+48 12 37 21 900
archon@archon.pl
newsletter
Popularne
Wielkość
Działka
Kondygnacje
Styl
Dach
Garaż
Oferta dla Dewelopera
Czym jest dokumentacja techniczna projektu domu?
Dokumentacja techniczna projektu domu to zestaw rysunków i opisów, które określają sposób wykonania budynku zgodnie z projektem i przepisami prawa budowlanego. Zawiera informacje niezbędne dla inwestora, wykonawcy i kierownika budowy, umożliwiające prawidłową realizację inwestycji od uzyskania pozwolenia na budowę począwszy.
Umiejętność czytania dokumentacji technicznej pozwala lepiej zrozumieć projekt domu i uniknąć błędów na etapie budowy.
Wszystkie PROJEKTY DOMÓW ARCHON+ są oferowane w formie zgodnej z nowym Prawem budowlanym i składają się z 3 egzemplarzy projektu architektoniczno-budowlanego i 3 egzemplarzy projektu technicznego.
Projekt architektoniczno-budowlany stanowi część projektu budowlanego, który jest podstawą do wydania Decyzji o pozwoleniu na budowę.
Ściany - jak odróżnić ścianę nośną od działowej?
Jak odróżnić ścianę nośną od działowej i którą z nich bez wpływu na konstrukcje budynku możemy zmienić?
Ściany nośne i działowe różnią się funkcją oraz sposobem oznaczenia w dokumentacji technicznej.
Ściany nośne przenoszą obciążenia konstrukcyjne i są rysowane grubszą linią, natomiast ściany działowe służą do podziału pomieszczeń i są oznaczane cieńszą linią.
Zmiany w ścianach nośnych wymagają konsultacji z projektantem.
Przykładowy rzut parteru i poddasza z dokumentacji technicznej projektu domu – widoczne oznaczenia ścian i wymiarów.
Ściana nośna - to ściana wewnętrzna lub zewnętrzna budynku, której głównym zadaniem jest przenoszenie obciążen (ściany nośne na rzutach zostały zaznaczone kolorem czerwonym). Wszelkie modyfikacje ścian nośnych mają wpływ na konstrukcje budynku i muszą zostać wprowadzone do dokumentacji technicznej na etapie adaptacji przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia. Oczywiście modyfikacje ścian nośnych mają wpływ na fundamenty budynku, które również powinny zostać dostosowane do wprowadzonych zmian.
Ściana działowa - to wewnętrzna przegroda budynku, pęłniąca funkcje wydzielenia pomieszczeń (ściany działowe na rzutach oznaczyliśmy kolorem zielonym). Zmiana lokalizacji tych ścian jest praktycznie nieograniczona i można ją prowadzić zarówno na etapie adaptacji, jak również później na etapie budowy domu. Rozkład ścian działowych w obrębie poddasza determinowany jest przez elementy konstrukcyjne więźby (słupy) oraz kominy, które na rzucie również zaznaczone zostały kolorem czerwonym.
Z jakich warstw zaprojektowana została ściana zewnętrzna domu?
Informacje dotyczące poszczególnych warstw ścian znaleźć można zarówno w opisie technicznym, rzucie parteru jak i odpowiednich przekrojach. W ramach adaptacji mogą Państwo dowolnie zmieniać rodzaj zastosowanych materiałów, ważne jest jednak by nowe materiały nie posiadały gorszych parametrów wytrzymałościowych i izolacyjnych niż te, zaproponowane przez nas. Oczywiście opisane zmiany powinny zostać wprowadzone do dokumentacji technicznej przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia.
Polecamy zastosowanie dodatkowej warstwy izolacji termicznej grubości 5 cm na wewnętrznych ścianach i stropie garażu izolując tym samym część mieszkalną od chłodniejszych fragmentów domu.
Warto skorzystać z kosztorysu budowlanego ARCHON+, dzięki któremu dowiedzą się Państwo jak wprowadzone zmiany wpłyną na koszty budowy Państwa domu.
