Dom w rododendronach 20 (G2N Lustrzane) by m4cias

Blog założony 2023-10-16 przez m4cias.
Projekt: Dom w rododendronach 20 (G2N). Na blogu 2 wpisy, 3 zdjęcia, 0 komentarzy.

Obserwuj tego bloga

Wybór i zakup projektu

Etap budowy: Projekt i formalności
2023-10-23
m4cias
0 komentarzy

Od początku podobały nam się domy z rodziny "w rododendronach". Chcieliśmy mieć domek z poddaszem użytkowym i balkonem ze względu na piękne widoki jakie mamy z naszej działki na wsi. Działka znajduje się na wzgórzu z widokiem na zachody słońca nad polami.

Najpierw myśleliśmy o domu w rododendronach 5, z podwójnym garażem i piwnicą. Chcieliśmy jednak zrezygnować z jednego balkonu skierowanego na ścianę lasu. Po głębszym namyśle zrezygnowaliśmy również z piwnicy (zbyt duży koszt jak na benefity, podwójny garaż oraz większe poddasze przejmą część funkcjonalności). Po dalszych poszukiwaniach dotarliśmy do projektu 20 (G2N), który pasował nam w wersji bez modyfikacji.

Koszt zakupu projektu to 4190 zł.

---------------------

Spis kosztów do tej pory:

2023-07-25 - Podział działki - 2500 zł.

2023-10-11 - Zakup projektu - 4190 zł.

Razem - 6690 zł

Dodaj komentarz

Wydzielenie działki dla zgodności z MPZP

Etap budowy: Projekt i formalności
2023-10-23
m4cias
0 komentarzy

Ze względu na niezgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) trzeba było wydzielić działkę o odpowiedniej powierzchni względem powierzchni domu.

Podział działki kosztował 2500 zł. 6 nowych punktów granicznych, powierzchnia powstałej działki 0.1653 ha (1653m²).

Według zapisów MPZP: minimalny wskaźnik zabudowy 5% (82.65 m² dla nowo powstałej działki), maksymalny 40% (661.2 m²), intensywność zabudowy min 5% (82.65 m²) i maksymalna 120% (1983.6 m²).

Dla wskaźnika zabudowy: powierzchnia zabudowy budynku to 147,82 m² + taras i schody, więc spory margines w każdą stronę.

Dla wskaźnika intensywności zabudowy: powierzchnia całkowita budynku to 291,9 m² więc ponownie spory margines w każdą stronę.

---------------------

Spis kosztów do tej pory:

2023-07-25 - Podział działki 2500zł.