Temat: Budowa domu w orliczkach #11497 - Forum: Dom w orliczkach - ARCHON+

Napisany 2017-02-13 przez Jasiek

#173

Gosia, spytaj tego wykonawcę ile będzie kosztował jeśli materiały będziecie zamawiać sami a on da tylko robociznę. Zobaczymy na czym przepłacasz.
Gdzie budujesz?

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#172

Grzegorz podeślesz mi Twój zakres robót na gosai38@tlen.pl ?

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#171

Napewno będę próbować nie chcę tylko wyjść na idiotke. Dlatego wolę popytać tu i tam i posłuchać opinii innych. Najgorzej że u nas w rejonie te ceny niestety takie są u wszystkich. Ta firma i tak jest najtańsza a i naprawdę solidna :( Dla przykładu podam Ci cenę działki 1500...miasto super lokalizacja 272 tysiące. Więc sam widzisz . W pełni uzbrojona nowe osiedle domków jednorodzinnych wolnostojacych. Co Ty na to?
Wiem że muszę negocjować tylko kwestia ile?

Napisany 2017-02-13 przez Grzesiek

#170

Gosia - według mnie jest to za drogo, ja bym chciał taki stan wynegocjować max za 140 - 150 tysięcy i wydaje mi się ze jest to kwota osiągalna.

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#169

Fundamenty również lane ;)

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#168

Grzegorz w cenie 185 tysięcy mam SSO ...dach jest z dachówki ceramicznej a ściana z prothermu właśnie. Wszystkie parametry zgodnie z projektem archona więc? Sądzisz że i tak za drogo?

Napisany 2017-02-13 przez Gosia

#167

A to z innego forum...

Mój szwagroski jest murarzem. Właśnie mówił jak to każdemu klientowi doradza żeby budować z ytonga, ze niby lepiej i taniej od cegły. A tak naprawdę to chodzi mu o czas, ze z ytonga wybuduje dwa domy więcej rocznie czyli przytuli jakieś 50 tysi więcej, a na innych materiałach już tego nie zrobi. Jeszcze prowizje weźmie od dostawcy z programu dla murarzy. Na potwierdzenie moich słów stawia nam dom, z czego? Z cegły. Gdzie to on decydował co wybrać najlepszego. Bo dla swoich buduje z tego co dobre, a nie co szybko. Więc jak czytam tu takie bzdury, pewnie pisane przez producentów to mnie skręca.

Napisany 2017-02-13 przez Grzesiek

#166

Gosia - wydaję mi się, że kwotą o której mówisz jest mocno przesadzona biorąc jeszcze fakt, że w cenie nawet nie wykonania pokrycia dachu, ja buduję w małopolskim i wycenę mam na niecałe 160 tysięcy ( robota + materiał ) gdzie fundamenty są lane, ściany z POROTHERM 25 i pokrycie dachówką ceramiczną. Będę miał tylko dostęp od wyceny mogę wrzucić skan zakresu prac co obejmuje kwota. Szczerze mówiąc moja kwota wydaję się być duża i zaczynam szukać teraz innych wykonawców.

Na twoim miejscu nie podpisywałbym żadnej umowy, firma która wykonywała mi tą wycenę też robi wszystko od A-Z i czas postawienia takiego stanu góra 2 miesiące.

Napisany 2017-02-13 przez Tomasz

#165

Pozwolę się wtrącić. Gosia nie wiem z czego budowali twoi znajomi i jak- ale pękające, kruszące się ściany....hmmm....brzmi to dość futurystycznie. Bloczki musiały być naprawdę złej jakości. Ja mam wielu znajomych i ludzi w rodzinie co budowali z betonu komórkowego firm np. silka, porotherem, ytong itp. i nikomu nic się nie dzieje pomimo tego, że mieszkają już po kilka lat. Chcesz coś podwiesić ciężkiego to wiadomym jest, że trzeba zastosować dłuższe kołki. W ceramice masz komory więc jak coś wieszasz i trafisz na nią to też szału nie ma....poza tym w dzisiejszych czasach są odpowiednie kołki do takich rzeczy. W dzisiejszych czasach materiały są raczej dobrej jakości....ale jak to mówią....najpiękniejszy diament po kiepskim oszlifowaniu może stać się brzydactwem. Ten dom jest w miarę prosta konstrukcją i przy swoich gabarytach wybierając nawet troszkę droższe rozwiązania nie będzie aż takich różnic....chociaż przy budowie każda złotówka się liczy. Co do terminów....według mnie- znawcą ie jestem, ale rozpoczęcie budowy 1 marca a przewidziane oddanie 30 maja.....kosmos- gdzie termin na dojrzewanie betonu, płyta musi trochę posiedzieć w ostemplowaniu itp....chyba, że będą zastosowane jakieś inne rozwiązania niż tradycyjne. Ja czekam na pogodę i w połowie marca jak się wszystko uda ruszamy z budową:-) my budujemy z ytonga- myślę jeszcze nad grubością między 24-30.

