Domy z keramzytu - ile to kosztuje i jakie są zalety?

Budowa domu to duże przedsięwzięcie, wymagające od Inwestora podjęcia szeregu ważnych decyzji. Zanim prace na budowie się rozpoczną, Inwestor musi wybrać i zakupić działkę, wybrać odpowiedni projekt domu oraz zdecydować o technologii jego budowy. 

W Polsce domy jednorodzinne wznoszone są najczęściej w tradycyjnej technologii murowanej. Swoich zwolenników mają także domy ze szkieletem z drewna lub innych surowców jak np. keramzyt, który cieszy się dużą popularnością w Europie Zachodniej.

W artykule przybliżymy zagadnienia związane z budową domu z prefabrykatów keramzytowych, sprawdzimy, jakie są wady i zalety tego rozwiązania oraz ile kosztuje i jak wygląda budowa domu z keramzytu.

Najważniejsze informacje:

• Domy z keramzytu powstają z prefabrykowanych elementów keramzytobetonowych przygotowywanych w zakładzie produkcyjnym i montowanych na placu budowy.
• Technologia ta pozwala znacząco skrócić czas realizacji inwestycji w porównaniu do tradycyjnej technologii murowanej.
• Dom z keramzytu charakteryzuje się dobrą izolacyjnością cieplną i akustyczną oraz trwałością konstrukcji.
• Budowa wymaga precyzyjnego projektu oraz sprawnej organizacji transportu i montażu prefabrykatów.
• Koszt budowy domu z keramzytu zależy od wielu czynników, m.in. powierzchni, standardu wykończenia i lokalizacji inwestycji.

Czym jest keramzyt i jakie ma zastosowanie w budownictwie? Keramzyt jest kruszywem budowlanym, które wypala się w temperaturze około 1150 stopni Celsjusza z glin pęczniejących. W efekcie uzyskuje się okrągły lub owalny materiał o zróżnicowanych frakcjach. Glina ilasta, z której produkuje się keramzyt, znacznie powiększa swoją objętość podczas procesu spiekania. Dodatkowo każda z porowatych wewnątrz kuleczek pokryta jest osłoną ceramiczną. Dzięki swoim właściwościom materiał ma zastosowanie w budownictwie do produkcji pustaków ściennych i stropowych, zapraw ciepłochronnych, a także systemów kominowych.

Poniżej zestawiono najważniejsze właściwości keramzytu wraz z ich znaczeniem technicznym oraz wpływem na komfort użytkowania domu.

Keramzyt jest materiałem bardzo lekkim, dzięki porowatej strukturze wewnętrznej, w której zamknięte są pęcherzyki powietrza. Jest kruszywem niepalnym, obojętnym chemicznie oraz wykazuje odporność na zawilgocenie, pleśń, grzyby, działania owadów i gryzoni. Posiada wysokie właściwości izolacyjne, wykorzystywane zarówno w izolacji cieplnej, jak i akustycznej. Keramzyt ma bardzo dużą wytrzymałość, a jego parametry nie pogarszają się wraz z upływem czasu ani pod wpływem działania czynników pogodowych – wilgoci czy mrozu. Jest również łatwy w kładzeniu dzięki swojej lekkości oraz w tynkowaniu, dzięki chropowatej powierzchni.

Keramzyt wykorzystuje się do produkcji innych materiałów budowlanych, które zachowują walory samego kruszywa. Do takich zalicza się keramzytobeton, który powstaje po dodaniu do keramzytu odpowiedniej mieszanki betonowej. Produkowane są z niego na przykład bloczki czy pustaki keramzytobetonowe. Materiał ten cechuje duża wytrzymałość, lekkość oraz ciepło, co stanowi doskonałą alternatywę do samego betonu.