Jak oznaczone zostały materiały budowlane na poszczególnych rysunkach
Jak czytać oznaczenia okien i drzwi?
Okna i drzwi w dokumentacji technicznej oznaczane są za pomocą symboli oraz wymiarów liczbowych.
Zapisy takie jak „90/120” określają szerokość i wysokość otworu w centymetrach.
Dodatkowo na rysunkach podawana jest wysokość parapetu oraz sposób otwierania skrzydeł.
Podane w dokumentacji technicznej wymiary stolarki zewnętrznej określają wielkość otworu okiennego lub drzwiowego w ścianie w stanie surowym. Stolarka wewnętrzna natomiast podaje otwór futryny drzwiowej czyli wymiar skrzydła drzwiowego).
Pełne zestawienie stolarki stanowi oddzielną kartę dokumentacji. Przed zamówieniem stolarki należy zmierzyć otwory okienne i drzwiowe na budowie oraz zweryfikować kierunki ich otwierania.
Co oznacza Hp= 90 ?
Hp to wysokość parapetu, czyli odległość od wykończonej podłogi do krawędzi otworu w murze pod parapetem. W naszym przypadku parapet został zaprojektowany na wysokości 90 cm nad poziom podłogi.
Znaczenie symboli użytych na rzutach
Kominy i instalacje
Kominy i instalacje w dokumentacji technicznej oznaczane są za pomocą standardowych symboli graficznych. Rysunki wskazują przebieg kanałów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych oraz ich lokalizację w budynku. Poprawna interpretacja tych oznaczeń pozwala uniknąć kolizji instalacyjnych na etapie budowy.
Co oznaczają poszczególne symbole w dokumentacji?
W jakich pomieszczeniach należy zastosować wentylację?
Wentylację należy stosować w pomieszczeniach sanitarnych, kuchniach, spiżarniach, kotłowniach, garażach oraz innych pomieszczeniach nie posiadających okien.
Decydując się na zastosowanie w budynku wentylacji mechanicznej musimy zrezygnować z przewodów wentylacyjnych pozostawiając jedynie wentylację grawitacyjną w garażu i kotłowni.
Więcej informacji o zaletach stosowania wentylacji mechanicznej.
Jak interpretować schody?
Schody w dokumentacji technicznej przedstawiane są w formie rzutów oraz opisów technicznych. Zawierają informacje o liczbie stopni, kierunku biegu, wysokości stopnia oraz rodzaju konstrukcji. Prawidłowe odczytanie schodów ma kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa i ergonomii użytkowania.
Ile stopni i jak wysokich zostało zaprojektowanych w naszym domu?
Schody: rzut (po lewej) i przekrój (po prawej)Co oznaczają poszczególne wartości: 12×18.5×26 cm?
n × h × s
n - ilość stopni, h - wysokość stopni, s - szerokość stopni
Dodatkowo strzałką zaznaczony został kierunek wznoszenia się schodów.
Każdy element konstrukcyjny domu, w tym również schody, wymagają wykonania odpowiednio zaprojektowanych fundamentów (informacje o fundamentach schodów znajdą Państwo w opisie technicznym oraz na rzucie fundamentów). Każda zmiana w/w elementu powinna zostać wprowadzona do dokumentacji technicznej na etapie adaptacji projektu.
Strop - podciągi
Jaki strop został zaprojektowany w naszym domu i z jakich składa się warstw?
Informacje dotyczące rodzaju zastosowanego stropu znajdą Państwo w opisie technicznym oraz na szczegółowych rysunkach konstrukcyjnych. Poszczególne warstwy stropu wyszczególnione zostały na odpowiednich przekrojach.
Podciąg to element konstrukcyjny w postaci belki, stanowiący najczęściej podporę dla stropu, dla innych belek nośnych, ścian oraz słupów. Przenosi od nich obciążenie i przekazuje na inne elementy nośne, np. ściany nośne lub słupy. Spełnia taką samą funkcję, jak ściana nośna pod stropem, ma jednak zastosowanie, gdy w ścianie chcemy pozostawić otwór (podciągi na rzucie parteru zaznaczone zostały kolorem niebieskim w pierwszej części artykułu).