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#164

Przemek...a robiła Ci to firma i nic Cię nie interesowało? Weź pod uwagę to że ja zlecam budowę 1 marca odbieram. 30 maja a w tym czasie zamiast się szarpać z brygadami specjalistów różnych maści mogę spokojnie zająć się zarabianiem pieniędzy na orliczke;)
Grzegorz...no powiem Ci tak . Wszystkie Gosiaki są mega fajne więc dobrze wybrałeś hehe ale co do budowy hmmmm nooo nie wiem .Ja stawiam.jednak na wysoką jakość materiałów bo tego już nie wymienię. Z tego co wiem cegła porotherm jest jedną z lepszych dachówka ceramiczna również nie ma tu konkurencji z jakąkolwiek blachą modułowa i to informacje potwierdzone przez osoby już pobudowane w rodzinie. Okna to sobie możesz wymienić choćby za 5 lat ale ściany? Mam właśnie znajomych którzy robili z gazobetonu bo tanio. Po 7 latach popękane ściany do tego stopnia ze dom...wystawili na sprzedaż więc dziękuję za takie oszczędności. Nie wspomnę już ze mieli nawet problem z powieszeniem tv na ścianie bo ta się poprostu kruszyla. Ja jednak wyznaję zasadę że jakość to podstawa i spokój na długie lata. Do tej pory zawsze to się sprawdzało więc myślę że i tym razem tak będzie.

Napisany 2017-02-12 przez Grzesiek Radzymin

#163

Gosiu. Nie jest powiedziane że musisz użyć dokładnie takich materiałów jakie są zaznaczone w projekcie. Np w projekcie fundamenty są lane razem z lawami ja po fundamentach będę ciągnął w górę z bloczka gdzie już zaoszczedzam kilka tyś na betonie. zalecają użycia porotermu zamiast gazobetonu ja zrezygnowałem z porotermu gdyż wiem że gazobeton jest tańszy i w praktyce jest częściej wybierany na materiał budowlany ze względu na to iż elektryk ma prościej rozprowadzić elektryke i nie doliczy nic górką a można go lepiej oizolowac od wilgoci i murowac na klej a nie na zaprawę gdzie już zaoszczedzasz dodatkowe pieniadze ponieważ nie kupujesz piachu i cementu. Kolejne pieniądze można zaoszczędzić poprzez krycie dachu blacha modułową ponieważ jest dużo tańsza od dachówki i wygląda dużo lepiej w dodadku nie wymaga tyle drewna (łat) co dachówka. Koparka również nie powinna wziąść więcej niż 1000 zł za wykop fundamentów ale to już jest zależne od terenu i operatora. Ja tak właśnie robię i wiem że będzie dobrze i że będzie dobrze mi się mieszkało. Nie bierz tego oczywiście co pisze do siebie na poważnie bo to Ty jesteś inwestorem. Ja napewno nie będę oszczędzal na oknach drzwiach, fundamentach i dachu.
Te 175tys o których piszesz to stan surowy zamknięty z tynkami i posadzkami gdzie 1/3 wszystkich prac była wykonywana metodą gospodarczą.
Ps. Moja Dziewczyna również ma tak na imię. Fajne z Was kobietki

Napisany 2017-02-12 przez Przemek

#162

Przepraszam za błedy. Chcialem napisać ze kwotä nie przekroczyła 100 000 tys zl

Napisany 2017-02-12 przez Przemek

#161

Zgadzam sie z Grzegorzem. Stan widoczny na zdjeciach z formalnosciami i przylaczeniami, materialy i robicizna, okna bez dachu, tylko z odeskowaniem i pokrycia papa nie wyniosla mnie ponizej 100 000 tys.

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#160

Grzesiek patrzalam teraz na kosztorys archona i wytlumacz mi proszę jak to jest możliwe żeby wybudować SSZ za 110 tys. Skoro w ich kosztorysie jest minimum absolutne 175 tys. ?

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#159

110 tys? Ale ze wszystko? Robocizna materiały koparki itd? Różnica jest szokująca i zastanawiam się dlaczego. Inna firma wycenila mnie na 264 brutto że stolarką więc już zglupialam...skąd aż takie różnice?
Jasiek próbowałam przesłać kosztorys na maila który podałeś i wyskakuje jakiś błąd poczty więc nie wiem.czy dotarł:(

Napisany 2017-02-12 przez Grzesiek Radzymin

#158

Pani Gosiu. Niech Pani nic nie podpisuje i niech szuka dalej to są wyzyskiwacze. Nawet jeśli wchodzą z materiałem to i tak jest bardzo drogo. W Pani rejonie budowa takiego domu nie powinna przekroczyć 110tys zł z materiałem i stolarka okienna. Ja buduję 20km od centrum Warszawy w kierunku Bialystoku i mam dużo taniej niż Pani

Napisany 2017-02-12 przez Jasiek

#157

Gosia podeślij na mój adres smzprl@gmail.com
Nie gwarantuję, że znajdę czas na dokładną analizę, ale postaram się rzucić okiem.