Warto wiedzieć, że keramzyt ma też szersze zastosowanie. Poza budownictwem wykorzystywany jest na przykład w ogrodnictwie, jako materiał izolujący, spulchniający i drenujący. Dzięki swojej porowatej strukturze poprawia napowietrzenie gleby oraz ułatwia odprowadzanie nadmiaru wody, co sprzyja prawidłowemu rozwojowi systemu korzeniowego roślin. Stosowany jest zarówno w uprawach doniczkowych, jak i przy zakładaniu ogrodów czy terenów zielonych.

Domy z keramzytu to ciekawa alternatywa dla tradycyjnego budownictwa, chociaż jeszcze nie tak bardzo popularna. Inwestorzy, którzy zastanawiają się nad wyborem technologii budowy domu, prawdopodobnie rozważają, czy budować dom murowany ze ścian dwuwarstwowych, czy może dom prefabrykowany z keramzytu, czy też domy szkieletowe? Sprawdźmy zatem, jakie zalety i wady mają domy keramzytowe.

Szybkie tempo budowy
Sprawna budowa domu z keramzytu przekłada się na korzyść finansową. Domy z keramzytu buduje się zazwyczaj z gotowych i bardzo precyzyjnych prefabrykatów keramzytowych, które są odpowiednio przygotowane, uzbrojone oraz dostosowane do instalacji grzewczych, elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych. Prace budowlane posuwają się więc szybko do przodu, skracając czas do wprowadzenia się. Prace montażowe i wykończeniowe można prowadzić przez cały rok bez konieczności wstrzymywania budowy, co pozwala zaoszczędzić koszty związane z utrzymaniem placu budowy. Dzięki zastosowanej technologii domy z prefabrykatów keramzytowych pozwalają skrócić czas prac wykończeniowych. Równe i gładkie ściany po wewnętrznej stronie nie wymagają tynkowania. Przed malowaniem lub tapetowaniem wystarczy je tylko zagruntować i położyć gładź. Problemu nie stanowią także otwory okienne i drzwiowe, które są już idealnie równe i nie przysparzają dodatkowej pracy z dostosowaniem ich pod stolarkę. Szacuje się, że budynki z keramzytu przygotowane pod klucz mogą powstać w ciągu zaledwie kilku miesięcy. To bardzo krótki czas realizacji w porównaniu z tradycyjnymi technikami budowy.

Odporność na zmienne warunki atmosferyczne oraz czynniki chemiczne
Dzięki swoim właściwościom i porowatej strukturze keramzyt jest odporny zarówno na deszcz, upał i mróz.

Duża zdolność do odprowadzania wilgoci na zewnątrz domu
Gwarantuje komfort i niskie koszty ogrzewania. Połączenie sprawnie działającej wentylacji oraz bardzo wysoka paroprzepuszczalność keramzytu sprawiają, że we wnętrzach domu z keramzytu panuje bardzo przyjemny mikroklimat, który dodatkowo blokuje rozwój grzybów i pleśni.

Świetna izolacja akustyczna
Ściany w domach z keramzytu nie przenoszą dźwięków pomiędzy pomieszczeniami, co ma pozytywny wpływ na komfort użytkowania. Pozwala bowiem zachować intymność oraz sprzyja odpoczynkowi i wyciszeniu po całym dniu.

Bardzo dobry poziom izolacji cieplnej
Dobrze zaprojektowana izolacja sprawi, że dom nie będzie się zbyt szybko wychładzać, co przełoży się na niskie koszty ogrzewania.

Dodatkowo:

• bardzo duża odporność ogniowa
• odporność na działanie owadów i gryzoni
• łatwość transportu oraz przechowywania keramzytu
• keramzyt to materiał naturalny, a więc i ekologiczny

Gotowe projekty domów z keramzytu są jeszcze w Polsce mało popularne, jednak Inwestorzy, którzy decydują się na budowę domu z keramzytu, mogą na etapie adaptacji dostosować projekt przeznaczony do realizacji w technologii murowanej do technologii keramzytowej.

Oto kilka wybranych kolekcji ARCHON+.

Zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą.

