Dom w kroplikach : Ktoś, coś?

Aga jeszcze nie mam na górze ścianek działowych, bo zająłem się na razie kończeniem dołu. Ścianki na górze zamierzam budować jak ocieplę sobie dach między krokwiami, czyli na przełomie kwietnia i maja. Pytanie, czy zmniejszasz okna na górze do takich rozmiarów jak ja mam, bo jeśli nie to na pewno nie musisz wstawiać dodatkowo okien dachowych.

Pytanie do Kesza
Czy masz już postawione ścianki w pokojach na piętrze, bo zastanawiam się nad oknami dachowymi w pokojach u dzieci. Ciekawa jestem czy nie jest tam zbyt ciemno. Jeśli masz nowe zdjęcia to będę wdzięczna za udostępnienie.
Fajny domek. My zaczynamy w maju w Mysłowicach , ale musimy wzmocnić fundamenty że względu na szkody górnicze.
Pozdrawiam

Ja wybudowalem cały dom z bloczków betonowych Solbet kl. 500. Tak pokrótce to za tym materiałem przemawiało pare czynników, a mianowicie są cieplejsze od ceramiki, łatwiej jest uzyskać szczelną ściane (ważne zwłaszcza przy wentylacji mechanicznej), tańsze w zakupie, firmy liczą taniej za robociznę, poniważ szybciej się z nich buduje, przy wykonywaniu instalacji wewnetrznych łatwiej wykonuje się bruzdy w ścianach, nie trzeba stosować specjalnego rodzaju kołków do ścian w celu powieszenia czegoś na nich. Z wad to na pewno jest to materiał mniej wytrzymalszy od ceramiki, ktora z biegiem czasu jeszcze twardnieje. Ale to chyba nie te czasy żeby bunkry budować, bo co mają powiedzieć osoby budujące systemem szkieletowym.

Ja będę budował z betonu komórkowego. Dokładnie z Solbetu, nośne i działowe

czym kierujecie sie w wyborze materiału do budowy ścian nosnych? mam na myśli czy zwykły pustak portherm czy beton komórkowy? wstępnie w moim planie bydowy miał być Ytong, ale ostatnio słyszeliśmy różne nieprzychylne informacje na temat tych bloczków dlatego chce znać wasze opinie na ten temat

Dzięki @kesz za odpowiedź.
Już wybrałem opcje bez materiałów
Mam nadzieję, że na koniec roku pochwałę się zdjęciami SSO

Patryk moje koszty materiałów do stanu SSO wyniosły niecałe 34 tys zł w poprzednim roku. Tyle, że dom wybudowany z betonu komórkowego, reszta materiałów taka jak rekomendowana w projekcie, mając na myśli producentów i parametry techniczne materiałów. Oczywiście wszystkie materiały zamawiane i kupowane osobiście, bez udziału pośredników.

Dostałem kolejne wyceny body dwóch firm. Na jedną z nich się na pewno zdecyduję...
Tylko jeszcze nie wiem na którą...
1. SSO. Z materiałem i robota - 125tys. Mam zapewnić jedynie wodę i prąd.
2. Sama robota 37.5tys. SSO. Muszę zapewnić materiały, prąd/lub ropę do agregatu, wodę, obsługę koparką, materiał na szalunki.

I tu mam pytanie do osób, które przeliczyły koszt materiałów jak to mniej więcej wychodzi.
Wiadomo, że te koszty mogą się różnić.
Pytanie czy jest szansa, że zmieszczę się w kosztach materiałów do 70/75tys.
Wychodzi mi tak licząc pobieżnie ok. 77tys.

a te koszty wliczasz koszty związane z ekipą? jeśli tak to ile za sam materiał? dodatkowo pochwal się z czego będzie stawiany dom?
Ja w tygodniu planuję zakupić projekt i w drugim półroczu zamówiona ekipa ..... też się boje że domek może być mały :)

Robi nam wszystko ekipa od fundamentów do stanu surowego zamkniętego. Chcemy się zamknąć do kwoty 110 tys z oknami. Ale i tak wszystko wyjdzie po drodze