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#156

Jasiek nie mam pojęcia czy materiały budowlane które mam w kosztorysie są dobrej jakości bo się na tym nie znam .Dlatego też myślę że firma na bank mnie wydoi. Mam pytanie czy miałbyś czas rzucić okiem na priv na mój kosztorys? Firma naciska na podpisanie umowy a ja zaczynam mieć wątpliwości:(

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#155

Zakres robót które wyceniaja na 185 tys. Brutto...zalamka

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#154

Kasiu nie wprowadziliśmy żadnych zmian budujemy zgodnie z projektem. Mam pytanie na ile Wam wycenili SSO bez stolarki i bramy? Gdzie dokładnie się budujecie? Ja jestem na etapie poszukiwania solidnej firmy:( może ktoś coś polecić z okolic Zabrza bo z tego co widzę to firma chce mnie chyba trochę skroic.

Napisany 2017-02-12 przez Grzesiek Radzymin

#153

Zmiany

Dołączone zdjęcia:

Napisany 2017-02-12 przez Grzesiek Radzymin

#152

Stolarkę wycenili mi tak:
15900 W przypadku wszystkich okien na PCV
20900 w przypadku kiedy rezygnuje z przesuwki PVC a w jej miejsce stosuje przesuwne w HS
-trzyszybowe
- veka
- pośredni współczynnik przenikajacy ciepło
Cene mam dobra poniewaz współpracuje z ta firmą gdyż kupują ode mnie rolety.

Napisany 2017-02-12 przez Katarzyna

#151

Z mężem planujemy budowę na wiosnę na Śląsku okolice Bytomia. Pani Gosiu czy wprowadzała Pani jakieś zmiany w orliczce?Panie Grzegorzu można zapytać na ile wycenili Panu stolarkę okienną?

Napisany 2017-02-12 przez Gosia

#150

Nooo to widzę że warto negocjować o jakieś 30 tysięcy:( masakra

Napisany 2017-02-11 przez AnitaMarcin

#149

Dobrze, że wyszłam otwarcie z kwotami, bo rozwinęła się dyskusja i wiemy już, że oferta nie wcale taka super, zatem szukamy dalej. Bo u mnie ta wycena była bez dachu i zaczęliśmy tak wnikać, że jednak można taniej- cena średnia.

Napisany 2017-02-11 przez Jasiek

#148

Czy za drogo? To zależy jakie materiały stosujesz. Jeśli np masz dachówkę ceramiczna płaską, trudne warunki gruntowe i musisz sporo wynieść fundamenty, czy stosujesz drogi i dobry materiał na ściany, to może jest dobra oferta. Najlepiej daj tą ofertę innej ekipie do ocenienia albo kierownikowi budowy.
Na Facebooku jest też ciekawa grupa "budowa donu" tam też możesz podpytać o ekipy z Twojego regionu, lub spytać co inni sądzą o tej ofercie.

Napisany 2017-02-11 przez Gosia

#147

Problem polega na tym że kompletnie nie znamy się na budownictwie:( nie mamy pojęcia w jakiej kolejności i kogo gdzie szukać. No i najzwyczajniej w świecie nie mamy na to zupełnie czasu więc pod tym względem jest plus i wygoda. Dodatkowo zależy nam na czasie więc kolejny plus. Jak sądzisz dużo przeplacimy? Na ile racjonalnie negocjować cenę żeby nas nie wysmiali?

Napisany 2017-02-11 przez Jasiek

#146

Każdy ma inne priorytety podczas budowy domu. Dla mnie liczy się kasa kosztem czasu poświęconego na szukanie i oglądanie. Wyceny od ekip na SSO bez dachu miałem na 31, 37, 38, 50 tys. zł. Ta, z którą podpisałem umowę będzie dojeżdżać codziennie 80 km w jedną stronę, a i tak się im i mnie opłaca.
Ja bym szukał dalej, ale może dla Ciebie ważniejszy jest czas i spokój. A no i myślę, że mam wiedzę, aby wybrać i dopilnować ekipę, bo znam się na budownictwie i to pozwala mi wybrać tańszą ekipę, ale budującą bardzo solidnie.

