Tylko u nas rzeczywiste koszty budowy domu na III kwartał 2026!

Porównując koszty budowy domów zwróć uwagę na datę wykonania kosztorysu, porównywane pozycje kosztów oraz przyjęte stawki robocizny.

Kosztorys budowlany Dom w sasankach

Cena regularna: 389,00 zł w ZESTAWIE z projektem:189 zł

ZAMÓW KOSZTORYS

aktualny kosztorys budowlany

Sprawdź, jakich materiałów będziesz potrzebować do budowy Domu w sasankach.

Zestawienie materiałów budowlanych
Dom w sasankach

Koszty budowy netto (systemem zleconym)

na podstawie aktualnych na III kwartał 2026 kosztorysów szczegółowych

Minimalne koszty [zł]

Średnie koszty [zł]

I. Stan surowy zamknięty

199 000

235 100

II. Roboty wykończeniowe

155 400

179 300

III. Szacunkowy koszt instalacji

42 500

49 700

Szacunkowe koszty budowy ogółem dla projektu Dom w sasankach koszt robót budowlanych (system zlecony) + szacunkowy koszt instalacji

396 900

464 100

Czy wiesz, że... budując Dom w sasankach systemem gospodarczym, możesz zaoszczędzić nawet około 82 000 zł netto?

Koszt budowy systemem gospodarczym może być szacunkowo o 10-20% niższy niż w systemie zleconym.

W systemie gospodarczym inwestor samodzielnie zatrudnia ekipy, kupuje materiały i koordynuje poszczególne etapy budowy. Może również wykonać część prostych prac we własnym zakresie, co pozwala ograniczyć część kosztów oraz marż wykonawców.

REKLAMA

Do podanych kosztów budowy należy doliczyć VAT. W przypadku budowy domu jednorodzinnego na własne potrzeby z firmą budowlaną zwykle obowiązuje stawka 8%, jeśli:

dom nie przekracza 300 m² powierzchni użytkowej,
budowa nie jest prowadzona w ramach działalności gospodarczej,
materiały są fakturowane przez wykonawcę razem z usługą.

W innych przypadkach (np. samodzielny zakup materiałów, dom większy niż 300 m², faktura na firmę) może obowiązywać 23% VAT.

Więcej informacji

Stawka 8% VAT obowiązuje od 1 stycznia 2011 r. i dotyczy:

budowy, remontu, modernizacji i przebudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych i lokali mieszkalnych,
o ile powierzchnia użytkowa nie przekracza 300 m² (dla domu) lub 150 m² (dla mieszkania),
a budowa realizowana jest na potrzeby mieszkaniowe osoby fizycznej.

Co obejmuje 8% VAT:

robociznę firmy budowlanej,
materiały budowlane, jeśli są kupowane i fakturowane przez wykonawcę razem z usługą,
kompleksową budowę „pod klucz”.

23% VAT obowiązuje m.in. gdy:

materiały są kupowane samodzielnie,
powierzchnia użytkowa przekracza 300 m²,
faktura wystawiana jest na firmę.

Podstawa prawna:
Ustawa o VAT z 11 marca 2004 r. (Dz.U. 2004 Nr 54, poz. 535 z późn. zm.),
Załącznik nr 3 – poz. 176 i 182, Art. 41 ust. 12 ustawy o VAT.

Publikowane koszty budowy projektu to wartości przeniesione z kosztorysu szczegółowego. Wszystkie podawane ceny (zarówno na stronie internetowej jak i w kosztorysie szczegółowym) opracowane są na podstawie cen krajowych, publikowanych co kwartał w zeszytach "Sekocenbud". Więcej szczegółów znajdziesz w artykule Projekty domów z kosztorysem.

Do każdego projektu oferujemy kosztorys szczegółowy. Kosztorysy szczegółowe są opracowaniem części budowlanej i nie zawierają części instalacyjnej. Koszty instalacji wewnętrznych: elektrycznych i sanitarnych wyliczane są szacunkowo.

Zobacz jak wygląda przykładowy kosztorys szczegółowy pobierając go w jednym z poniżej dostępnych formatów.

Podział kosztów

system zlecony

Minimalne stawki krajowe [zł netto]

Średnie stawki krajowe [zł netto]

I. Sprzęt

8 400

12 600

II. Materiały

173 500

205 400

III. Robocizna

172 400

196 400

Roboty budowlane (I+II+III)

354 400

414 400

Roboty instalacyjne

42 500

49 700

Dane do kalkulacji

Wartość

Powierzchnia ścian fundamentowych

22,80 m²

Powierzchnia ścian zewnętrznych

95,20 m²

Powierzchnia ścian wewnętrznych nośnych

4,40 m²

Powierzchnia ścian działowych parter

16,10 m²

Powierzchnia ścian działowych poddasze

27,70 m²

Powierzchnia podłóg i schodów

94,14 m²

Powierzchnia stolarki zewnętrznej

21,26 m²

Powierzchnia elewacji do ocieplenia

128,80 m²

Powierzchnia dachu

131,20 m²

Kubatura drewna na więźbę

3,96 m³

Kosztorys szczegółowy

Zaplanuj budowę, uniknij niespodzianek i miej pełną kontrolę nad budżetem. Kosztorys szczegółowy to precyzyjne zestawienie kosztów twojego domu, przygotowane przez specjalistów.

Zamów kosztorys

Planowanie

Wiesz, ile będą kosztować poszczególne etapy budowy

Oszczędność

Porównujesz oferty i unikasz nieprzewidzianych wydatków

Realizacja

Łatwiej organizujesz prace i pilnujesz budżetu

Jak liczymy koszty?

Koszty przygotowujemy na podstawie aktualnych publikacji SEKOCENBUD, z uwględnieniem cen i stawek robót budowlanych.

Jak zamówić kosztorys szczegółowy?

Wybierz najwygodniejszą formę kontaktu - chętnie pomożemy.

online www.archon.pl

mailowo archon@archon.pl

telefonicznie +48 12 37 21 900

Zestawienie kosztów

(to co widzisz na tej stronie) vs. Kosztorys szczegółowy

Zestawienie kosztów (ta strona)

Kosztorys szczegółowy

Koszty ogólne (zestawienie kosztów)

Koszty szczegółowe

Zestawienie materiałów z cenami

Zestawienie robocizny

Zestawienie sprzętu

Przedmiar robót budowlanych

Ważna informacja! Wszystkie posiadane przez nas kosztorysy aktualizujemy kwartalnie do 15 dnia każdego kwartału (15. marca, 15.czerwca, 15. września, 15. grudnia). Aby sprawdzić czy jest już dostępna aktualizacja zakupionego projektu wystarczy zadzwonić do Doradcy Projektowego, dostępnego pod numerem +48 12 37 21 900.