@domek jaki systemem budujesz?
Ciekawy jestem kosztów jakie masz oszacowane

U nas budowa już ruszyła. Jak pogoda dopisze może jutro będą zalewac beton. :) na tą chwilę to wszystko wydaje mi się takie malutkie :O

Hej,
ostatecznie jeszcze nie wybrałem bo o ogrzewaniu będę dopiero myślał w przyszłą zimę. Jakieś typy mam....
Na razie intensywnie szukam firmy, która podejmie się wykonać w tym roku SSO. Dostałem jedną wycenę na 136tys. Chyba trochę za dużo...
Czekam na odpowiedź od jeszcze od 3 firm.
Dzisiaj byłem na działce po roztopach i obfitym deszczu jest lekkie błotko
Zastanawiam się czy nie zawieść jeszcze trochę ziemi czy podciągnąć na fundamentach

My również, zdecydujemy się na gazowe z kotłem kondensacyjnym + wentylacja mechaniczna z rekuperatorem. Z kominka rezygnuje, nie chcę mieć kotłowni w salonie.
Co do pozostałych zmian to bardzo podobnie do projektu @Kesz.

Oby nam wszystkim przy budowie pogoda sprzyjała :) Ja też jestem zdecydowany na ogrzewanie podłogowo-konwektorowe za pomocą kotła gazowego kondensacyjnego.

Gdyby nie załamanie pogody i ponowne nadejście temperatur poniżej zera to moje ścianki działowe w przyszłym tygodniu byłyby gotowe, a tak to trzeba na co najmniej tydzień czasu zrobić przerwę. Na chwile obecną tak to wygląda.

Witam,

Planuje zacząć budowę na jesieni tego roku. Za ok. 2 tygodnie oddaje projekt do adaptacji.
Mam pytanie do osób, które już zaczęły lub planują zacząć budowę. Na jaki system ogrzewania zdecydowaliście się?

My wlasnie dostalismy zgodę na warunki zabudowy, a ten projekt to taki mój wymarzony właśnie jak chciałam dom u nas też będą małe zmiany likwidacja pomieszczenia gospodarczego na rzecz większej kuchni, pod schodami będzie schowek na gluty I spizarka. Okno narożne w salonie likwiduje i będzie takie zwykłe na środku ściany (w sensie nie do samej ziemi), w kuchni też nie będzie naroznego ale będą 2 jedno większe na ścianie tej lewej ale nie do samej podłogi takie w stylu wiejskim i na tej długiej ścianie takie jak w salonie. U góry łazienka będzie powiększona kosztem części pokoju. Mam 1 dziecko więc będzie miał pokój dzienny z przejściem do swojej sypialni i okna w tych pokojach też będą krótkie że względu na wygodę pozstawienie biurka pod oknem itd...

Podepnę się pod temat - podjęliśmy już decyzję, że zdecydujemy się na ten projekt (z lekkimi modyfikacjami = dodatkowe drzwi zewnętrzne do kotłowni + rozważamy rezygnację z okien dachowych na konto frontowych i połączenie łazienki i garderoby na duże w jedną dużą łazienkę)

zastanawiam się natomiast nad sensownością zakupu projektu instalacji technicznych i inteligentnego domu, ponieważ zasadniczo instalacje techniczne zapewne ograniczą się u mnie do podciągnięcia ethernetu do wszystkich pokoi (z telewizji nie korzystam), a inteligentny dom będę chciał robić w oparciu o raspberry pi i arduino a nie na markowych podzespołach. W związku z powyższym pytanie do osób, któe zdecydowały się na te projekty brzmi - czy są warte swojej ceny i czy naprawdę uniwersalnie obejmują wymagania, czy później trzeba je i tak dostosować pod wybraną technologię

To Paweł jak będziesz miał projekt wentylacji mechanicznej to się odezwij to porównamy.