Oprócz wielu powyższych zalet, warto zwrócić uwagę, że budowa domów w tej technologii wiąże się też z pewnymi niedogodnościami. Jakimi? Jeżeli budowa domu jest z dużych, gotowych elementów keramzytowych, wówczas konieczne będzie dostarczenie ich na plac budowy z użyciem ciężkiego sprzętu, Inwestor musi więc zapewnić odpowiedni dojazd do działki. Ponieważ w Polsce budowa domu z keramzytu nie jest jeszcze bardzo popularna, na rynku usług budowlanych działa jeszcze niewiele firm, specjalizujących się w tej technologii. Przed wyborem firmy należy więc przeanalizować nie tylko to, ile dom z keramzytu kosztuje, ale także zweryfikować doświadczenie firmy, którą planujemy zatrudnić, najlepiej zobaczyć zrealizowane inwestycje, poznać opinie innych klientów.

Część prac budowlanych jest bardzo podobna do budowy domu tradycyjnymi metodami. Pierwszym etapem jest geodezyjne wytyczenie budynku, prace naziemne oraz wykopanie ław fundamentowych oraz ich izolacja i ustawienie styropianowych elementów brzegowych. W przypadku fundamentów płytowych konieczne jest wstępne rozprowadzenie instalacji, w tym należy wykonać przepust wprowadzający wodę do domu, powinna zostać wykonana część podziemna instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz drenaż opaskowy.

Kolejnym etapem budowy domu z keramzytu jest postawienie ścian zewnętrznych i wewnętrznych. Ściany keramzytowe można wznosić, stosując zarówno gotowe prefabrykaty keramzytowe, jak i bloczki lub pustaki keramzytobetonowe. Prace budowlane z użyciem prefabrykatów przebiegają w ekspresowym tempie. Są to duże, przygotowane według projektu elementy ścienne wraz ze zbrojeniem oraz gotowymi już otworami na drzwi, okna oraz przygotowane do montażu instalacji. Aby zmontować ściany z prefabrykatów keramzytowych, niezbędny do pracy jest dźwig. Ściany łączone są bez użycia zaprawy w narożach budynku albo w miejscach, gdzie spotykają się ściany działowe. W przypadku pustaków i bloczków – istnieją różne ich warianty, które dobierane są w zależności od projektu domu oraz przeznaczenia. Ich kształt pozwala na łączenie ich na tak zwane pióro, dzięki czemu nie ma potrzeby wykonywania spoiny pionowej, a ich wielkość – znacznie większa niż bloczków betonowych – korzystnie wpływa na tempo prowadzenia prac budowlanych.

Następnym etapem jest montaż stropu z drewna, montaż kominów wentylacyjnych i dymowych oraz montaż konstrukcji dachu, a w przypadku projektów domów z poddaszem użytkowym – montaż schodów wewnętrznych. W kolejnym etapie należy przystąpić do prac wykończeniowych elewacji zewnętrznej, w tym wykonać ocieplenie ścian, wykonać podbitkę dachu i montaż parapetów zewnętrznych. Etap końcowy budynku to doprowadzenie do tzw. stanu deweloperskiego, a więc wykończenie domu wewnątrz, przy czym nie jest to jeszcze moment, gdy można do takiego domu się wprowadzić. Przed Inwestorem jeszcze najprzyjemniejszy etap, czyli prace aranżacyjne.

Budowa domów z keramzytu zazwyczaj trwa od kilku do kilkunastu tygodni i można je budować o każdej porze roku.

