy opisach rzutów w nawiasach.
Powierzchnia całkowita budynku (wg. PN-ISO 9836).
Powierzchnia całkowita budynku (w m2) to suma powierzchni wszystkich kondygnacji budynku liczona po obrysie zewnętrznym każdej kondygnacji na poziomie posadzki.
Za kondygnacje przyjmuje się kondygnacje znajdujące się całkowicie lub częściowo poniżej poziomu terenu,oraz kondygnacje powyżej poziomu terenu.
Objętość budynku, liczona zgodnie z normą PN-ISO-9836, czyli wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką).
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy
Podane wartości nie uwzględniają powierzchni tarasów zewnętrznych.
Ważne! W zabudowie jednorodzinnej, na działce budowlanej o szerokości 16m lub mniejszej, dopuszcza się lokalizację budynku ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5m od granicy.
Likwidacja okien w ścianie bocznej, doprojektowanie okien dachowych w dwuosobowej sypialni na poddaszu.

Technologia i konstrukcja

Eurokody
Konstrukcja zgodna z normami Eurokod więcej >>
Dopuszczamy możliwość zmiany zastosowanych materiałów oraz rodzaju elementów konstrukcyjnych np. stropów, przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych. Zgoda na wprowadzenie w/w zmian stanowi część dokumentacji technicznej.
Zmiany wprowadzane są przez architekta z uprawnieniami podczas adaptacji projektu. Na wszystkie inne zmiany w projekcie wyrażamy bezpłatną zgodę.
ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
strop: płyta żelbetowa
ścianka kolankowa: 115 cm
dach: dwuspadowy, nachylenie 40 st. , więźba drewniana, dachówka ceramiczna
kocioł: gazowy, możliwość zamiany na paliwo stałe po adaptacji

pompa ciepła POMPA CIEPŁA
Planujesz POMPĘ CIEPŁA w swoim domu? Zamów dodatkowo projekt pompy ciepła (powietrze - woda) i ogrzewania podłogowego, jako alternatywne opracowanie. więcej >>

wentylacja: grawitacyjna

Planujesz WENTYLACJĘ MECHANICZNĄ w swoim domu? Zamów dodatkowo projekt wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacją), jako alternatywne opracowanie. więcej >>

Energooszczędność

Projekt zgodny z aktualnymi WT 2021 dot. energooszczędności budynków więcej >>
Szacunkowa wartość EP - dla założeń projektu typowego.
EP to wskaźnik zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną.
Standard WT 2021 to lepsza izolacyjność termiczna ścian, podłóg, dachu oraz energooszczędna stolarka zewnętrzna.
Na wartość wskaźnika EP ma wpływ lokalizacja geograficzna (w zależności od uwzględnienia odpowiedniej stacji meteorologicznej otrzymamy różne wyniki, zależne od warunków klimatycznych panujących w tej części Polski, w której realizujemy inwestycję), zmiana założeń projektowych, czy też zmiana orientacji budynku względem stron świata.
Maksymalna wartość EP wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 95 [kWh/(m2*rok)]
WT2021 - 70 [kWh/(m2*rok)]

Termoizolacyjność

Uścian to współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych

Maksymalna wartość Uściany wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,23 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,20 [W/(m2*K)]
Udachu to współczynnik przenikania ciepła dla dachu

Maksymalna wartość Udachu wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 0,18 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,15 [W/(m2*K)]
U okien to współczynnik przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych

Maksymalna wartość U okien wymagana według Warunków Technicznych:
WT2017 - 1,1 [W/(m2*K)]
WT2021 - 0,9 [W/(m2*K)]

Przekrój

gotowy projekt Dom w nieszpułkach przekroj budynku

Obrys

polnoc

Dla każdego projektu dołączamy obrys budynku w skali 1:500, który można przerysować na kalkę i "przymierzyć" do mapy działki. Mapa przeznaczona do celów projektowych jest wykonana właśnie w tej skali. Odwrócona kalka pozwoli na sprawdzenie ustawienia domu w lustrzanym odbiciu.

pobierz obrys budynku

Projekt domu „Dom w nieszpułkach” to współczesna propozycja dla inwestorów poszukujących przestronnego i funkcjonalnego rozwiązania, w którym codzienne życie płynie w komfortowych, starannie zaprojektowanych wnętrzach. Wyróżnikiem projektu jest jednoprzestrzenna strefa dzienna łącząca salon, jadalnię i kuchnię, wzbogaconą o nowoczesne okno narożne, które efektownie doświetla przestrzeń i podkreśla jej nowoczesny charakter. W części parterowej przewidziano także dodatkowy pokój oraz dużą kotłownię z niezależnym wyjściem, w której zlokalizowano pralnię, co zwiększa funkcjonalność całego układu. Pod schodami znalazła miejsce praktyczna spiżarnia, znakomicie uzupełniająca program kuchenny. Ten projekt domu wyróżnia się obszernymi pokojami zarówno na parterze, jak i w strefie nocnej na poddaszu użytkowym, gdzie zaplanowano wygodne sypialnie sprzyjające prywatności domowników. Budynek o nowoczesnej stylistyce i eleganckiej bryle przykryto dachem dwuspadowym, a strefę wypoczynkową rozszerzono o taras osłonięty pergolą, tworząc atrakcyjne miejsce relaksu. Funkcjonalność projektu domów tego typu podkreślają dwie łazienki, kominek w salonie oraz czytelny podział stref, dzięki czemu „Dom w nieszpułkach” stanowi kompletną i przemyślaną propozycję dla osób ceniących współczesną architekturę, przestrzeń i wygodę użytkowania.

Dołącz do Newslettera ARCHON+

Otrzymuj na bieżąco informacje o nowościach projektowych, wyjątkowych wnętrzach, inspirujących realizacjach oraz atrakcyjnych promocjach.

Messenger Czat z Doradcą
 +48 12 37 21 900
 ZAMÓW PROJEKT

Skontaktuj się z nami!