My będziemy robić rekuperacje. W chwili obecnej czekamy za projektem.

goodis01@wp.pl jeśli chodzi o wpływ wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła w rekuperatorze na oszczędzanie energii, to w porównaniu ze "sprawnie" działającą wentylacją grawitacyjną różnica jest spora, ponieważ wyobraźmy sobie, aby sprawnie mogła działać wentylacja mechaniczna, to musimy w oknach mieć nawiewniki albo rozszczelniać okna po to, aby zapewnić dopływ świeżego powietrza, a wówczas zużyte powietrze będzie z domu usunięte przez kanały wentylacyjne (takie są prawa fizyki). Jednocześnie nie wyobrażam sobie doprowadzać świeżego powietrza do budynku przez nawiewniki lub rozszczelnione okna, jeśli mamy np. temperaturę powietrza -15 st. C. Oprócz samego odczuwalnego dyskomfortu powstają ogromne straty na ogrzewaniu domu. Przy wentylacji mechanicznej z rekuperatorem doprowadzamy do budynku częściowo ogrzane powietrze za pomocą ciepłego, wywiewanego powietrza z domu. Dlatego też, straty na ogrzewaniu są mniejsze. Ale jeśli nie będziemy rozszczelniać okien (przy założeniu że wybudowany budynek jest szczelny) to wentylacja grawitacyjna nie będzie w ogóle działać i automatycznie nie będzie nam wyciągać zużytego powietrza z domu. Jedynie może nam nawiewać zimne powietrze przez kanały wentylacyjne i wtedy jedynie zasłaniamy kratki wentylacyjne, żeby nie odczuwać dyskomfortu. Efektem jest spora oszczędność na ogrzewaniu, ale też sporo grzybów i pleśni na ścianach. Pamiętać należy, że wentylacja ma za zadanie wyciągać zużyte powietrze zawierające parę wodną i ograniczać wkraplanie się jej na ścianach.
Przy budowie budynków w technologii szkieletowej od strony wewnętrznej domu stosuje się folię paroizolacyjną, która ma za zadanie maksymalnie ograniczyć przenikanie pary wodnej zawartej w powietrzu do warstwy ocieplenia, w Twoim przypadku wełny ("uniemożliwić oddychanie domu"). Minimalna część pary wodnej, jaka się przedostanie przez folię paroizolacyjną zostanie przyjęta przez wełnę i oddana na zewnątrz budynku. Jednak, jeśli wełna miałaby przyjąć całą parę wodną, która powstaje w domu, to nie zdołałaby jej oddać na zewnątrz, czego efektem byłoby jej zawilgocenie i stworzyłoby to idealne warunki do rozwoju grzybów i pleśni. Dlatego mitem jest mówienie, że "domy oddychają". Oddychają domy nieszczelne, ale chyba nie o to chodzi, żeby budować dom, gdzie z każdego kąta będzie nam wiało albo przenikało zimno. Dlatego też, przemyśl sobie jeszcze temat wentylacji zwłaszcza przy domu budowanym w technologii szkieletowej, bo szkoda tego ocieplenia i niezdrowego klimatu w domu.
Do Adriana - tak 100 tys w stanie takim, jak na zdjęciach, czyli stan surowy zamknięty - materiały + robocizna w systemie gospodarczym.

Kesz 100tys zł mówisz za wszystkie materiały czy z robocizną ?

Mam do Was wszystkich zaczynających budowę takie pytanie. Czy będziecie wykonywać wentylację mechaniczną zamiast grawitacyjnej? Jeśli tak, to czy macie już zrobiony (zakupiony) projekt wentylacji mechanicznej, bo chciałbym go porównać z moim projektem.

Mam pytanie odnośnie wyceny budowy,269tys zł do jakiego etapu to jest ? ,

Witam wszystkich, Co do wyboru okien i bramy garażowej to kierowałem się głównie relacją współczynnika przewodzenia ciepła okna do ceny, a także renomą danej firmy wśród osób, które posiadają jej produkty. I udało się to w jakimś stopniu pogodzić i coś wybrać. Współczynniki przewodzenia ciepła dla moich okien wahają się pomiędzy 0,7 a 0,8 W/m2K, prócz współczynnika dla okna dachowego, który wynosi 0,95 W/m2K. Okna posiadam innej firmy, niż bramę i rolety zewnętrzne. W załączeniu kilka zdjęć z wnętrza domu.