Inwestorzy, którzy myślą o budowie domu, starają się oszacować wydatki, by w odpowiedni sposób przygotować się do całego przedsięwzięcia. Planując budowę domu z keramzytu, warto wcześniej dokładnie sprawdzić: ile kosztuje dom z keramzytu? Jak zawsze ostateczny koszt budowy domu zależy od wielu czynników, w tym od wybranego projektu – jego wielkości, kształtu, liczby kondygnacji oraz stopnia skomplikowania bryły i konstrukcji dachowej. Przed wyborem idealnego projektu domu warto upewnić się, czy działka, na której ma być prowadzona budowa, objęta jest Miejscowym Planem zagospodarowania Przestrzennego lub została dla niej wydana decyzja o Warunkach Zabudowy. Te zapisy lokalnego prawa rzucą światło na możliwości, jakie ma Inwestor w zakresie budowy domu. Określą bowiem, jaki rodzaj inwestycji może być na danej działce zrealizowany, w tym jej wielkość, dozwoloną liczbę kondygnacji, rodzaj dachu czy nawet kolor elewacji.

Na finalny koszt wpływa rozmiar i kształt budynku, bo domy na rzucie kwadratu czy prostokąta z dachem płaskim lub dwuspadowym będą odpowiednio tańsze niż rozłożyste konstrukcje wielospadowe. Na oszczędności wpłynie także przemyślana ilość detali architektonicznych, w tym np. balkony, lukarny czy wykusze. Poza kosztami materiału budowlanego należy uwzględnić wydatki, jakie trzeba przeznaczyć na transport gotowych prefabrykatów keramzytowych oraz robociznę, która z racji mniejszej konkurencji na rynku może być wyższa niż w przypadku domów realizowanych w technologii tradycyjnej.

Jednak na wyspecjalizowanych fachowcach nie warto oszczędzać, ponieważ od ich doświadczenia i umiejętności zależy także późniejszy komfort użytkowania domu. Koszty budowy domu z keramzytu zależą więc od specyfikacji technicznej projektu budowlanego i mogą być wyższe niż przy standardowych metodach budowy. Oczywiście duże znaczenie dla ogólnych wydatków ma także standard wykończenia nieruchomości, podobnie jak w przypadku wykańczania tradycyjnego domu.

Stawianiem domów z keramzytu zajmują się profesjonalne ekipy budowlane, które posiadają wiedzę oraz wieloletnie doświadczenie w tym zakresie. Przed wyborem jednej z nich należy poznać jej portfolio, najlepiej zasięgnąć opinii Klientów, którzy już taki dom zbudowali oraz poznać i przeanalizować wyceny każdej z nich. Na rynku istnieją także firmy, które pomagają Inwestorom od momentu wyboru projektu domu, aż po przygotowanie niezbędnych formalności, w tym także dokumentacji projektowej oraz załatwianie spraw urzędowych, kredytowych, aż po budowę domu z użyciem materiałów keramzytowych oraz jego wykończenie. To, na jaką firmę oraz zakres współpracy zdecyduje się Inwestor zależy od budżetu oraz możliwości czasowych Inwestora.

Budowa domu to proces, który dla wielu jest spełnieniem życiowych marzeń. Bez względu na to, czy dom będzie zbudowany z zastosowaniem materiałów keramzytowych, czy w tradycyjnej technice, najważniejsze, aby był bezpieczny, wygodny i dopasowany do potrzeb jego mieszkańców.

Kolekcja Pracowni ARCHON+ to projekty domów dedykowane do realizacji w technologii murowanej, ale można je także realizować w innych technologiach. Wystarczy po zamówieniu projektu zlecić jego adaptację do nowej technologii. Warto w tym celu skorzystać z biura projektowego firmy, która będzie finalnie realizować inwestycję, co zazwyczaj pozwala uniknąć dodatkowych opłat za dostosowanie dokumentacji.

Zapraszamy do kontaktu z Doradcami Projektowymi ARCHON+

Jeśli masz dodatkowe pytania zapraszamy do kontaktu
w dogodnej dla Ciebie formie!

---

Jesteśmy do Twojej dyspozycji również na czacie pon.‑pt. 8‑21, sob. 9‑13

Jesteśmy teraz dostępni.

Rozpocznij czat

Jeśli wolisz szczegółowo opisać swoje pytanie, napisz do nas.

Odpowiemy najszybciej jak to możliwe.

Napisz do nas

---

Zadzwoń do nas +48 12 37 21 900