- 2,5 cm płyta MFP Pfleiderer
- 20 cm wełna mineralna / 8x18 jętka
- ruszt metalowy
- folia polietylenowa
- 1,25 cm płyty GK-F
- panele podłogowe /terakota
- 5 cm wylewka cementowa zbroj. siatką z drutu o średnicy 3/10 cm
- 5 cm styropian EPS T „Styropian w kropki” Termo Organika
- folia polietylenowa
- 18 cm płyta żelbetowa
- tynk cementowo-wapienny
- panele podłogowe /terakota
- 5 cm wylewka cementowa zbroj. siatką z drutu o średnicy 3/10 cm - 5 cm styropian EPS T „Styropian w kropki” Termo Organika
- folia polietylenowa
- 14 cm płyta żelbetowa
- 5 cm styropian EPS 70 „Styropian w kropki” Termo Organika
- tynk cienkowarstwowy
Ścianka kolankowa
Jaką wysokość ma ścianka kolankowa w naszym domu?
Wysokość ścianki kolankowej mierzona jest od poziomu podłogi poddasza do wewnętrznej warstwy wykończenia dachu (najczęściej płyt kartonowogipsowych).
Ścianka kolankowa po wykończeniu. Część architektoniczna dokumentacji technicznej.W części konstrukcyjnej projektu ta sama ścianka kolankowa mierzona jest od poziomu stropu (elementu konstrukcyjnego) do poziomu posadowienia murłaty.
Ścianka kolankowa stan surowy. Część konstrukcyjna dokumentacji technicznej.
Skale i wymiary
Skala rysunku technicznego określa proporcję pomiędzy wymiarami na planie a rzeczywistym rozmiarem budynku. Najczęściej stosowane skale to 1:50 oraz 1:100, gdzie 1 cm na rysunku odpowiada 50 lub 100 cm w rzeczywistości.
Wszystkie wymiary na rysunkach podawane są w centymetrach.
Podsumowanie
Umiejętność czytania dokumentacji technicznej projektu domu pozwala lepiej zrozumieć założenia projektowe i kontrolować przebieg budowy. Dzięki niej inwestor może świadomie podejmować decyzje dotyczące zmian w projekcie oraz współpracy z wykonawcami. Dokumentacja techniczna stanowi podstawowe źródło informacji na każdym etapie realizacji domu.
w dogodnej dla Ciebie formie!
Jesteśmy do Twojej dyspozycji również na czacie pon.‑pt. 8‑21, sob. 9‑13
Jesteśmy teraz dostępni.
Jeśli wolisz szczegółowo opisać swoje pytanie, napisz do nas.
Odpowiemy najszybciej jak to możliwe.
Napisz do nasZadzwoń do nas +48 12 37 21 900
Często Zadawane Pytania - FAQ
Czy dokumentację techniczną trzeba umieć czytać samodzielnie?
Tak, podstawowa umiejętność czytania dokumentacji pozwala inwestorowi lepiej kontrolować budowę i podejmować świadome decyzje.
Które elementy dokumentacji są najważniejsze dla inwestora?
Rzuty kondygnacji, zestawienie powierzchni, ściany nośne oraz oznaczenia instalacji.
Co oznaczają skale rysunków technicznych?
Skala (np. 1:50 lub 1:100) określa proporcję między rysunkiem a rzeczywistymi wymiarami budynku. Przykładowo skala 1:100 oznacza, że 1 cm na rysunku odpowiada 100 cm w rzeczywistości. Znajomość skali pozwala prawidłowo interpretować wymiary.
Jakie informacje można znaleźć na rzutach kondygnacji?
Na rzutach kondygnacji przedstawiony jest układ pomieszczeń, grubości i rodzaje ścian, lokalizacja drzwi i okien oraz podstawowe wymiary. Rzuty pozwalają zrozumieć funkcjonalność domu i zaplanować rozmieszczenie wyposażenia.
Dbamy o Twoją prywatność