Koszty i kosztorysy

Kosztorysy ARCHON+ bazują na danych z SEKOCENBUD - uwzględniają aktualne średnie ceny robocizny i materiałów. Aktualizowane są co kwartał.

Koszty budowy domu prezentowane są w wartości netto, ponieważ stawka VAT zależy od formy realizacji inwestycji, a więc może różnić się w zależności od tego, kto i w jaki sposób realizuje budowę. Jeśli budowa jest kompleksowo realizowana przez firmę wykonawczą – obowiązuje preferencyjna stawka 8% VAT na całość (materiały + robocizna), pod warunkiem że inwestycja dotyczy budynku mieszkalnego o powierzchni do 300 m², przeznaczonego na własne potrzeby osoby fizycznej. Jeśli inwestor samodzielnie zamawia materiały budowlane – obowiązuje stawka 23% VAT na materiały, natomiast na samą usługę wykonawczą (robociznę) nadal obowiązuje 8% VAT (przy spełnieniu tych samych warunków co wyżej).

Porównując koszty budowy domów: parterowego, oraz z użytkowym poddaszem, ten drugi jest stosunkowo tańszy w budowie, zwłaszcza w przeliczeniu na 1m2 powierzchni.

Aby uzyskać tą samą powierzchnię, dom parterowy musi być bardziej rozłożysty, zajmować większą przestrzeń, co niesie za sobą konsekwencje wykonania większej ilości fundamentów, ścian zewnętrznych, oraz pokrycia dachem. Dom parterowy zajmuje większą powierzchnię terenu, powoduje to konieczność budowy na większej działce, co w globalnej analizie kosztów również zwiększa koszt inwestycji. Posiada on przestrzeń na poddaszu, która pozostaje niewykorzystana, natomiast przystosowanie jej do celów użytkowych, nie wymaga poniesienia znacznych kosztów. Dom z poddaszem użytkowym posiada zazwyczaj również bardziej zwartą bryłę, co w późniejszym użytkowaniu powoduje zmniejszenie kosztów eksploatacji, zwłaszcza ogrzewania budynku.