My budujemy właśnie dom w aurorach 6.
Stan surowy otwarty czyli:
a) - roboty ziemne pod budynek
b) - wylanie zbrojonych ław fundamentowych budynku
c) - wymurowanie ścian fundamentowych z izolacjami
d) - wykonanie elementów żelbetonowych stanu „zero”
e) - ułożenie podposadzkowej instalacji sanitarnej
f) - wykonanie podłoży budynku z podsypki piaskowej
g) - wylanie podkładów betonowych
h) - wykonanie izolacji poziomej z papy pod ściany konstrukcyjne oraz działowe
i) - wymurowanie ścian konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych
j) - wymurowanie kominów i kanałów wentylacyjnych systemowych
k) - wykonanie nadproży, słupów, wieńców, podciągów - elementy żelbetowe
l) - wykonanie stropu żelbetowego
m) - wymurowanie ścianek działowych
n) - wykonanie konstrukcji więźby dachowej
o) - wykonanie pokrycia dachu dachówką - bez kosztów materiałów
p) - montaż orynnowania z rurami spustowymi do poziomu gruntu - bez kosztów materiałów
q) - wykonanie obróbek blacharskich kominów - bez kosztów materiałów
r) - wykonanie obróbek blacharskich typu pas nadrynnowy, obróbka komina przy połaci itp. - bez kosztów materiałów
s) - montaż ław i stopni kominiarskich, kominków wentylacyjnych, - bez kosztów materiałów
Cena za jaką mi wykonawca buduje to 196 tys zł netto + VAT 8% ( w tym robocizna 90 tys zł netto) ale większość materiału jest po stronie wykonawcy więc wykonawca też zarabia na materiale
Do tego dolicz koszt zakupu kompletu materiałów na dach ( dachówka rynny, okna dachowe) itp - 25 000,00 zł netto
Pozostałe oferty jakie miałem tylko na samą robocizną oscylowały koło 120 tys zł netto
Ważne:
- miałem oferty od 5 wykonawców , nie wybrałem najtańszej firmy tylko firmę sprawdzoną , której wykonane już budynki obejrzałem osobiście i osobiście rozmawiałem z poprzednimi klientami tej firmy, opinie w 95% były pozytywne stąd mój wybór.
- firma nie miała żadnych problemów z podpisaniem umowy w której określiliśmy szczegółowo zakres prac, zakres dostaw materiałów , typ materiałów ( z czego ściany , z czego fundamenty itp) termin końcowy , terminy pośrednie , transze za poszczególne ukończone etapy itp itd także wszystko mam na piśmie w razie jakichkolwiek perturbacji nie zostaje z ręką w nocniku. Jest to ważne bo przy obecnej sytuacji na rynku firmy biorą po kilka robót na raz a potem terminy się rozciągają w nieskończoność,
Zapewne mogłem mieć taniej ....ale nie wiem z jakim efektem
Weź pod uwagę to że ja umowę negocjowałem w marcu 2018 , teraz jest już tylko drożej