Dom w renklodach 6 (G2) - komfortowa parterówka z garażem, która sprawdza się w codziennym życiu

Inwestorzy: Nasza przygoda z projektem „Dom w renklodach 6 (G2)” rozpoczęła się na dobre w marcu 2021 roku, kiedy ruszyliśmy z pierwszymi pracami przygotowawczymi na działce. Wybraliśmy ten projekt przede wszystkim ze względu na jego funkcjonalność i układ idealnie dopasowany do naszych codziennych potrzeb. Szukaliśmy domu parterowego z jasno wydzielonymi strefami i konkretnym programem pomieszczeń. Kluczowe było dla nas znalezienie układu z trzema pokojami w części prywatnej - dwóch niezależnych, które mogą służyć jako pokoje dla dzieci, gabinet lub pokój gościnny, oraz głównej sypialni z wygodną garderobą. „Dom w renklodach 6 (G2)” bardzo dobrze połączył te potrzeby w spójną i funkcjonalną całość, a duży garaż w bryle budynku był dodatkowym atutem, który utwierdził nas w wyborze tego projektu. 

Inwestorzy: Nie wprowadzaliśmy większych zmian. Projekt od początku bardzo dobrze odpowiadał naszym potrzebom. Zdecydowaliśmy się jedynie zmniejszyć szerokość okien w pokojach o 50 cm oraz przesunąć toaletę dla gości bliżej strefy dziennej. Zrezygnowaliśmy także z kominka, a dom ogrzewamy gazem.

Inwestorzy: Zdecydowaliśmy się na system mieszany. Część prac wymagających ciężkiego sprzętu lub specjalistycznej wiedzy powierzaliśmy sprawdzonym ekipom, natomiast prostsze zadania oraz część prac wykończeniowych staraliśmy się wykonywać samodzielnie. Dzięki temu mogliśmy lepiej kontrolować wydatki i ograniczyć koszty robocizny.

Cała realizacja, od pierwszych prac na działce w marcu 2021 roku aż do przeprowadzki, zajęła nam nieco ponad pięć lat. Do naszego „Domu w renklodach 6 (G2)” wprowadziliśmy się w czerwcu 2026 roku. Taki sposób prowadzenia inwestycji wymagał od nas cierpliwości, dobrej organizacji i dużego zaangażowania, ale patrząc dzisiaj na efekt, wiemy, że było warto. Dom wygląda i funkcjonuje dokładnie tak, jak sobie wymarzyliśmy!

Inwestorzy: Od początku opieraliśmy nasze założenia budżetowe głównie na wyliczeniach dostępnych na stronie ARCHON+. Były dla nas dobrym punktem odniesienia podczas planowania inwestycji i ostatecznie faktyczne koszty okazały się bardzo zbliżone do tych, które wcześniej zakładaliśmy na podstawie kosztorysowych kalkulacji.
Oczywiście w trakcie budowy pojawiały się pewne różnice, ale nie były one bardzo duże. Największe rozbieżności zauważyliśmy na etapie prac wykończeniowych. W tym przypadku wiele zależało od naszych indywidualnych wyborów dotyczących materiałów, wyposażenia czy przyjętego standardu. Sporo prac wykonaliśmy również samodzielnie, dzięki czemu mogliśmy zaoszczędzić na robociźnie i w pewnym stopniu zrównoważyć wyższe wydatki na wykończenie.

Z naszej perspektywy kosztorysy były bardzo dobrym wyznacznikiem podczas realizacji stanu surowego i kolejnych etapów budowy. Największą niewiadomą pozostaje zawsze wykończenie domu, ponieważ tutaj bardzo łatwo zwiększyć budżet, wybierając droższe materiały czy rozwiązania.

Inwestorzy: Bazując na naszym doświadczeniu z budowy „Domu w renklodach 6 (G2)”, mamy kilka kluczowych wniosków. Przede wszystkim nie warto oszczędzać na oknach oraz pokryciu dachowym. Okna, zwłaszcza duże przeszklenia w salonie, to inwestycja w komfort cieplny i niższe rachunki na lata. Z kolei dach to jeden z najważniejszych elementów całego budynku - tutaj kluczowa jest zarówno jakość materiałów, jak i dobra ekipa dekarska.

Z perspektywy czasu dodalibyśmy do tej listy jeszcze trzy rzeczy:
Instalacje podtynkowe i elektryka: warto zaplanować dodatkowe punkty elektryczne, gniazdka (zwłaszcza w kuchni i łazienkach), a także przewody internetowe czy instalację pod monitoring. Na etapie stanu surowego to niewielki koszt, natomiast późniejsze przeróbki w wykończonym domu są znacznie bardziej kłopotliwe.
Ocieplenie budynku i podłogi: warto postawić na dobrej jakości styropian na fundamentach, podłodze i ścianach zewnętrznych oraz solidną izolację stropu. Inwestycja w lepszą termoizolację może przełożyć się na niższe koszty ogrzewania w przyszłości.
Hydroizolacja fundamentów: to element, który po zasypaniu fundamentów bardzo trudno będzie poprawić bez poważnych prac. Solidna folia, dobre masy bitumiczne oraz, jeśli warunki gruntowe tego wymagają, odpowiednio wykonany drenaż dają większy spokój na lata.

