Adaptacja i zmiany w projekcie

Tak - adaptacja projektu gotowego jest obowiązkowa. Każdy gotowy projekt wymaga dostosowania do lokalnych warunków działki oraz zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) 

Adaptacja dzieli się na dwie części:

Obowiązkowa, obejmująca m.in.:

• dostosowanie projektu do położenia działki względem stron świata,
• warunków gruntowych (strefy obciążenia śniegiem, wiatrem, poziom wód gruntowych),
• wykonanie projektu zagospodarowania terenu na mapie do celów projektowych,
• uwzględnienie dodatkowych formalności (uzgodnień i opinii).

Dodatkowa, czyli wprowadzanie zmian wynikających z indywidualnych potrzeb Inwestora — takich jak zmiana układu ścian, okien, tarasu, czy podpiwniczenie.

Adaptację musi wykonać lokalny projektant z odpowiednimi uprawnieniami. Jego podpis i pieczęć są niezbędne - to on odpowiada za zgodność projektu budowlanego  z przepisami prawa budowlanego i lokalnymi normami

W każdym projekcie ARCHON+ znajduje się domyślna, bezpłatna zgoda na wprowadzenie zmian. Dzięki niej nie musisz kontaktować się z naszym biurem, jeśli planujesz standardowe modyfikacje, takie jak:

• zmiany lokalizacji, wielkości lub liczby okien i drzwi (również połaciowych),
• zamiana materiałów i elementów konstrukcyjnych (np. zmiana rodzaju ścian, stropu) przy zachowaniu parametrów technicznych,
• zamiana pokrycia dachowego (np. dachówka → blacha lub gont bitumiczny),
• drobne zmiany ścianek działowych i elementów układu wewnętrznego,
• modyfikacja instalacji (np. przesunięcie komina),
• zmiana sposobu ogrzewania budynku,
• zmiana funkcji pomieszczeń,
• zmiana wymiarów tarasów i schodów zewnętrznych.

Częstą modyfikacją jest również zmiana kąta nachylenia dachu. Ściany działowe możesz modyfikować zarówno na etapie adaptacji, jak i w czasie realizacji projektu.

W przypadku niestandardowych zmian (wykraczających poza powyższe) – wystarczy skontaktować się z nami. Bezpłatnie wystawimy pisemną zgodę na zmiany – potrzebne będą dane inwestora, numer działki i jej lokalizacja.

Zmiana technologii budowy domu (np. z tradycyjnej na szkieletową) wymaga naszej zgody. Taka modyfikacja wpływa na konstrukcję i może wymagać ponownych obliczeń. Najlepiej zlecić ją firmie, która będzie realizować inwestycję.

Tak, możesz zmienić układ pomieszczeń poprzez adaptację projektu u uprawnionego architekta. Współpracujemy z biurami, które pomagają wprowadzić zmiany zgodnie z Twoimi potrzebami. Ich listę znajdziesz na naszej stronie. 

Tak, to częsta zmiana. Trzeba jednak uwzględnić wpływ na proporcje budynku i sprawdzić obliczenia konstrukcyjne. Zmiana wymaga adaptacji przez architekta.

Tak, istnieje możliwość dodania garażu do projektu poprzez adaptację. Najlepiej skonsultować to z architektem adaptującym.

Tak, projekt z instalacją gazową można dostosować do ogrzewana pompą ciepła. Zmiany wprowadza lokalny projektant na etapie adaptacji. ARCHON+ udostępnia pisemną, bezpłatną zgodę na takie zmiany.

Tak, zmiany funkcji i układu pomieszczeń są możliwe w ramach adaptacji projektu. ARCHON+ udziela bezpłatnej zgody na takie modyfikacje.

Tak, zmiana typu stropu (np. z drewnianego na betonowy) jest możliwa na etapie adaptacji. ARCHON+ wystawia zgodę na taką zmianę po zakupie projektu.

Tak, jest to możliwe. Projekty ARCHON+ są dostępne w technologii murowanej, ale konstrukcję można zmienić na szkieletową podczas adaptacji projektu. Wymagana jest zgoda autorów projektu, którą ARCHON+ wystawia bezpłatnie po zakupie projektu domu.

Tak, istnieje możliwość rezygnacji z kominka i komina w projekcie, ale wymaga to wprowadzenia zmian na etapie adaptacji. ARCHON+ udziela pisemnej, bezpłatnej zgody na takie zmiany po zakupie projektu domu.

Tak, taka zmiana jest możliwa. Może ją wprowadzić lokalny projektant na etapie adaptacji projektu. Jako autorzy dołączamy do dokumentacji bezpłatną, pisemną zgodę na zmianę źródła ciepła.

Tak, możliwa jest budowa domu  w technologii szkieletowej. Projekt standardowo opracowany jest w technologii murowanej, jednak zmiana konstrukcji na szkieletową może zostać wprowadzona we własnym zakresie, na etapie adaptacji. Nasze biuro wystawia pisemną zgodę na takie zmiany po zakupie projektu domu.

W naszych projektach domów standardowo przewidziane są ławy i ściany fundamentowe wylewane na mokro. Istnieje możliwość zmiany rodzaju fundamentu, jednak należy to zrobić na etapie adaptacji projektu. ARCHON+ wydaje bezpłatną pisemną zgodę na zmiany po zakupie projektu. 

Zmiany wprowadza się po zakupie projektu, na etapie jego adaptacji. Modyfikacje są wykonywane we własnym zakresie przez projektanta adaptującego. Nasze biuro wystawia bezpłatną, pisemną zgodę na zmiany.

Tak - pod warunkiem zachowania odpowiednich parametrów technicznych: wytrzymałości stropu, wysokości pomieszczeń, konstrukcji dachu i dostępu. Czasem zachodzi konieczność dokonania niewielkich zmian w konstrukcji stropu i dachu. Możliwość wykorzystania strychu w budynku powinna być w każdym przypadku indywidualnie oceniona przez wykwalifikowaną osobę.