Witam. Będziemy budować się w pobliżu Chrzanowa, Małopolska. Jeśli ktoś ma zamiar lub zaczął sie budować w okolicy to zapraszam na emaila: maalw@interia.pl :-)

Witam wszystkich.
Podziękowania dla Kesza za fotki.
Mam pytanie odnośnie okien i bramy garażowej-wybrałeś wszysko jednej firmy?
Rozumiem że rozpatrywałeś też inne propzycje ,czym się kierowałeś?
Przedemną są te rozterki stąd te pytania.

Widzę, że sporo osób deklaruje tutaj, że lada miesiąc rozpoczyna budowę. Nie ukrywam, że my również zaczynamy jak tylko pogoda pozwoli. I liczymy pewnie wszyscy na fotgrafie, a zwłaszcza Ci, którzy dopiero rozważają kupno tego projektu :)

Witajcie.
My zaczynamy budowę pod koniec lutego, Fundamenty mamy zamiar wykonać sami( wyceny od wykonawców w zakresie 9-14 tyś za robocizne)
Wykonanie murów, kominów,stropu, dachu i wstawienie okien polecamy firmą.

Kesz super to wyglada, wstawil bys moze jakies zdjecia ze srodka, schody, sciany nosne :)

Też rozważaliśmy podniesienie góry ale Pani architekt uświadomiła mi, że jednak nie ma sensu i miała racje :). My natomiast zdecydowaliśmy się na powiększenie salonu i przeniesienie kotłowni do garażu. Rezygnujemy również z kominka i okien narożnych.

Gratulacje i powodzenia. Dzięki za zdjęcia.

W dniu dzisiejszym udało się zamknąć budowę, pomimo że plan był na koniec zeszłego roku, ale nikt nie przewidział tego, że na okna trzeba czekać 2,5 miesiąca i to poza szczytem sezonu. Teraz czas rozpocząć kolejny etap pt. ścianki działowe.

My również na wiosnę zaczynamy budowę w Wielkopolsce. W projekcie małe zmiany a pozatym wszystko nam odpowiada.

Dzięki. Terminy mamy ustalone dwuetapowo, stan surowy zamknięty na koniec czerwca 2018 i stan deweloperski na koniec listopada 2018

Adam, gratulujemy wyboru! Z czasem liczymy na kolejne fotografie. Czy Waszą ekipa określiła mniej więcej termin zakończenia inwestycji?

Dodam jeszcze, że jedyną zmianą nad jaką się jeszcze zastanawiamy to czy nie podnieść góry o kilkadziesiąt centymetrów.

U nas dopiero początek, ale powoli do przodu. Budowę realizuje firma budowlana, koszt do stanu deweloperskiego wyniósł nas około 260 tys brutto - robocizna + materiały (w cenę wchodzi też ogrodzenie), w projekcie nie dokonywaliśmy żadnych zmian (początkowo baliśmy się okien narożnych ale ostatecznie zdecydowaliśmy się je zostawić).

Jeśli trzeba wykonać płytę fundamentową ze względu na warunki gruntowe to trzeba, tylko zawsze należy sobie zadać pytanie jak na przestrzeni lat ludzie budowali domy nie znając płyt fundamentowych, a mieli podobne lub takie same warunki gruntowe:) Oczywiscie nie neguje zalet płyt dennych bo jest ich dość sporo, tylko niestety koszty wykonania są znacznie większe, a przy ciągle rosnących cenach materiałów mogą być jeszcze większe niż 10 tys zł. Na swoim przykładzie podam, jak w przeciągu 5 miesięcy w zeszłym roku cena styropianu fundamentowego wzrosła od maja z 245 zł do 305 zł za 1 m3 w październiku, a z tego co wiem w tyn roku ceny dalej maja rosnąć.
Jeśli chodzi o moje koszty to zamknąłem całą budowę w 100 tys zł (koszt razem z oknami, roletami zewn. i bramą garażową).