Inwestorzy: Nasze pomysły na aranżację wnętrz to w zasadzie miks kilku różnych źródeł. Wizualizacje prezentowane na stronie ARCHON+ były dla nas bardzo pomocne, ponieważ dały nam ogólny obraz przestrzeni i pomogły wyobrazić sobie, jak poszczególne strefy, zwłaszcza salon z kuchnią, będą funkcjonować w rzeczywistości. Zaczerpnęliśmy z nich także kilka rozwiązań przestrzennych. Żeby jednak przełożyć projekt na codzienne życie, szukaliśmy inspiracji również dalej. Ogromną kopalnią wiedzy i pomysłów były dla nas konta na Instagramie, na których inni Inwestorzy pokazują wykończone realizacje Domu w renklodach 6 (G2). Możliwość zobaczenia, jak rozwiązali ustawienie mebli, dobór kolorów czy oświetlenia przy takim samym układzie pomieszczeń, była dla nas bardzo cenna. Korzystaliśmy też z innych stron poświęconych aranżacji wnętrz i krok po kroku stworzyliśmy przestrzeń idealnie dopasowaną do naszych potrzeb.

Inwestorzy: Mieszka nam się tutaj świetnie i nie zamienilibyśmy tego domu na żaden inny! Decyzja o budowie parterówki była strzałem w dziesiątkę. W codziennym użytkowaniu najbardziej cenimy wygodę, jaką daje brak schodów, oraz przestronność wnętrz. Projekt bardzo dobrze łączy prywatną część domu z otwartą strefą dzienną, dzięki czemu wnętrze daje duże poczucie przestrzeni. Dom jest bardzo ustawny, jasny i żyje nam się tu komfortowo. Z perspektywy czasu wiemy, że „Dom w renklodach 6 (G2)” spełnił wszystkie nasze oczekiwania. 

Inwestorzy: Naszym ulubionym miejscem w domu jest zdecydowanie salon. To właśnie tutaj najchętniej odpoczywamy po całym dniu i spędzamy wspólnie czas. Duże przeszklenia, będące jednym z największych atutów tego projektu, sprawiają, że wnętrze jest bardzo jasne i pięknie otwiera się na ogród, dając poczucie przestrzeni i swobody. Kanapa w salonie stała się naszym centrum relaksu - tutaj możemy w pełni odetchnąć i cieszyć się przestrzenią, którą sami stworzyliśmy.

Inwestorzy: Gdybyśmy mieli dać kilka najważniejszych rad osobom, które stoją na początku tej drogi, powiedzielibyśmy przede wszystkim:

Wybierajcie projekt pod swoje potrzeby: od początku szukajcie układu, który odpowiada Waszemu stylowi życia. U nas kluczowe były dwa osobne pokoje oraz sypialnia z garderobą.
Rozważcie budowę systemem mieszanym: wykonywanie prostszych prac własnymi siłami daje dużą satysfakcję i pozwala realnie odciążyć budżet na wykończenie.
Planujcie elektrykę wcześniej: rozmieszczenie mebli i gniazdek warto zaplanować jeszcze przed tynkami. Dołożenie punktów na etapie stanu surowego jest znacznie prostsze i tańsze niż późniejsze przeróbki w gotowych wnętrzach.
Szukajcie praktycznych inspiracji: korzystajcie z wizualizacji ARCHON+ i zaglądajcie na konta innych Inwestorów realizujących ten sam projekt. To kopalnia wiedzy, pomysłów i sprawdzonych rozwiązań. 

Inwestorzy: Gdybyśmy mogli cofnąć się do momentu przed rozpoczęciem budowy, jest kilka rzeczy, o których chcielibyśmy wiedzieć od samego początku.

Koszt wykończenia a stan surowy: przed budową człowiek skupia się przede wszystkim na fundamentach, ścianach i dachu. Tymczasem stan deweloperski oraz samo wykończenie wnętrz, szczególnie kuchni i łazienek, również potrafią pochłonąć znaczną część budżetu. Dlatego warto mieć dodatkową poduszkę finansową na nieprzewidziane wydatki, żeby pod koniec inwestycji nie rezygnować z materiałów i rozwiązań, na których naprawdę nam zależy.
Pomiary na żywo w budynku: nawet jeśli wielokrotnie analizujecie projekt na papierze, rzeczywiste poczucie przestrzeni pojawia się dopiero wtedy, gdy staną ściany działowe. Zanim przekażecie ostateczne wytyczne elektrykowi czy hydraulikowi, warto wejść do każdego pomieszczenia i zaznaczyć na podłodze rzeczywiste wymiary łóżka, szafy czy wyspy kuchennej. Dopiero wtedy najlepiej widać, czy przejścia są wygodne i czy planowany układ dobrze sprawdzi się na co dzień.