Napisany 2017-02-11 przez Gosia

#145

Myślę że cena jest też uzależniona od rejonu. Z tego co się orientowam u nas to w miarę normalna cena :( Inna ekipa wycenila nas na jeszcze większe pieniądze więc zalamka. Plus jest taki że nie interesuje nas zupełnie nic wchodzą w marcu oddają w maju. Ale...zmroziles mnie taką informacją Jasiek. Czy szukać dalej?

Napisany 2017-02-11 przez Jasiek

#144

Za dużo moim zdaniem. Ja mam ten sam projekt i zarezerwowane ekipy na roboty murowe i dach. Roboty murowe 25 tys. zł od fundamentów po komin. Dach 65 zł za mkw. robocizna (więźba, deskowanie, dachówka cementowa, rynny). Razem z materiałem liczę na maksymalnie 145 tys. zł, ale i tak chcę zejść z tej ceny w miarę możliwości. Region - woj. Łódzkie.

Napisany 2017-02-11 przez Gosia

#143

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów i miłośników orliczki. Również wybraliśmy ten projekt i lada moment ruszamy z budową domu w Zabrzu. Czy ktoś buduje lub wybudował orliczke w naszej okolicy? Mamy już pozwolenie na budowę i wszystkie niezbędne papiery teraz tylko zastanawia nas wycena. Firma oferuje nam 185 tysięcy brutto SSO bez okien drzwi i bramy garażowej. Czy Waszym zdaniem cena nie jest zbyt wygórowana? Będę bardzo wdzięczna za dyskusję na ten temat. Pozdrawiam Gosiak;)

Napisany 2017-02-11 przez Piotr

#142

Czy buduje ktoś "orliczkę" na linii Poznań-Ostrów Wlkp. Wrocław ?
Pozdrawiam wszystkich miłośników tego projektu! :)

Napisany 2017-02-11 przez Grzesiek Radzymin

#141

Tak dokładnie 40 tyś. Mam już również wycenę na stolarkę okienną gdzie zmieniłem okno PVC przesuwane na aluminiowe w systemie HS

Napisany 2017-02-09 przez AnitaMarcin

#140

40tys z dachem?

Napisany 2017-02-09 przez Grzesiek Radzymin

#139

Ja ruszam z budową pod koniec marca. Mam wszystko co jest nie zbędne do rozpoczęcia budowy. powiem szczerze że nie szukałem firm budowlanych bo znam jedną firmę która jest naprawdę zaufana i swojej roboty się nie powstydzi. Tynkarze jak po nich wchodzą czy od ocieplenia czy jakas inna ekipa są zadowoleni ze nie muszą nic "naciągnąć czy odbijać " żeby ich praca była wzorowa. Mi wycenili budowę domu na 40tys czyli:
-fundament,bloczki,wylanie płyty, zabezpieczenie fundamentów z dwóch stron, murowanie, więźba,deskowanie ,papowanie,kominy, obróbki blacharskie, pokrycie blachą, ocieplenie kominów, ocieplenie miejsc między jedną połacią dachu a drugą "cześć nad garazem"

Napisany 2017-02-09 przez AnitaMarcin

#138

To szwagier kolegi z pracy męża zaproponował. Zajmuje się przede wszystkim ogrodzeniami, więc dla nas usługę wykona w drodze wyjątku. Grzesiek a Ty dolnośląskie? jeśli okolice Wrocławia to mogę podpytać czy byłby zainteresowany jeszcze jednym zleceniem

Napisany 2017-02-09 przez Grzesiek

#137

38 tyś jest to naprawdę dobra cena za robociznę za stan SSO. AnitaMarcin będę wdzięczny ze podesłanie namiarów firmy gdzie wycenialiście budowę.

Ja dostałem wycenę od jednej z firm na 60 tysięcy, do końca lutego prawdopodobnie uzyskamy pozwolenie na budowę i będę szukał dalej firmy, która wybuduję Orliczkę.

Napisany 2017-02-09 przez AnitaMarcin

#136

Pytanie do Grześka i Przemka: SSO 38 tys- dobra wycena robocizny?

Napisany 2017-02-04 przez Gniewko

#135

Hej Marcin. Jeśli dobrze widzę to dom z dwu stanowiskowym garażem ma wymiary 15x11 to dodając po te 4 metry z każdej strony to wychodzi 23x19 czyli masz jeszcze zapas. Chyba że coś źle czytam. Pozdrawiam

Napisany 2017-02-04 przez Justyna

#134

my tez sie zastanawialismy na 2 stanowsikowym ale stwierdzilismy ze z tyl domu w przyszlosci powastnie budynek gospodarczy i jak narazie jednostanowiskowy wystarczy nasz dzialka jest troszke wieksza, jesli juz wykypicie projekt to napisz ktory pozdawiamy